РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.782 EUR: 48.981
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.782
EUR 40.000 41.000 48.981
USD 41.500 42.010 41.782
EUR 48.800 49.490 48.981
Новость

Як захистись від шахраїв при оренді житла

Перелік простих правил допоможе уникнути шахраїв і неприємних наслідків у разі найму житла
1768
05 мая 2020 г.


Перелік простих правил оренди
Слід пам'ятати


Оренда заміських будинків на період карантину переживає пік ажіотажного попиту. Ціни злетіли на 30-50-70%, а іноді й на всі 100%. Не дивно, що багато орендарів, які винаймають житло вперше, роблять необдумані помилки.

Перелік простих правил допоможе уникнути шахраїв і неприємних наслідків у разі найму житла, проблем з орендодавцями та інших витрат.


1) Зверніться за допомогою до професіонала

Ріелторські послуги — це не тільки комісія з угоди, але й гарантія того, що вас не «кинуть» на гроші. Потрібно мати справу тільки з надійними ріелторськими компаніями або приватними фахівцями, які мають право на цю діяльність.

Не ведіться на «інформаційні агентства», які за фіксовану плату надають «реальні бази» контактів власників житла. Це звичайне «розведення» й поширена схема шахрайства з житлом.

Якщо ви шукаєте будинок для оренди самостійно, є ризик натрапити на неіснуючі варіанти, знайти котедж своєї мрії, залишити завдаток, а при переїзді зіткнутися з реальними власниками або ще одними постраждалими наймачами.

До функцій нормального ріелтора, крім іншого, якраз і входить обов'язок відсіяти шахраїв, запропонувати нормальні варіанти, перевірити документи і скріпити печаткою договір.


2) Обов'язково укладати договір оренди

Це захист для обох сторін і нагадування про необхідність дотримання прописаних у договорі зобов'язань.

Але перш ніж укладати його, озирніться на місці, вивчіть стан будинку, меблів, комунікацій — будь-які пошкодження і вади раджу фіксувати письмово, як і наявність техніки, аби сторони потім не мали матеріальних претензій одна до одної. 

Обов'язково потрібно вказати термін оренди. Причому стандартний рік не гарантує власникам, що з ними не вчинять нечесно: обіцяють орендувати будинок на 12 місяців, а за фактом з'їжджають серед літа. Аби такого не сталося, можна прописати в договорі, що в разі якщо наймач з'їжджає раніше обумовленого терміну, завдаток за останній місяць не повертається.

Це стосується тривалої оренди заміської нерухомості, коли важливо здати будинок надовго.

Вивчити договір перед підписанням слід обов'язково. При укладанні вимагайте оригінал прав власності на орендоване житло, перевіряйте всі документи.

Якщо будинок перебуває у спільній власності, спробуйте обговорити деталі угоди з обома сторонами або попросіть письмове підтвердження, що ні в кого з власників претензій немає.


3) Бути чесним

Йдеться, насамперед, про чільні деталі: чітко обумовити термін оренди і обставини, за яких договір можна розірвати. Сторонам потрібно не приховувати своїх побоювань і чітко проговорити всі правила, поставити питання.

Спочатку обговорити спосіб оплати, а також відсутність прихованих платежів і можливості, що вони раптом різко з'являться в майбутньому.

Завжди слід пам'ятати, що найкраща страховка — це власна підкованість у питанні, юридичний аудит документів і готовність до будь-якої ситуації.

 

Источник:
thepage
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Арендная плата за жилье во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
27 апреля 2020 г.
1617
Аналитики подсчитали, как изменились цены на аренду домов в Украине в первом квартале 2020-го...
24 апреля 2020 г.
1531
Скидка на аренду жилья из-за карантина. Есть ли юридическая возможность платить меньше....
22 июля 2025 г.
2931
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2862
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6449
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1769
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
25 июля 2025 г.
1574
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
822
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1731
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!