Як змінились ціни на житло в новобудовах передмістя Києва (ІНФОГРАФІКА)

Вартість квадратного метра в передмісті столиці продовжує зростати
25602 13.09.2021 в 07:35



Динаміка цін на новобудови
в передмісті Києва


Липневі темпи зростання збереглися й у серпні, середня вартість квадратного метра зросла на 500 грн. Розглянемо детальніше, що відбувалося з цінами.


За відстанню

Відстань відіграє все меншу роль при виборі нерухомості в передмісті. Якщо ще років 5 тому основний попит був зосереджений в радіусі 5-10 км від столиці, то сьогодні покупець готовий вкладати в якісний проєкт й на більшому віддаленні. Перехід на дистанційку та перманентні локдауни змінили підхід до вибору житла. Просторе житло в передмісті в ЖК з власною інфраструктурою, а часто й рекреаційною складовою виграє конкурентну боротьбу у невеличких за площею квартир у Києві при однаковому бюджеті.

Як змінились ціни на житло в новобудовах столиці: статистика по районах (ІНФОГРАФІКА)

Це підтверджується й динамікою цін в новобудовах передмістя в залежності від відстані. Так, найбільше подорожчав квадратний метр в ЖК  в радіусі 5-10 км - +700 грн до 19 800 грн/кв. м. Найближчі новобудови (до 5 км) додали 300 грн на квадраті - 20 300 грн/кв. м, найвіддаленіші (до 10-20 км від Києва) втратили 100 грн - 17 700 грн/кв. м.


За районами

В більшості районів ціни зросли, але є приклади й зворотної динаміки. Гостомель та Святопетрівське в серпні подешевшали на 300 грн на квадраті - до 17 500 грн/кв. м. Решта районів додали в ціні.

20 млрд грн на ипотеку: Украина выпустит облигации на развитие программы "Доступная ипотека 7%"

Найбільше подорожчав квадратний метр у Петропавлівській Борщагівці +1800 грн - до 21 400 грн/кв. м.

Найближчий сусід - Софіївська Борщагівка також не пасе задніх, тут квадратний метр подорожчав на 900 грн - 20 400 грн/кв. м.

В популярному Ірпені квадратний метр подорожчав на 800 грн - 20 800 грн/кв. м, а в Бучі на 600 - 19 100 грн/кв. м.

Вишгород виріс на 700 грн - 21 600 грн/кв. м. На 400 грн підріс квадрат у Борисполі - 17 500 грн/кв. м.

І лише по 100 грн додали Гатне та Бровари - 19 000 та 17 700 грн/кв. м відповідно.

Найдешевше квадратний метр коштував в Білогородці - 15 900 грн/кв. м.

 

На думку експертів, динаміка зростання цін в передмісті уповільнюватися не буде, на це є об’єктивні причини - подорожчання вартості будматеріалів, що відбивається на собівартості будівництва й кінцевої ціни. Крім того, висока ймовірність підняття цін через ухвалення нової системи оподаткування за законопроєктом 5600. Також на вересень припадає планове підняття цін забудовниками, про що вже офіційно оголошують девелопери.

Закон про захист прав інвесторів у нерухомість прийнято у першому читанні. Що він передбачає (ІНФОГРАФІКА) 

Цікаво про ремонти: чим і як загладити гіпсову штукатурку – детальний порадник
Источник: 3m2
 
Интересные новости:
10.09.2021
7746
Зазвичай на літо припадає своєрідне затишшя на ринку первинної нерухомості, потенційні покупці відкл...
02.09.2021
22107
За год цены подскочили почти на треть, тогда как за последние пять лет – только на 15%...
21.09.2021
9966
Однокомнатных квартир в новостройках больше всего выставили на продажу в Киевской и Одесской областя...
16.09.2021
10446
Як змінилась ціна та попит на столичну нерухомість: детальна статистика за районами Києва...