Складська нерухомість в Київському регіоні демонструє стійкий попит та зниження вакантності (ІНФОГРАФІКА)

Ринок складської нерухомість в Київському регіоні, статистика за ІІІ квартал 2020 року
991 26.11.2020 в 09:25


Ринок складської
нерухомості Київського регіону


У третьому кварталі 2020 року було здано в оренду 31 000 кв. м складських площ, що на 75% перевищує показник аналогічного періоду минулого року. Стабільний попит у логістичному сегменті є результатом, зокрема розвитку онлайн-торгівлі та продуктового рітейлу. Протягом перших 9 місяців 2020 року в Києві та передмісті нова пропозиція в сегменті була відсутня, проте до кінця року очікується введення в експлуатацію одразу кількох об’єктів складської та логістичної нерухомості загальною площею 103 000 кв. м, і ще 60 000 кв. м вже заплановані на 2021 рік.

 

Згідно з новим звітом міжнародної консалтингової компанії, загальний обсяг складських і логістичних приміщень, які були здані в оренду в Києві та передмісті у третьому кварталі 2020 року, склав приблизно 31 000 кв. м, що на 75% вище показника третього кварталу 2019 року, але на рівні третього кварталу 2018 року.

Впродовж перших трьох кварталів 2020 року в оренду було здано приблизно 110 800 кв. м, тобто аналогічно показнику відповідного періоду 2019 року, однак на 30% менше ніж у січні-вересні 2018 року.

Мировой рынок логистической недвижимости: что изменилось и какой прогноз

У третьому кварталі 2020 року чисте поглинання у сегменті склало 8 620 кв. м, що відповідає показнику попереднього кварталу. Хоча в березні 2020 року укладення декількох угод оренди було відкладено на період після завершення карантину, і в першому кварталі 2020 року чисте поглинання було негативним, динаміка попиту орендарів у Київському регіоні залишалася, в цілому, стабільно високою впродовж більшої частини перших 9 місяців 2020 року.

«Сьогодні очевидно, що сегмент логістичної і складської нерухомості є одним із найперспективніших не лише в Україні, але й у світі. Підстави для такого висновку сформувалися ще раніше, зважаючи на поступові демографічні зміни та еволюцію підходів до торгівлі, але наслідки пандемії COVID-19 прискорили цей процес у світлі карантинних заходів у багатьох країнах і зростання важливості онлайн торгівлі та швидкості доставок, - зазначає керівниця департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту в міжнародній консалтинговій компанії. - Незважаючи на економічний спад і сьогоднішні кризові явища, попит на професійну складську нерухомість є високим, а його зростання в Київському регіоні обмежується рекордно низькою вакантністю в сегменті. Зважаючи на очевидну перспективність, ми також спостерігаємо високий інтерес до ринку складської нерухомості в Україні з боку девелоперів, інвесторів та фінансових установ. Основними містами на радарі гравців ринку зараз є не лише Київський регіон, але й Львів та інші міста-мільйонники, зокрема, Харків».

Что будет с ценами на аренду жилья под Новый Год. Спойлер: ситуация нетипичная 

Интересно о ремонте: ранее мы писали о линейке новых монтажных клеев FIX2, созданных на основе MS-полимеров нового поколения

Источник: propertytimes
 
Интересные новости:
26.11.2020
651
Данные свидетельствуют о том, что рынки элитной недвижимости были в 2020 году в значительной степени...
10.11.2020
611
У другому кварталі прямі інвестиції в світову комерційну нерухомість впали на 55%...
04.11.2020
521
У річному обчисленні обсяг продажів комерційної власності по всьому світу скоротився на 31%...
22.01.2021
5991
Як змінився ринок ТРЦ у 2020 році: основні показники і прогнози експертів...
11.01.2021
609
Нацбанк окреслив основні тренди ринку нерухомості...
Новости и Акции компаний
З Різдвом!
06 января 2021 г. 1617
Вітаємо з Новим Роком!
30 декабря 2020 г. 1167