Як створити ОСББ: покрокова інструкція для мешканців багатоквартирних будинків

Як створити ОСББ - Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Проста інструкція з основних кроків
633 25.09.2019 в 07:51



Плюси ОСББ

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку — це неприбуткова юридична особа, яка створена власниками квартир в ЖК для користування, утримання та управління будинком.

Серед плюсів — самостійність в управлінні будинком, прозорість витрат і контроль за веденням господарських справ, підписання договорів про надання послуг із підрядниками напряму. З мінусів варто визначити спільну оплату тарифів на увесь будинок (раптом хтось не платить геть, доведеться за нього), відповідальність не лише за квартиру, але й за прибудинкову територію. Тим не менш, саме така ініціативність і активність подекуди може врятувати від марнотратства і покращити житловий фонд. Саме тому нижче ми даємо просту інструкцію з основних кроків для створення ОСББ.

Перший етап — знати

Вивчити вимоги Закону України «Про об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку» щодо створення об`єднання.

Чікто усівідомити і розмежувати правила, які діють всередині ОСББ.

Варто розібратись, які функції виконує правління, які — контрольно-ревізійна комісія
Вивчити порядок прийняття рішень, як впливати на голову ОСББ.

Другий етап — хотіти

Закон вимагає сповістити всіх співвласників будинку про проведення установчих зборів не пізніше ніж за 14 дні до них.

Для цього потрібно:

  • Створити ініціативну групу не менш як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень будинку. Ось тут знайдете протокол створення ініціативної групи для реєстрації ОСББ.
  • Повідомити усіх сусідів про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку. Ось зразок повідомлення. З ким не вийшло зв`язатися, необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення. Зразок оголошення тут.
  • Отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири/нежитлового приміщення).

Третій етап — вирішити

Саме на установчих зборах співвласники мають захотіти і вирішити проголосувати за створення ОСББ. Для проведення зборів потрібно обрати голову та секретаря зборів.

Окрім того, важливо підготувати пакет документів:

  • Протокол Установчих зборів зі створення ОСББ (у двох примірниках);
  • Листки письмового опитування співвласників (у двох примірниках);
  • Статут ОСББ.
Зразки всіх необхідних документів можна знайти тут.

Четвертий етап — повідомити державу

Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців». Державна реєстрація ОСББ відбувається в центрах надання адміністративних послуг.

Наступними кроками є виготовлення печатки (кутового штампу), внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій Державною фіскальною службою, відкриття рахунку в банку.

При подальшій діяльності ОСББ вам необхідно ознайомитися з рекомендованим переліком нормативних актів щодо діяльності ОСББ.

Читайте про те, що майже 90 млн грн відшкодовано населенню та ОСББ у рамках програми «теплих кредитів» з початку вересня. А також про те, що в Україні стали призначати майже втричі менше субсидій

Источник: 3m2
 
Интересные новости:
19.09.2019
1399
Новая президентская команда всерьез решила перекроить властные полномочия в Киеве. Верховной Раде пр...
16.09.2019
13626
Минрегион утвердил порядок отключения потребителей от систем централизованного отопления и снабжения...
13.09.2019
1297
В Киеве завершают подготовку к отопительному сезону. Какие новшества ждут киевлян в этот холодный се...
29.11.2019
933
В’їзд автівок у центр обмежують у великих містах Європи: Лондоні, Мадриді, Берліні. Досвід пок...
26.11.2019
787
Дерева статистично значимо допомагають зменшити ризики передчасної смерті у містах. Мешканці, які жи...
12.11.2019
540
За два місяці в Міністерстві розвитку громад і територій накопичилася майже сотня звернень від ошука...