Житло для ВПО 60+: нова програма передбачає майже повну компенсацію кредиту

ВПО із Сіверськодонецької громади можуть отримати до 3 млн грн на житло 

Держмолодьжитло повідомило про запуск міської цільової програми, яка передбачає пільгове житлове кредитування для внутрішньо переміщених осіб із Сіверськодонецької міської територіальної громади віком від 60 років.

Програма розрахована на 2026 рік і має допомогти представникам цієї категорії придбати житло. За інформацією Держмолодьжитла, наразі це єдина в Україні пропозиція на ринку житлового кредитування, орієнтована саме на ВПО старшого віку.

Ключова умова програми - компенсація 99,99% основної суми іпотечного кредиту з бюджету громади. Тобто для учасників така підтримка фактично означає можливість отримати житло майже безоплатно. Максимальний розмір фінансування становить 3 000 000 грн.

Читайте:

Держмолодьжитло переходить під управління Мінекономіки: чи зміняться умови програми

Першою громадою, яка долучилася до впровадження цього механізму, стала Сіверськодонецька міська військова адміністрація Луганської області.

Програма спрямована на підтримку мешканців Сіверськодонецької громади, які через збройну агресію російської федерації були змушені залишити місця постійного проживання та не можуть самостійно розв'язати житлове питання.

Перелік населених пунктів, які входять до Сіверськодонецької міської територіальної громади: Сіверськодонецьк,  Щедрищеве (є частиною міста Сіверськодонецьк); селища  Борівське, Воронове, Лісна Дача, Метьолчине (Метьолкіне),Павлоград, Синецький, Сиротине; села  Боброве, Боровеньки, Воєводівка, Гаврилівка, Гузіївка,Єпифанівка, Нижній Суходіл, Олександрівка, Осколонівка, Пурдівка, Смолянинове, Чабанівка

Особливості програми:

- відсоткова ставка – 3% річних
- строк кредиту – до 10 років
- максимальна сума кредиту - 3 000 000 грн
- позичальник звільняється від сплати власного внеску
- нормативна площа житла – 52,5 кв. м на сім'ю з 1-2 осіб + 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї
- пільга: 99,99% погашення основної суми зобов'язань за кредитом, але не більше 3 000 000,00 гривень, з дня видачі кредиту, за рахунок коштів бюджету громади. 

Гранична вартість 1 м2 житла не може перевищувати:

• для м. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова – опосередковану вартість спорудження житла, визначену Мінрозвитку, збільшену у 1,75 рази;
• для міст – обласних центрів, міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб, а також населених пунктів у межах 15 км від Києва та обласних центрів — опосередковану вартість, збільшену у 1,5 раза;
• для міст обласного значення з населенням 100–300 тис. осіб – опосередковану вартість, збільшену у 1,25 раза;
• для інших населених пунктів – опосередковану вартість у відповідній області.

Об'єкт кредитування (квартира у багатоквартирному будинку або одноквартирний житловий будинок) не може бути розташований на:

• територіях активних бойових дій
• територіях активних бойових дій з електронними реєстрами
• територіях можливих бойових дій
• тимчасово окупованих Росією територіях України

Читайте:

Податкова знижка за оренду житла для ВПО: у ДПС пояснили порядок оформлення

Нормативне регулювання програми

Програму розроблено відповідно до: 

Розпорядження начальника Сіверськодонецької міської військової адміністрації від 04.05.2026 № 219ВА, яким затверджено Міську цільову програму пільгового житлового кредитування внутрішньо переміщених осіб – мешканців Сіверськодонецької міської територіальної громади Луганської області, які досягли віку 60 років і більше, для придбання житла на 2026 рік.

Умови участі

Право на отримання кредиту мають особи, які одночасно відповідають усім наведеним вимогам:

- є внутрішньо переміщеними особами та мешканцями Сіверськодонецької міської територіальної громади, які досягли 60 років;

- станом на 24.02.2022 та на день подання заяви про намір отримати кредит зареєстровані у Реєстрі Сіверськодонецької міської територіальної громади; 

- не мають у власності житлової нерухомості на підконтрольній Уряду України території (крім житлової нерухомості, що розташована на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації);

- не отримували раніше державної підтримки, грошової компенсації або пільгових кредитів на придбання чи будівництво житла (виняток якщо таке житло розташоване на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих);

- підтвердили платоспроможність (після сплати щомісячного платежу за кредитом (з урахуванням відсотків) залишок середньомісячного доходу його та повнолітніх членів сім’ї (за мінусом податків, зборів, обов’язкових платежів за кредитами банків) не буде меншим за прожитковий мінімум (загальний показник), встановлений законодавством на відповідний період, у розрахунку на кожного члена сім’ї). 

Як подати заявку

Для участі у Програмі необхідно подати заяву до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про намір отримати кредит разом з анкетою та пакетом документів. Заяву подає один член сім'ї (чоловік або дружина).

До заяви додаються:
- копії документів, що посвідчують особу кандидата та членів його сім'ї (паспорт / ID-картка з довідкою про реєстрацію місця проживання; свідоцтво про народження для неповнолітніх дітей);

- копії реєстраційних номерів облікових карток платників податків кандидата та членів сім'ї; 

- копія довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи кандидата та членів його сім'ї; 

- згода на збір та обробку персональних даних

Заяву можна подати особисто, послугами Укрпошти або Нової пошти, або в електронній формі на електронну пошту Сіверськодонецької міської військової адміністрації: vca@sed-rada.gov.ua

Дати початку та завершення прийому заяв визначаються окремим розпорядженням начальника адміністрації та публікуються на офіційному сайті у розділі «Новини».

Процес відбору

Управління житлово-комунального господарства Сіверськодонецької міської військової адміністрації здійснює перевірку поданих документів на відповідність вимогам Порядку та формує реєстр кандидатів. Протягом 10 робочих днів після завершення прийому заяв реєстр передається до Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.

Відбір переможців здійснюється Фондом не пізніше трьох робочих днів з дня отримання реєстру шляхом випадкового вибору за допомогою спеціального програмного забезпечення. Процедура відбору проводиться за участю уповноважених представників Сіверськодонецької міської військової адміністрації та транслюється наживо на YouTube-каналі Фонду.

Результати відбору оформлюються протоколом і оприлюднюються на офіційному сайті адміністрації. Переможці протягом наступного робочого дня отримують повідомлення про необхідність подати документи до Фонду для укладення кредитного договору.

Кандидати, які не були визначені переможцями у поточному відборі, зберігають право на участь у наступних відборах у разі продовження дії Програми або наявності залишку фінансування.

Подання документів переможцями відбору

Переможець протягом 30 календарних днів з дати рандому подає до відділення Фонду повний пакет документів відповідно до пункту 16 Порядку використання коштів місцевого бюджету для надання пільгового довгострокового кредиту внутрішньо переміщеним особам-мешканцям Сіверськодонецької міської територіальної громади Луганської області, які досягли віку 60 років і більше, для придбання житла на 2026 рік, затверджений Розпорядженням начальника Сіверськодонецької міської військової адміністрації від 14.05.2026 №219ВА  а саме: 

- заяву про надання кредиту;

- копії паспортів громадянина України переможця та повнолітніх членів сім'ї (або е-паспорт через Дію) з підтвердженням реєстрації місця проживання;

- копії РНОКПП переможця та членів сім'ї;

- інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність або відсутність житла у власності кожного члена сім'ї (отриману не раніше ніж за день до подання заяви);

- документи для підтвердження платоспроможності (довідка з місця роботи, відомості з податкових органів тощо);

- письмову згоду кожного повнолітнього члена сім'ї щодо включення його до розрахунку розміру кредиту;

- документи, що підтверджують родинні стосунки;

- попередній договір купівлі-продажу житла;

- копію звіту про оцінку об'єкта кредитування та копію сертифіката оцінювача;

- копії довідок про взяття на облік ВПО переможця та членів його сім'ї.

У разі неподання документів або відмови від кредиту переможець втрачає право на його отримання в межах поточного реєстру.

Укладення договорів та страхування житла

Після прийняття Фондом позитивного рішення про надання кредиту з переможцем укладається кредитний договір. 

Придбане житло передається в іпотеку за іпотечним договором, який є невід'ємною умовою кредитування. Житло, придбане за рахунок кредитних коштів, підлягає обов'язковому страхуванню.

 Без праймера не працює: типові помилки при підготовці основи під рулонні матеріали