«єОселя»: що найчастіше стає причиною відмови у держкредитах на житло
Банки в Україні дедалі частіше відмовляють громадянам у видачі іпотечного кредиту за державною програмою «єОселя», причому рішення про відмову найчастіше приймається ще на стадії попереднього розрахунку платоспроможності позичальника. Фінустанови оцінюють доходи та фінансові можливості громадян перед остаточним розглядом заявки, і якщо обрана сума або житло не відповідають критеріям платоспроможності, заявку не просувають далі, пояснив голова правління Укрфінжитла Євген Мецгер - оператора програми, пише Build Portal.
Основними причинами відмови в іпотеці за «єОселею» банки називають недостатній офіційний дохід, через що щомісячні платежі перевищують допустиме навантаження на бюджет позичальника, невідповідність вартості обраної нерухомості фінансовим можливостям сім’ї, надмірні кредитні зобов’язання по інших позиках, а також погану кредитну історію з простроченнями чи заборгованостями, які підвищують ризики для фінустанови.
Водночас сама модель програми «єОселя» побудована таким чином, щоб знизити кредитні ризики для банків і не перекладати їх повністю на позичальників. У її основі - принцип ризик-шерінгу, коли держава та фінансові установи розподіляють відповідальність між собою.
«У нашій системі є інноваційність - ризик-шерінг. Ми поділяємо ризики з банками. Банк оцінює клієнта, але не несе відповідальності за якість усього кредитного портфеля», - пояснює голова правління “Укрфінжитла” Євген Мецгер.
Саме завдяки такій моделі портфель іпотечних кредитів «єОселі» наразі демонструє унікальний для ринку результат - відсутність простроченої заборгованості серед десятків тисяч позичальників.
Процес отримання іпотеки в межах програми максимально цифровізований і не потребує особистих візитів до банківських відділень. Уся взаємодія починається з єдиного входу - застосунку «Дія». Подання заявки займає в середньому 2-4 хвилини, після чого система автоматично підтягує дані з 14 державних реєстрів і аналізує понад 300 параметрів. Заявка одночасно надсилається до кількох банків-партнерів.
«Найшвидше рішення клієнт отримав за 3,5 секунди. Вже протягом першої хвилини заявник бачить 7-8 відповідей від реальних банків», - зазначає Мецгер.
Після цього позичальник самостійно обирає банк із запропонованих варіантів і лише на фінальному етапі підбирає житло, яке відповідає як фінансовим можливостям, так і особистим потребам.
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.