РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 42.011 EUR: 48.866
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 42.011
EUR 40.000 41.000 48.866
USD 41.780 42.180 42.011
EUR 48.600 49.249 48.866
Новость

Запобіжники для банків у новому житловому законодавстві: уряд готує баланс між правом на житло й правилами іпотеки

Доопрацьовуються норми стосовно фінансово-кредитних механізмів зосереджено на питаннях про те, як узгодити конституційне право на житло зі спеціальними нормами Закону «Про іпотеку»
2563
10 октября 2025 г.

Вдосконалення правил на ринку іпотеки України 

Народні депутати, уряд і стейкхолдери фіналізують положення законопроєкту про основні засади житлової політики. Низка норм, що стосуються заборони відчуження житла, яке було придбане за допомогою пільгових фінансово-кредитних механізмів, передбачених законопроєктом, впливатиме  на банківський сектор, тому його представників долучають до доопрацювання. Серед останніх змін – пропонують можливість користування пільговою іпотекою лише один раз. Однак це не єдиний запобіжник, на якому наполягають банки.

Про це під час чергового засідання Робочої групи з питань доопрацювання законопроєкту №12377 і його підготовки до другого читання повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк

За її словами, відпрацювання правок щодо фінансово-кредитних механізмів, передбачених законопроєктом «Про основні засади житлової політики» відбувається за участі представників Національної асоціації банків України, Мінвідновлення, НАБУ, народних депутатів, а також експерти з питань житлової політики та фінансового права. 

Одна з тем законопроєкту, яка викликає дискусії з представниками банківської сфери, стосується забезпечення предмету іпотеки та норм, що регулюють фінансово-кредитні механізми підтримки будівництва й придбання житла. Тому наразі метою доопрацювання норм законопроєкту, які безпосередньо цього стосуються, є  забезпечення балансу між правом людини на житло та правом банку повернути видані кошти.

«Ми говоримо про те, що визначає практичну життєздатність усього законопроєкту, адже житлова політика – це не лише про соціальну справедливість, а й про економічну відповідальність. Коли держава бере участь у підтримці людини, вона має одночасно зберігати передбачуваність для фінансових інституцій, що кредитують це житло», – акцентувала Олена Шуляк. 

Вона додала, що зараз доопрацювання норм стосовно фінансово-кредитних механізмів зосереджено на питаннях про те, як узгодити конституційне право на житло зі спеціальними нормами Закону «Про іпотеку», що передбачають позасудові способи стягнення, як уникнути колізій між житловим і цивільним законодавством та як зробити державну підтримку не лише соціальним жестом, а й фінансово збалансованим інструментом, який не стримує розвиток ринку іпотеки.

Норми щодо відчуження житла, яке придбано за допомогою пільгових іпотечних програм, активно допрацьовуються задля створення максимально ефективного інструменту, який і вирішуватиме житлове питання громадян, і одночасно не суперечитиме чинним нормам законодавство про іпотеку. 

«Право на житло не повинно знищувати сам інститут іпотеки. Якщо держава створює десятирічну заборону на відчуження житла, придбаного за державною підтримкою, вона має водночас забезпечити правову можливість звернення стягнення у разі неплатежів, щоб не підривати довіру до ринку кредитування», – зауважила Олена Шуляк. 

Як зазначила парламентарка, це важливо враховувати, оскільки пільгових іпотечних програм, передбачених у новому законодавстві, буде декілька. Тому їхнє функціонування матиме вплив на банківський сектор загалом. 

 Протипожежні стіни з автоклавного газобетону для логістичних центрів 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
sluga-narodu
Фото:
Фото иллюстративное
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Новости
08 октября 2025 г.
1458
Черговий етап Програми дасть можливість купити житло за доступними умовами іпотеки 1 100 сімʼям ВПО....
07 октября 2025 г.
1288
Найбільше кредитів надано у місті Києві, Київській області та Івано-Франківській області...
03 октября 2025 г.
2262
Відтепер сертифікати програми «Є-Відновлення» діятимуть для зруйнованого житла у пам&rsq...
02 октября 2025 г.
1334
Регіоном – лідером зі сплати став Київ...
02 октября 2025 г.
3849
Найбільш відчутно витрати на оренду б’ють по кишенях мешканців західних міст...
01 октября 2025 г.
2235
Опікуватися програмою буде місцева влада, і отримати таке житло зможуть ветерани, які стоять у спеці...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
10 марта 2025 г.
1105
Сертифікат єВідновлення можна використовувати для оплати першого внеску єОселя...
24 января 2025 г.
4102
У період, коли оновлювали реєстри, "єОселя" не  могла приймати заявки, адже при подачі в "...
07 ноября 2024 г.
4797
Це стимулюватиме молодь залишатися в країні, а розвиток програми посилить позитивний ефект для будів...
29 октября 2025 г.
1874
Переважна частина позик припала на первинний ринок нерухомості – 480 кредитів на суму 889,8 мл...
28 октября 2025 г.
3205
У проєкті державного бюджету на 2026 рік закладено 500 млн грн на житло для внутрішньо переміщених о...
14 октября 2025 г.
2653
В проєкті Державного бюджету на 2026 рік на реалізацію програм єВідновлення, єОселя та на житло для ...
14 октября 2025 г.
4387
Протягом останніх 6 місяців у західних регіонах України ціни на житло підвищились майже на всі види ...
13 октября 2025 г.
2608
Компанія погодила стратегію розвитку із Міжнародним валютним фондом, що дозволяє їй закласти у&...
10 октября 2025 г.
1939
Держава передбачила механізм, за яким ВПО або мешканці прифронтових областей можуть отримати ві...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини ринку ЖКХ в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!