РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.506 EUR: 48.205
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.506
EUR 40.000 41.000 48.205
USD 41.330 41.831 41.506
EUR 47.830 48.530 48.205
Новость

Запобіжники для банків у новому житловому законодавстві: уряд готує баланс між правом на житло й правилами іпотеки

Доопрацьовуються норми стосовно фінансово-кредитних механізмів зосереджено на питаннях про те, як узгодити конституційне право на житло зі спеціальними нормами Закону «Про іпотеку»
2479
Сегодня

Вдосконалення правил на ринку іпотеки України 

Народні депутати, уряд і стейкхолдери фіналізують положення законопроєкту про основні засади житлової політики. Низка норм, що стосуються заборони відчуження житла, яке було придбане за допомогою пільгових фінансово-кредитних механізмів, передбачених законопроєктом, впливатиме  на банківський сектор, тому його представників долучають до доопрацювання. Серед останніх змін – пропонують можливість користування пільговою іпотекою лише один раз. Однак це не єдиний запобіжник, на якому наполягають банки.

Про це під час чергового засідання Робочої групи з питань доопрацювання законопроєкту №12377 і його підготовки до другого читання повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк

За її словами, відпрацювання правок щодо фінансово-кредитних механізмів, передбачених законопроєктом «Про основні засади житлової політики» відбувається за участі представників Національної асоціації банків України, Мінвідновлення, НАБУ, народних депутатів, а також експерти з питань житлової політики та фінансового права. 

Одна з тем законопроєкту, яка викликає дискусії з представниками банківської сфери, стосується забезпечення предмету іпотеки та норм, що регулюють фінансово-кредитні механізми підтримки будівництва й придбання житла. Тому наразі метою доопрацювання норм законопроєкту, які безпосередньо цього стосуються, є  забезпечення балансу між правом людини на житло та правом банку повернути видані кошти.

«Ми говоримо про те, що визначає практичну життєздатність усього законопроєкту, адже житлова політика – це не лише про соціальну справедливість, а й про економічну відповідальність. Коли держава бере участь у підтримці людини, вона має одночасно зберігати передбачуваність для фінансових інституцій, що кредитують це житло», – акцентувала Олена Шуляк. 

Вона додала, що зараз доопрацювання норм стосовно фінансово-кредитних механізмів зосереджено на питаннях про те, як узгодити конституційне право на житло зі спеціальними нормами Закону «Про іпотеку», що передбачають позасудові способи стягнення, як уникнути колізій між житловим і цивільним законодавством та як зробити державну підтримку не лише соціальним жестом, а й фінансово збалансованим інструментом, який не стримує розвиток ринку іпотеки.

Норми щодо відчуження житла, яке придбано за допомогою пільгових іпотечних програм, активно допрацьовуються задля створення максимально ефективного інструменту, який і вирішуватиме житлове питання громадян, і одночасно не суперечитиме чинним нормам законодавство про іпотеку. 

«Право на житло не повинно знищувати сам інститут іпотеки. Якщо держава створює десятирічну заборону на відчуження житла, придбаного за державною підтримкою, вона має водночас забезпечити правову можливість звернення стягнення у разі неплатежів, щоб не підривати довіру до ринку кредитування», – зауважила Олена Шуляк. 

Як зазначила парламентарка, це важливо враховувати, оскільки пільгових іпотечних програм, передбачених у новому законодавстві, буде декілька. Тому їхнє функціонування матиме вплив на банківський сектор загалом. 

 Протипожежні стіни з автоклавного газобетону для логістичних центрів 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
sluga-narodu
Фото:
Фото иллюстративное
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Новости
Сегодня
1850
Держава передбачила механізм, за яким ВПО або мешканці прифронтових областей можуть отримати ві...
Сегодня
511
 Наразі загальна площа незавершених об’єктів перевищує 548 тисяч квадратних метрів...
08 октября 2025 г.
1388
Черговий етап Програми дасть можливість купити житло за доступними умовами іпотеки 1 100 сімʼям ВПО....
07 октября 2025 г.
1215
Найбільше кредитів надано у місті Києві, Київській області та Івано-Франківській області...
03 октября 2025 г.
2204
Відтепер сертифікати програми «Є-Відновлення» діятимуть для зруйнованого житла у пам&rsq...
02 октября 2025 г.
1296
Регіоном – лідером зі сплати став Київ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
10 марта 2025 г.
1062
Сертифікат єВідновлення можна використовувати для оплати першого внеску єОселя...
24 января 2025 г.
4059
У період, коли оновлювали реєстри, "єОселя" не  могла приймати заявки, адже при подачі в "...
07 ноября 2024 г.
4752
Це стимулюватиме молодь залишатися в країні, а розвиток програми посилить позитивний ефект для будів...
29 сентября 2025 г.
1940
Держава вперше компенсувала частину іпотеки для ВПО в межах програми "єОселя"...
16 сентября 2025 г.
1680
Найбільше кредитів було видано в Київській області (53) та Києві (47), а також у Вінницькій, Львівсь...
11 сентября 2025 г.
2746
Право на участь у програмі мають внутрішньо переміщені особи та люди, зареєстровані у прифронтовому ...
09 сентября 2025 г.
2413
Головна перешкода для того, щоб українські переселенці користувалися програмою, - непідйомні умови у...
09 сентября 2025 г.
2045
Державна програма "єОселя" продовжує активно допомагати українцям у придбанні житла...
04 сентября 2025 г.
3364
Держава компенсуватиме перший рік платежів за відсотками. І буде компенсувати 40 тис. грн на но...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини ринку ЖКХ в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!