Динаміка цін на житло в
новобудовах передмістя
Як і попередні місяці, ціна на новобудови в передмісті Києва поволі зростає, у квітні щодо березня середня вартість квадратного метра підросла на 400 грн - до 17 700 грн. Зростання ціни відбувалося не рівномірно по різних населених пунктах.
За віддаленістю
Найбільше здорожчали новобудови в радіусі 5 км від столиці - на 500 грн. Проєкти, віддалені від Києва на 10 км, подорожчали всього на 100 грн, повернувшись на відмітку лютого. Новобудови, що розташовані на відстані 15-20 км, подорожчали на 200 грн. Розрив в ціні між найближчими й найвіддаленішими ЖК зріс і наразі становить 2 200 грн. Зауважимо, що йдеться саме про середню вартість квадрату. Якщо розглядати окремо по населеним пунктах, то ми побачимо, що в 5-кілометровому радіусі в деяких локаціях квадрат навіть подешевшав.
За районами
У квітні п’ять населених пунктів втримали ціну кв. м на березневому рівні. Серед них Буча - 18 900 грн, Гатне - 17 400 грн, Бровари - 17 000 грн, Бориспіль - 16 000 грн та Вишгород - 18 000 грн.
Петропавлівська Борщагівка після стрибка на 800 грн у березні, просіла в ціні на 200 грн - до 18 900 грн у квітні.
Квадратний метр у Гостомелі та Ірпені подорожчав на 500 грн - 16 300 та 18 900 грн відповідно. Софіївська Борщагівка та Вишневе додали по 600 грн - 18 500 та 20 600 грн відповідно. Лідером за зростанням знову стало с. Святопетрівське - + 1 100 за кв. м.
Зважаючи не стрімке зростання у квітні середньої ціни по Києву, можна припустити, що покупці з мінімальним бюджетом перемкнуть свою увагу на передмістя. Ті, кому не потрібно щодня їздити до столиці на роботу, віддадуть перевагу більш якісному проєкту у передмісті, тим більше, що наразі сателіти можуть запропонувати на вибір комплекси різні за класами й з доволі розвиненою соціально-побутовою та рекреаційною складовою. Міста-сателіти розростаються вширш, «відкушуючи» потроху ліси та зелені зони з природними водоймами та іншими принадами, забудовники намагаються використовувати природу як конкурентну перевагу, облаштовуючи набережні, пляжі, міста для прогулянок серед вже дорослих дерев.
Цікаво про будівництво: в яких випадках потрібно утеплювати цоколь, коли і як це правильно робити
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.