Згідно з даними статистки на новобудови Києва лютий приніс незначне зниження цін. В цілому, багато років аналізуючи ринок, можна точно сказати, що це певна пауза перед березневим подорожчанням
Динаміка цін на
житло в новобудовах
В лютому середня вартість квадратного метра в Києві склала 27 700 грн, повернувшись на рівень грудня. При цьому мінімальна вартість додала 100 грн - 19 600 грн/кв. м. У доларі вартість новобудов досягла позначки $1000/кв. м.
Цікаво відзначити, що в різних класах нерухомості зростання цін було непропорційним. Так, зросла середня вартість кв. м в класі економ (з 20 500 до 21 000 грн/кв. м), комфорт (з 23 400 до 23 500 грн/кв. м) і суттєво додала у вартості елітна нерухомість (із 66 900 до 70 400 грн/кв. м). І зовсім незначно просів в ціні бізнес-клас: із 42 700 до 42 500 грн/кв. м.
Цікаво виглядає ситуація також в різних районах столиці. Падіння цін відбулося на Оболоні: з 27 600 до 26 000 грн/кв. м і в Деснянському районі - з 22 700 до 22 000 грн/кв. м. Без зміни залишилися ціни в Шевченківському і Голосіївському районах - 35 500 грн/кв. м і 31 500 грн/кв. м відповідно.
Найбільше зростання цін відбулося в Подільському районі і досягло рівня у 26 600 грн/кв. м. Виросли в ціні також Печерському районі - з 56 000 до 57 900 грн/кв. м. Дарницький район додав 1300 грн і досяг рівня у 23 400 грн/кв. м. На 1000 грн за квадрат став дорожче Солом’янський район столиці - 26 000 грн/кв. м. І на 400 грн зросла середня ціна також і у Святошинському районі - 24 900 грн/кв. м.
У той час як попит на нові метри залишається на тому ж рівні, кількість проектів скоротилося як за кількістю зданих об’єктів, так і по старту нових ЖК. На сьогодні в Києві будуються 149 ЖК і 31 проект знаходиться на стадії підготовчих робіт. Рік тому цей показник був на рівні 170 ЖК і 34 ЖК в процесі початку будівництва. Згідно з попередніми даними ДССУ за 2020 рік було введено в експлуатацію 5 749 921 кв. м по всій Україні, що в порівнянні з показниками 2019 роки (а це 11 029 327 кв. м) виглядає як істотне падіння обсягів.
Цікаво про будівництво: раніше ми писали навіщо і як утеплювати стрічковий фундамент
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
- Збираємо всі існуючі новини ринку ЖКХ в одному місці
- Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.