РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.090 41.490 41.395
EUR 46.680 47.380 47.025
Новость

В столице вдвое увеличилось количество проектов жилых комплексов

Кризис на рынке первичной недвижимости Украины, о котором много говорили на протяжении прошлого года, так и не произошел. Количество проектов и сделок в Киеве, Львове и Одессе растет, а цены показывают стабильность
1863
26 апреля 2018 г.


Кризис на рынке первичной недвижимости Украины, о котором много говорили на протяжении прошлого года, так и не произошел. Количество проектов и сделок в Киеве, Львове и Одессе растет, а цены показывают стабильность.

Цены проседают в долларе

По данным портала ЛУН.ua, гривневые цены на первичную недвижимость во всех регионах Украины показывают относительную стабильность. «Мы видим колебания, которые можно пояснить сезонами активности или выводом на рынок новых объектов, но в целом цены стабильны. Средняя цена квадрата в киевском новострое в апреле 2017 года составляла 22,5 тыс. грн, в марте этого года ‒ 22 тыс. грн, минимальная цена составила 14,9 и 15,5 тыс. грн соответственно. Есть колебания по классам недвижимости и районам, но это тоже поясняется новыми проектами», ‒ рассказал директор по развитию ЛУН.ua Андрей Мима.

Эксперт отметил, что все-таки удалось найти небольшую тенденцию, когда сравнили цены на жилье в долларах за последние три года. «Средняя цена квадратного метра снизилась с 1040 долл. в апреле 2015 года до 830 долл. в марте 2018 года, то есть, на 20 %. Это объясняется валютными колебаниями. Так что, можно сказать, что есть хорошие новости: жилье становится доступне», ‒ считает Мима.

Количество проектов растет

Несмотря на разговоры застройщиков о том, что свободных земельных участков в Киеве нет, число проектов за последние три года выросло вдвое. По словам Мимы, в прошлом году еженедельно в базу новостроек вносились данные по нескольким проектам в столице и области. «За 2017 год мы внесли около сотни наименований ЖК по области и около 150 по Киеву», ‒ сообщил Мима.

Что касается опасений, что такой объем новых квадратов никто не покупает, то ЛУН.ua провел закрытое исследование среди застройщиков. «По данным Киевстата, в столице прошлом году было принято в эксплуатацию 1,7 млн кв. м жилья, это около 33 тыс. квартир. Согласно нашей оценке, в прошлом году в Киеве застройщики продали около 40 тыс. квартир. Это здоровая ситуация, квартиры ведь продаются в строящихся объектах наперед», ‒ говорит Мима.

Если сравнивать пригород и столицу, то столица смогла сохранить первое место по объемам строительства. В Киеве в 2017 году принято в эксплуатацию 1683 тыс. кв. м в многоквартирных домах, а в пригороде лишь 883 тыс. кв. м, то есть вдвое меньше. Значительного отрыва по объемам введенного в эксплуатацию жилья Киеву удалось достичь благодаря тому, что здесь строятся более высокие здания. «Проектов в области больше, на сегодня 320 против 319 в Киеве, но строятся они меньшей высотности. В пригороде 74 проекта высотностью 3-5 этажей и 102 от 9 до 12 этажей, а в столице значительная доля проектов высотностью от 16 этажей, их 74», ‒ перечисляет Андрей Мима.

Если говорить о других областях, то активно застраиваются Львовская и Одесская. По данным Госстата, по количеству введенного в эксплуатацию жилья Львовская область выходит на третье место, Одесская – на четвертое. При этом во Львовской области значительная доля нового жилья приходится на усадьбы, в то время как в Одесской в основном строятся многоквартирные здания.

«Квадратные метры мало что говорят рядовым гражданам. Чтобы было понятнее, насколько быстро застраиваются столица с пригородом, а также Львов и Одесса, мы пересчитали объемы на условные квартиры, средней площадью 50 кв. м», ‒ поясняет Мима. В итоге получилось, что по числу условных квартир лидирует столица ‒ здесь за год введено в эксплуатацию 33 тыс. квартир, далее Киевская область ‒ 18 тыс. квартир, Одесса ‒ 12 тыс. квартир и Львов ‒ 11 тыс.

По мнению эксперта, в этом году на рынке первичной жилой недвижимости сохранится относительная стабильность по ценам (если не будет форс-мажоров), а также будет расти число стартующих проектов.

Источник: ABCnews

25 апреля 2018 г.
1930
Больше всего растут продажи в новостройках, что связано с расширением программ лояльности ...
24 апреля 2018 г.
3021
В марте 2018 года медианная стоимость квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке с...
23 апреля 2018 г.
2132
Больше всего на первичном рынке недвижимости подорожали однокомнатные квартиры - их стоимость увелич...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3888
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6007
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4895
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5562
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5557
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4451
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1597
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1463
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
530
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
751
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!