РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Покупай и сдавай: лучшие инвестиционные ЖК Киева

Четыре столичных жилых комплекса, изначально позиционируемые застройщиком как инвестиционная недвижимость

2503
22 февраля 2018 г.



Часть покупателей квартир приобретает их не для проживания, а для последующей сдачи в аренду. Но мало в каких ЖК такую возможность превращают в отдельное предложение для инвесторов, предоставляя услуги управляющей компании, которая подготовит квартиру к сдаче, найдет арендатора и будет решать все операционные вопросы – арендодателю, по сути, останется лишь получать свой доход.

3м2 подобрал несколько подобных комплексов, изначально позиционируемых застройщиком как «инвестиционная недвижимость».

ЖК Standard One

ЖК Standard One преимущественно ориентирован на сдачу квартир в аренду. Комплекс расположен в Голосеевском районе, по адресу ул. Васильковская, 100а.

Вложив средства в квартиру здесь, инвестор получит жилье с ремонтом, причем, полностью меблированное. Вариантов дизайнерского оформления несколько – Scandinavian, Loft, Base или Light.

Получив на руки ключи от квартиры, собственнику не надо искать арендаторов самостоятельно либо обращаться к риелтору – застройщик предлагает услуги и по управлению приобретенной недвижимостью. Здесь обещают не только подыскать и проверить арендатора, но также подготовить квартиру к заселению и проконтролировать сохранность имущества.

 

Доход от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в рассматриваемом ЖК на сайте застройщика обещают от 350 долл./мес.

Двухсекционный дом высотой в 24 этажа строят по монолитно-каркасной технологии, внешние стены будут из кирпича, здание утеплят минеральной ватой. Отапливать квартиры будет собственная котельная. Здесь есть однокомнатные квартиры площадью 27,5-30 кв. м, их подавляющее большинство. Также к продаже предлагают 2-комнатные площадью от 40 кв. м и 3-комнатные от 68 кв. м. Стоимость метра – от 33 090 грн. Заявленный ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2018 года.

ЖК Smart House

Возможность приобрести жилье для последующей организованной сдачи в аренду предусмотрели и в ЖК Smart House.

Комплекс расположен в Соломенском районе, по адресу ул. Машиностроительная, 39. Здесь можно купить готовые для привлечения арендаторов квартиры с ремонтом, мебелью, необходимой техникой. Обслуживающая компания ЖК обещает взять на себя все хозяйственные заботы, связанные с объектом вашего инвестирования.

От однокомнатной квартиры площадью 18 кв. м арендодателям обещают доход от 8000 грн/мес. Приобрести такое жилье можно за 700 000 грн.

 

Трехсекционный тринадцатиэтажный дом – это реконструкция корпуса, принадлежавшего Киевскому заводу реле и автоматики. Дом немного перестроили и перепланировали под жилье. Фасад утеплили минеральной ватой. Отапливаться квартиры здесь будут электрическими конвекторами, то есть индивидуально. В продаже остались однокомнатные квартиры в третьей секции площадью от 18 кв. м. Комплекс введен в эксплуатацию в 4-ом квартале 2017 г., однако подтверждающих документов еще нет.

Комплекс апартаментов Platforma

Инвестировать для сдачи в аренду предлагают также в комплекс апартаментов Platforma. Сам комплекс расположен в Деснянском районе, по адресу ул. Красноткацкая,93.

Апартаменты продают с ремонтом, инсталлированной системой «умный дом», полностью укомплектованными мебелью и бытовой техникой. Минимальный порог для входа в данный бизнес – покупка одних апартаментов. При наличии средств можно приобрести даже целый этаж за 7,75 млн грн.

 

Доходность обещают до 13 % годовых. Компания, реализующая объект, предлагает услуги и по управлению недвижимостью.

Platforma представляет собой пятиэтажный дом, состоящий из четырех подъездов на 260 квартир площадью от 24,8 до 36 кв. м. Квадратный метр здесь стоит от 20 900 грн.

ЖК Миракс

Тем, кто подыскивает инвестиционные площади, можно также взять на заметку ЖК «Миракс». Комплекс строят в Шевченковском районе по адресу ул. Глубочицкая, 43.

В ЖК наряду с квартирами предлагают к продаже и апартаменты площадью 19-34 кв. м. Есть варианты планировок с балконами и без. Также есть возможность перепланировки и объединения нескольких апартаментов либо оформления в единой концепции более обширных площадей. В результате, к примеру, может выйти мини-гостиница, расположенная на нескольких этажах комплекса.

Для блока апартаментов будет отдельный вход, так что с жильцами квартир пользователи апартаментов пересекаться не будут. Недвижимость такого формата есть в башне «Миракс» и в секции № 1. Покупателям стоит знать, что конкретно этот тип жилья нельзя будет перевести в категорию жилого и прописаться, и что коммунальные услуги придется оплачивать по более высоким тарифам (как для коммерческих организаций).

 

Продажи апартаментов уже стартовали, к примеру, вариант площадью 19 кв. м можно приобрести за 485 835 грн. Причем при полной оплате можно получить скидку от застройщика в 10 %. Также есть возможность приобрести апартаменты в рассрочку: первый взнос – 50 % от всей суммы, остальные платежи разбиваются равными частями помесячно. Всю сумму необходимо выплатить до ввода дома в эксплуатацию.

Возводимый ЖК будет включать 7 домов этажностью от 8 до 28 этажей. Строят комплекс по монолитно-каркасной технологии. Кроме апартаментов в продажу предлагают 1-5-комнатные квартиры. Стоимость жилых площадей стартует от 19 121 грн за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2019 года.

Источник: 3m2.kiev.ua

21 февраля 2018 г.
1531
«Зелений» тариф – це спеціальний більш високий тариф, за яким закуповується електр...
20 февраля 2018 г.
3698
Границы ответственности теплоснабжающих предприятий и жилищно-эксплуатирующих организаций...
19 февраля 2018 г.
2947
Особенностью форвардного контракта является то, что после его оплаты покупатель получает на руки цен...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3683
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3656
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4406
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7546
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1398
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
561
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1373
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1286
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!