РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.423 EUR: 44.828
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.423
EUR 40.000 41.000 44.828
USD 41.150 41.660 41.423
EUR 44.500 45.241 44.828
Новость

Тепловики и ЖЭУ: кто за что отвечает

Границы ответственности теплоснабжающих предприятий и жилищно-эксплуатирующих организаций
3919
20 февраля 2018 г.



Согласно статье 382 Гражданского кодекса Украины, все владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются совладельцами на праве общей совместной собственности общего имущества многоквартирного дома.

Общее имущество многоквартирного дома:

- помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции здания;

- механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Эксплуатирующая организация по договору с владельцем выполняет услуги по санитарно-технического обслуживания и обслуживания внутридомовых сетей, содержит на балансе соответствующее имущество, обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию согласно действующему законодательству, то есть Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», раздел IV, статья 13, пункт 2.

Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 01 июня 2011г. №869 «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги», на баланс департаментов жилищного хозяйства городских советов должны были передать тепловые вводы, элеваторные узлы, узлы ввода системы отопления и горячего водоснабжения жилых домов.

То есть, жилищно-эксплуатирующие организации отвечают за техническое обслуживание жилых домов, включая работы по контролю за его состоянием, обеспечение исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации и расходы на выполнение этих работ осуществляются в соответствии с законодательством.

Поэтому в случае несоответствия услуги по централизованному отоплению и централизованному горячему водоснабжению, потребитель должен обратиться к эксплуатирующей организации по восстановлению предоставления качественной услуги. Эксплуатирующая организация должна проверить соответствие параметров на вводе в здание и в случае их отсутствия или предоставления не в полном объеме вызвать представителя теплоснабжающей организации.

Если же параметры на вводе в здание соответствуют нормативу представитель эксплуатирующей организации проводит проверку работы внутридомовой системы отопления.

Балансодержатель должен проверить:

- работу элеваторного узла;

- работоспособность запорной арматуры;

- утепление распределительных трубопроводов в подвале и на чердаке;

- наличие несанкционированных вмешательств (демонтаж короткозамкнутых участков перед отопительными приборами; замены трубопроводов с уменьшением условного диаметра, установление запорной арматуры, непредсказуемой проектом на дом, которая нарушает надлежащую циркуляцию по отдельным контурам, увеличение площади отопительных приборов).

Согласно действующему законодательству, в случае несоответствия фактической температуры в жилых помещениях нормативной перерасчет за предоставление услуг по централизованному отоплению проводится только при отсутствии средств учета тепловой энергии, то есть когда начисление производится по нормативам. (В соответствии с п.4 и п.5 Постановления КМУ от 17 февраля 2010 № 151 «Об утверждении Порядка проведения перерасчетов размера платы за предоставление услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу в случае непредоставления их или предоставления не в полном объеме, снижения качества»).

Источник: Украина Коммунальная

19 февраля 2018 г.
3019
Особенностью форвардного контракта является то, что после его оплаты покупатель получает на руки цен...
16 февраля 2018 г.
16187
Ожидается, что вместо старого механизма украинцам предложат новую систему декларативной регистрации...
15 февраля 2018 г.
3829
Численні випадки отруєння чадним газом свідчать про те, що багато людей не розуміють принципів утвор...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5616
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4820
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Вчера
7353
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8678
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
512
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
31 марта 2025 г.
1227
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
849
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2253
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
449
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
705
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!