РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.592 EUR: 43.509
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.592
EUR 40.000 41.000 43.509
USD 41.500 41.999 41.592
EUR 43.350 44.039 43.509
Новость

Тепловики и ЖЭУ: кто за что отвечает

Границы ответственности теплоснабжающих предприятий и жилищно-эксплуатирующих организаций
3853
20 февраля 2018 г.



Согласно статье 382 Гражданского кодекса Украины, все владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются совладельцами на праве общей совместной собственности общего имущества многоквартирного дома.

Общее имущество многоквартирного дома:

- помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции здания;

- механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Эксплуатирующая организация по договору с владельцем выполняет услуги по санитарно-технического обслуживания и обслуживания внутридомовых сетей, содержит на балансе соответствующее имущество, обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию согласно действующему законодательству, то есть Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», раздел IV, статья 13, пункт 2.

Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 01 июня 2011г. №869 «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги», на баланс департаментов жилищного хозяйства городских советов должны были передать тепловые вводы, элеваторные узлы, узлы ввода системы отопления и горячего водоснабжения жилых домов.

То есть, жилищно-эксплуатирующие организации отвечают за техническое обслуживание жилых домов, включая работы по контролю за его состоянием, обеспечение исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации и расходы на выполнение этих работ осуществляются в соответствии с законодательством.

Поэтому в случае несоответствия услуги по централизованному отоплению и централизованному горячему водоснабжению, потребитель должен обратиться к эксплуатирующей организации по восстановлению предоставления качественной услуги. Эксплуатирующая организация должна проверить соответствие параметров на вводе в здание и в случае их отсутствия или предоставления не в полном объеме вызвать представителя теплоснабжающей организации.

Если же параметры на вводе в здание соответствуют нормативу представитель эксплуатирующей организации проводит проверку работы внутридомовой системы отопления.

Балансодержатель должен проверить:

- работу элеваторного узла;

- работоспособность запорной арматуры;

- утепление распределительных трубопроводов в подвале и на чердаке;

- наличие несанкционированных вмешательств (демонтаж короткозамкнутых участков перед отопительными приборами; замены трубопроводов с уменьшением условного диаметра, установление запорной арматуры, непредсказуемой проектом на дом, которая нарушает надлежащую циркуляцию по отдельным контурам, увеличение площади отопительных приборов).

Согласно действующему законодательству, в случае несоответствия фактической температуры в жилых помещениях нормативной перерасчет за предоставление услуг по централизованному отоплению проводится только при отсутствии средств учета тепловой энергии, то есть когда начисление производится по нормативам. (В соответствии с п.4 и п.5 Постановления КМУ от 17 февраля 2010 № 151 «Об утверждении Порядка проведения перерасчетов размера платы за предоставление услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу в случае непредоставления их или предоставления не в полном объеме, снижения качества»).

Источник: Украина Коммунальная

19 февраля 2018 г.
2992
Особенностью форвардного контракта является то, что после его оплаты покупатель получает на руки цен...
16 февраля 2018 г.
16171
Ожидается, что вместо старого механизма украинцам предложат новую систему декларативной регистрации...
15 февраля 2018 г.
3802
Численні випадки отруєння чадним газом свідчать про те, що багато людей не розуміють принципів утвор...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 февраля 2025 г.
3122
Україна витратила на підготовку інфраструктури 300 мільйонів гривень, але через обстріли і нестачу к...
19 февраля 2025 г.
9328
Українські чиновники стверджують, що поточний текст угоди порушує вітчизняне законодавство та потреб...
06 февраля 2025 г.
2278
Нова постанова Уряду запроваджує автоматичний розгляд документів, що дають право на виконання підгот...
21 февраля 2025 г.
11346
Три будівлі, повністю побудовані з деревини, створять простір, який дозволяє місту «дихати&raq...
20 февраля 2025 г.
5505
Подорож фунікулером триває п’ять хвилин і цей проєкт реалізовувався 15 років та коштував сім м...
19 февраля 2025 г.
5378
Перетворення млинів на галерею передбачало масштабне очищення будівлі від промислових елементів. Вті...
13 февраля 2025 г.
1537
12 березня відбудеться семінар "ПОДАТОК та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ". Участь можлива у online та offline ...
07 февраля 2025 г.
1427
18 лютого відбудеться засідання Ради Будівельної палати України...
19 февраля 2025 г.
2153
20 лютого на конференції зустрінуться провідні експерти, будівельні компанії, виробники матеріа...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
3021
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
585
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!