РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.876 EUR: 43.511
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.876
EUR 40.000 41.000 43.511
USD 41.700 42.185 41.876
EUR 43.330 44.030 43.511
Новость

В 2017 году в Киеве продано рекордное количество квартир за последние 10 лет

По данным министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2017 года в Киеве частными и государственными нотариусами было заключено 31,8 тыс. договоров купли-продажи квартир
3304
15 февраля 2018 г.



Несмотря на разговоры о падении рынка жилой недвижимости, прошлый год стал рекордным по числу сделок. По данным министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2017 года в Киеве частными и государственными нотариусами было заключено 31,8 тыс. договоров купли-продажи квартир. «Это почти на 8 % больше, чем в 2016 году. Но главное – это самый высокий показатель числа сделок с 2007 года», – подчеркнул руководитель департамента стратегического консалтинга Украинского торговой гильдии Ростислав Симонов.

Читайте:

Как результат – на столичном рынке увеличивается глобализация и можно отметить лишь семь заметных участников рынка («Киевгорстрой», «Укрбуд», «Интергал-Буд», Stolitsa-Group, «Фундамент», «Житлоинвестбуд-УКБ» и ДБК-Житлобуд), которые обеспечивают почти 90 % объема. При этом более половины жилья строят лишь две компании – «Киевгорстрой» и «Укрбуд».

Негативной тенденцией рынка является продолжающееся сокращение бюджета покупки. «Как следствие – уменьшается средняя площадь квартир, с 92,9 кв. м в 2011 до 62,7 кв. м в 2017-м», – говорит Константин Олейник. Застройщики откликаются на такое изменение спроса не только уменьшением площадей квартир, но и увеличением доли однокомнатных квартир (с 35 % в 2011 г. до 54 % в 2017 г.).

 

При этом покупатель становится более требовательным, он желает видеть в новом жилье и энергоэффективные технологии, и красивые фасады, и сервис, и обустроенную придомовую территорию. Такие новации повышают себестоимость строительства во всех областях. Это показывает и данные минрегиона.

«Сокращение бюджета покупки и одновременный рост себестоимости создает достаточно опасную ситуацию. Есть  проекты, в которых реализуют квадратные метры уже на грани себестоимости. Стабильное развитие рынка новостроек возможно лишь при эффективном кредитовании», – говорит Симонов.

 

Но ипотеку в нынешних условиях сложно считать действенным инструментом, она обеспечивает не более 5 % сделок. Хотя позитивный тренд есть: за 9 месяцев прошлого года 25 крупнейшими банками Украины выдано 963 млн грн ипотечных кредитов (для сравнения – за весь 2016 год было выдано 736 млн грн). 

«Застройщики активно ищут новые инструменты. Самым популярным остается рассрочка. Но есть уже и абсолютно вариант ипотеки: КАН совместно Ощадбанком предлагает гривневые кредиты на квартиры в строящемся ЖК «Файна Таун», – рассказал Симонов.

Но пока ипотечные кредиты остаются экзотикой на фоне увеличивающегося общего числа потребительских кредитов. 

Источник: ABCnews 

 

08 февраля 2018 г.
1742
Среди 5 крупнейших городов Украины вторичное жилье Днепра больше всех потеряло в цене...
05 февраля 2018 г.
2474
При этом, падение цен на вторичном рынке недвижимости Одессы в последнее время ускоряется...
05 февраля 2018 г.
4070
Предложение новых квартир в 2017 году росло рекордными темпами – продажи открылись в 59 новых ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
18 декабря 2024 г.
3954
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4208
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
13 декабря 2024 г.
2365
Інфляційний сплеск все більше набуває фундаментальних ознак...
01 января 2000 г.
21
Економічна ефективність сучасних систем водовідведення: інвестиції, які забезпечують надійність інфр...
01 января 2000 г.
24
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7449
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
20 декабря 2024 г.
1332
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2372
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1567
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2670
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
466
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!