РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

В 2017 году в Киеве продано рекордное количество квартир за последние 10 лет

По данным министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2017 года в Киеве частными и государственными нотариусами было заключено 31,8 тыс. договоров купли-продажи квартир
3287
15 февраля 2018 г.



Несмотря на разговоры о падении рынка жилой недвижимости, прошлый год стал рекордным по числу сделок. По данным министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2017 года в Киеве частными и государственными нотариусами было заключено 31,8 тыс. договоров купли-продажи квартир. «Это почти на 8 % больше, чем в 2016 году. Но главное – это самый высокий показатель числа сделок с 2007 года», – подчеркнул руководитель департамента стратегического консалтинга Украинского торговой гильдии Ростислав Симонов.

Читайте:

Как результат – на столичном рынке увеличивается глобализация и можно отметить лишь семь заметных участников рынка («Киевгорстрой», «Укрбуд», «Интергал-Буд», Stolitsa-Group, «Фундамент», «Житлоинвестбуд-УКБ» и ДБК-Житлобуд), которые обеспечивают почти 90 % объема. При этом более половины жилья строят лишь две компании – «Киевгорстрой» и «Укрбуд».

Негативной тенденцией рынка является продолжающееся сокращение бюджета покупки. «Как следствие – уменьшается средняя площадь квартир, с 92,9 кв. м в 2011 до 62,7 кв. м в 2017-м», – говорит Константин Олейник. Застройщики откликаются на такое изменение спроса не только уменьшением площадей квартир, но и увеличением доли однокомнатных квартир (с 35 % в 2011 г. до 54 % в 2017 г.).

 

При этом покупатель становится более требовательным, он желает видеть в новом жилье и энергоэффективные технологии, и красивые фасады, и сервис, и обустроенную придомовую территорию. Такие новации повышают себестоимость строительства во всех областях. Это показывает и данные минрегиона.

«Сокращение бюджета покупки и одновременный рост себестоимости создает достаточно опасную ситуацию. Есть  проекты, в которых реализуют квадратные метры уже на грани себестоимости. Стабильное развитие рынка новостроек возможно лишь при эффективном кредитовании», – говорит Симонов.

 

Но ипотеку в нынешних условиях сложно считать действенным инструментом, она обеспечивает не более 5 % сделок. Хотя позитивный тренд есть: за 9 месяцев прошлого года 25 крупнейшими банками Украины выдано 963 млн грн ипотечных кредитов (для сравнения – за весь 2016 год было выдано 736 млн грн). 

«Застройщики активно ищут новые инструменты. Самым популярным остается рассрочка. Но есть уже и абсолютно вариант ипотеки: КАН совместно Ощадбанком предлагает гривневые кредиты на квартиры в строящемся ЖК «Файна Таун», – рассказал Симонов.

Но пока ипотечные кредиты остаются экзотикой на фоне увеличивающегося общего числа потребительских кредитов. 

Источник: ABCnews 

 

08 февраля 2018 г.
1730
Среди 5 крупнейших городов Украины вторичное жилье Днепра больше всех потеряло в цене...
05 февраля 2018 г.
2460
При этом, падение цен на вторичном рынке недвижимости Одессы в последнее время ускоряется...
05 февраля 2018 г.
4052
Предложение новых квартир в 2017 году росло рекордными темпами – продажи открылись в 59 новых ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3454
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4900
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2076
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
392
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1390
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!