РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.834 EUR: 48.201
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.834
EUR 40.000 41.000 48.201
USD 41.600 42.010 41.834
EUR 47.800 48.499 48.201
Новость

В Украине начали сдавать жилье бесплатно

Собственники жилья разрешают арендаторам жить бесплатно, если те согласны оплачивать коммунальные счета
2115
01 марта 2017 г.


Снимать жилье в Украине стало дороже. По данным OLX. Недвижимость, средняя стоимость аренды самых ходовых однокомнатных квартир выросла в большинстве областей страны.

Скажем, если в Киеве на начало 2016 года среднестатистическая единичка стоила 5,5 тыс. грн, то в конце года – уже почти 6 тыс. грн. В Чернигове ставки выросли с 2 тыс. грн до 2,2 тыс. грн, во Львове – с 3,6 тыс. грн до 4 тыс. грн, в Виннице – с 2,7 тыс. до 3, 1 тыс. грн и т.д. Эксперты связывают эту тенденцию как с обесцениванием гривни, так и с ростом коммунальных тарифов.

Ищут подешевле

Как рассказала UBR.ua pr-менеджер OLX Оксана Венгровская, наибольшей популярностью среди арендаторов по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры (47 % от общего количества закрытых сделок). Недалеко ушли и «двушки» – почти 40 %. А вот трехкомнатными квартирами интересовались меньше всего – по ним прошло примерно 13 % всех сделок по долгосрочной аренде.

Как говорят эксперты, повышение арендных ставок – естественное следствие целого ряда факторов. По данным Госстата, если в самом начале 2016-го индекс потребительских цен в сравнении с 2015 г. составлял 108,9 %, то уже к концу года он вырос до 121,2 %. Это повлияло и на рост средней заработной платы в Украине.

В целом, по стране за прошлый год зарплата увеличилась почти в 1,5 раза – с 4,3 тыс. грн до 6,4 тыс. грн. Но дорожает и жизнь – большинство продуктов питания выросло в цене, как минимум, на 20 %. Это заставляет собственников квартир пытаться сдать их как можно дороже.

Большая часть сделок по аренде приходится на крупные города, что и неудивительно – многие украинцы стремятся устроится на работу именно здесь.

«Быстрее всего разбирают 1- и 2-комнатные квартиры по реальным рыночным ценам», – отметил управляющий партнер АН «ХИРШ» Виталий Шокал.

И если «однушки» с нормальным соотношением цены/качества, как правило, сдаются довольно быстро, то искать клиента на трехкомнатную квартиру приходится в среднем месяц.

Коммуналка решает все

Вместе с тем, если раньше арендаторы смотрели в основном на состоянии квартиры и ее цену, то возросшая стоимость коммунальных платежей внесла свои коррективы. Люди начали чаще отказываться от хрущевок, уровень теплопотерь в которых значительно выше, чем в новостроях.

Теперь потенциальные квартиросъемщики перед принятием решения обязательно попросят показать счета и узнают о наличии счетчиков в квартире. Помимо этого, будущие арендаторы осматривают стеклопакеты, батареи, двери, интересуются толщиной стен дома.

Как подметила риелтор АН «Благовест» Наталья Мащенко, такая любознательность клиентов обусловлена тем, что в некоторых случаях стоимость коммуналки превышает цену самой аренды квартиры. «Например, на Оболони за стандартную двушку пришел счет 8 тыс. грн. И хотя такие платежки, как правило, ошибка коммунальщиков, они все же приходят», – отметила риелтор Люция Губайдуллина.

Отказываются украинцы и от аренды дорогих квартир. Так, в декабре 2016 года элитным жильем интересовались на 40 % меньше, чем в ноябре. Поэтому владельцы таких апартаментов чаще начали соглашаться оплачивать коммуналку самостоятельно.

Чтобы заинтересовать потенциального квартиросъемщика, некоторые владельцы квартир даже готовы помочь оформить субсидию. А еще больше людей кинулось оформлять их самостоятельно.

«Кто не в состоянии платить – или съезжает, или договариваются о снижении цены на отопительный сезон, либо хозяева оформляют субсидии», – отметил соучредитель АН «Бюро недвижимости» Александр Бортник.

А в небольших городах, где спрос на аренду жилья не так велик, как в мегаполисах, а платежи все равно оплачивать нужно, владельцы квартир идут даже на то, чтобы поселить квартирантов бесплатно.

По словам риелтора Максима Бабуряка, в регионах квартиру сдать сложнее, поэтому, чтобы не накапливать долги, владельцы разрешают арендаторам жить бесплатно, если те согласны оплачивать коммунальные счета.

В свою очередь, чтобы сэкономить на оплате коммуналки, квартиранты начали активней снимать жилье вскладчину. В соцсетях даже можно найти специальные группы для таких квартиросъемщиков.

Учитывая сложившуюся ситуацию, стоимость аренды квартир вряд ли вырастет еще больше. А в некоторых случаях, говорят эксперты, цены даже просядут. Так, если ранее стоимость жилья росла вместе с курсом валют, то на сегодняшний день аренду квартир крепко держит возросшая коммуналка.

И если владельцы квартир хотят привлечь постояльцев, они будут вынуждены снижать ценники.

Источник: ubr.ua

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Новости для населения
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
01 марта 2017 г.
2278
Такое информирование будет внедрено со следующего отопительного сезона...
28 февраля 2017 г.
2152
Ради установки монумента в Бабьем Яру срубили несколько деревьев...
28 февраля 2017 г.
6210
Тарифы в разных домах Киева будут составлять около 5-8 грн за 1 кв. м вместо 3-5 грн, как сейчас...
16 июня 2025 г.
2759
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2542
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
2996
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
4575
Археологічний парк Помпеїв відтворив стародавній Сад Геркулеса, в якому виготовляли парфуми...
19 июня 2025 г.
6403
Район стане прикладом того, як місто може адаптуватися до змін клімату та ефективно використовувати ...
18 июня 2025 г.
4628
Будівля центру є прикладом передової архітектури з домінуванням бетону й скла. Центр частково &ldquo...
19 июня 2025 г.
2799
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
438
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3041
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: Business Day КБУ відбудеться вже в середу 18 червня! (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
18
июня
необходима регистрация