Уровень сделок в Украине на рынке недвижимости за последние три года не достигает 10 тысяч в год, что в 3-5 раз меньше потенциала рынка жилья столицы. А активность сохраняется практически за счет так называемого органического спроса, когда жилье приобретается покупателями для себя и преимущественно в формате сделок-цепочек. Об этом сообщил управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов, пишет UBR.ua.
Доля сделок-цепочек в структуре продаж в период с 2014 по 2016 год стабильно составляет 25 %. «Такой достаточно высокий процент делает актуальными программы, которые могут стать альтернативой ипотечному кредитованию. Одна из них – обмен старого жилья на новое или trade-in», – уточняет Михаил Артюхов.
По его словам, в прошлом году trade-in программы анонсировали для двадцати новостроек в столице. Впрочем, не меньшей популярностью они пользуются и в пригороде. Единственный фактор, тормозящий более активное распространение таких программ, – это отсутствие достаточного опыта у девелоперов и компаний на вторичном рынке.
Михаил Артюхов отмечает, что сегодня вполне реально без доплаты обменять двухкомнатную квартиру площадью 60-70 кв. м в хорошем районе столице на дом за городом в 200 кв. м, да еще и с участком земли.
«Накануне нового года такую программу мы запустили для коттеджного поселка «Новая Березовка». Ее главный плюс – экономия денег и времени покупателей за счет механизма «единое окно». Договор на продажу квартиры и предварительный договор покупки дома подписываются одновременно, при этом фиксируется максимальная цена продажи и сроки сделки. Покупатель избавляется от хлопот, связанных с юридическим сопровождением, оценкой, рекламой, экономит на комиссионных и главное – получает готовый продукт», – рассказывает эксперт.
По мнению Михаила Артюхова, если раньше программы trade-in больше рассматривались как хороший маркетинговый ход для привлечения покупателей, то в настоящее время в условиях отсутствия ипотечного кредитования и низкой платежеспособности населения для покупателей из среднего и низкого ценовых сегментов – это единственная возможность улучшить свои жилищные условия.
Источник: ubr.ua
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.