РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.751 EUR: 47.386
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.751
EUR 40.000 41.000 47.386
USD 41.500 42.005 41.751
EUR 47.210 48.010 47.386
Новость

Аренда жилья в Киеве стремительно растет

На столичном рынке аренды жилья начался ажиотаж
3794
17 августа 2016 г.



Найти съемную квартиру в Киеве сейчас проблематично. На рынке начался настоящий ажиотаж – жилье расходится как горячие пирожки. Причина банальна: август и сентябрь традиционно ознаменуют возобновление деловой активности – люди возвращаются с отдыха, начинают переезжать, а студенты подыскивать себе жилье, пишет UBR.ua.

По словам экспертов, спрос на квартиры в этот период возрастает в несколько раз. А повышенный интерес, как известно, подогревает и цены. Так, студентам и их родителям придется потратить на жилье больше, чем в прошлом году.

«За полгода цены на аренду однокомнатных квартир в Киеве в среднем выросли на 11,3 %, и в ближайшее время на их снижение надеяться не стоит», – рассказала pr-менеджер OLX Оксана Венгровская.

Ценовая география

Подорожали не только однушки, но и двух-, трехкомнатные квартиры. С февраля по июль 2016 года стоимость аренды двухкомнатных квартир в Киеве выросла на 14,3 %, а трехкомнатных – на 9,8 %.

При этом, однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными среди съемщиков: их предпочитают 46,2 % пользователей. На «двушки» засматриваются 41,5 % потенциальных арендаторов, а 12,3 % ищут в аренду трехкомнатные квартиры.

«На рост стоимости всегда влияет то, что с сентября людей в Киев приезжает больше, в том числе и студентов. До сих пор идет поток переселенцев с восточных регионов Украины, и это тоже влияет на повышение спроса, а соответственно и цены», – рассказал управляющий партнер агентства недвижимости «ХИРШ» Виталий Шокал.

Наибольшей популярностью среди квартиросъёмщиков пользуется Дарницкий район столицы – здесь заключается большинство сделок. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в этом районе в феврале составляла 6055 грн, а в июле выросла до 6412 грн. Двухкомнатная квартира за полгода подорожала с 8187 до 8597 грн, а за «трешку» придется выложить 10 649 грн в месяц, хотя еще в феврале ее можно было снять за 9617 грн.

При этом, наблюдались существенные колебания: в мае аренда однокомнатной квартиры в Дарницком районе обходилась в среднем на 136 гривен дороже, чем в июле, а двухкомнатную в последний весенний месяц можно было снять даже дешевле, чем в феврале, – за 8045 грн.

Также в тройку районов, где чаще всего в последние полгода снимали квартиры, входят Шевченковский и Днепровский. Рейтинг популярности столичных районов выглядит следующим образом:


Примечательно, что популярные районы отнюдь не самые дешевые. Минимальная стоимость аренды – в Деснянском районе, который в данном рейтинге занимает лишь седьмое место: однокомнатную квартиру в июле здесь можно было снять в среднем за 4823 грн (для сравнения: в феврале – за 4290 грн), а двухкомнатную – за 5778 грн (в феврале – на 13,3 % дешевле).

Примерно в одну цену обойдется аренда однокомнатных квартир в Подольском и Святошинском районах: с февраля по июль они подорожали с 4724 до 5354 грн и с 4696 до 5360 грн, соответственно. Ну а самым дорогим районом традиционно остается Печерск: в июле за однокомнатную квартиру здесь просили в среднем 9771 грн, хотя еще в феврале эта цифра не превышала 8386 грн.

Больше всего подорожала аренда двухкомнатных квартир в Соломенском районе. Если в феврале «двушку» здесь можно было снять за 6747 грн, то в июле средняя цена выросла на 43 % – до 9678 грн. Самые доступные для аренды двухкомнатные квартиры, помимо уже упоминавшегося Деснянского района, можно найти в Подольском (6677 грн в месяц), Святошинском (7392 грн) и Днепровском (7839 грн) районах.

Трехкомнатные квартиры в июле выгоднее всего было снимать в Деснянском (5939 грн в месяц), Подольском (6908 грн в месяц) и Соломенском (8619 грн в месяц) районах, а дороже всего аренда «трешек» обходилась в Шевченковском (14 750 грн), Печерском (13 942 грн) и Голосеевском (13 000 грн) районах.

Колебания курса валют, которые наблюдались в первом полугодии 2016 г., стало причиной небольшого роста арендных ставок не только в гривнах, но и в долларах.Самым дешевым вариантом из предложенных квартир была однокомнатная на Минском массиве за 2500 грн, а самым дорогим – квартира в элитном доме на Барбюса недалеко от станции метро «Дворец Украина» за 2 тыс. долларов в месяц.

Откуда тарифы?

Среди причин подорожания аренды столичных квартир эксперты также называют и то, что в 2016 г. экономика страны начала демонстрировать первые признаки роста – темпы промышленного производства и ВВП после двух лет затяжного пике показали положительную динамику. Национальный банк в июльском «Инфляционном отчете» сообщил, что во втором квартале 2016 года рост ВВП ускорился до 1,6 % в годовом измерении по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

К тому же, по данным Госстата, в Украине выросли средние зарплаты. За год размер окладов увеличился почти на четверть, и в мае средняя зарплата в Киеве составляла 8080 грн. Этим сразу же воспользовались собственники квартир, подняв цены на аренду.

Понятно, что владельцы, «рисуя» цены, заложили в них и фактор дорожающей коммуналки.

Учитывая наплыв студентов, в ближайшие два месяца съемное жилье, скорее всего, подорожает еще больше. Также многое будет зависеть от покупательной способности населения, инфляции в стране и курса доллара к гривне.

«На сегодняшний день нет предпосылок к удешевлению жилья. Людей в Киев приезжает все больше, а квартир в аренду не хватает. Квартиры по адекватной цене очень быстро сдаются – от нескольких дней до двух недель максимум», – говорит Виталий Шокал.

Источник: ubr.ua
Фото: oselya.ua

17 августа 2016 г.
3846
Покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам в клубных домах...
17 августа 2016 г.
3009
Из-за блокирования счетов компания не может закупать оборудование и проводить монтажные работы...
16 августа 2016 г.
1921
Был рассмотрен ряд ходатайств сторон с целью подготовки дела к слушанию в судебном заседании...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3912
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6172
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4914
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 января 2000 г.
19
Когда мы только переехали в новую квартиру, я и не думал, что такой мелкий элемент, как редуктор дав...
Вчера
4733
Власник ділянки отримує 15% від оренди, а через 10 років отримує все житло у власність....
25 апреля 2025 г.
4572
Пентхауси №80 та №82 продаються разом із можливістю їх об'єднання у чотирирівневу резиденцію з прива...
11 апреля 2025 г.
1784
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1489
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
563
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
770
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!