РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.221 EUR: 48.373
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.221
EUR 40.000 41.000 48.373
USD 41.050 41.490 41.221
EUR 48.100 48.771 48.373
Статья

У Південній Африці доступне житло будують на подвір’ях наявної забудови

Власник ділянки отримує 15% від оренди, а через 10 років отримує все житло у власність.
5042
28 апреля 2025 г.

Доступне житло на подвір'ях

Південноафриканський стартап Bitprop будує мінібудинки на подвір’ях вже наявної забудови - на тлі житлової кризи у країні, повідомляє Bloomberg.

Компанію заснував у 2019 році шведський бізнесмен Карл Фредерік Саммелі. З Bitprop співпрацюють понад 100 власників нерухомості, які надають частини своїх ділянок для будівництва житла у семи тауншипах навколо Кейптауна (поселеннях, куди за часів апартеїду примусово виселяли чорношкірих людей, і які досі лишаються найбіднішими районами з високим рівнем злочинності).

Будинок-студію, зазвичай площею близько 20 квадратних метрів, споруджують на подвір’ї чи десь на ділянці власника-партнера. Це житло здають в оренду в середньому за 4 тисяч рандів (180-190 євро) на місяць. Власник ділянки отримує 15% від оренди, а через 10 років отримує все житло у власність.

Будинок Bitprop

Наприклад, 70-річна Нонкосі Клаас надала Bitprop можливість збудувати шість одиниць житла на своїй території в тауншипі Ланга. Зараз вона заробляє на відсотку з оренди 165 євро на місяць - при тому, що її пенсія становить трохи більш як 100 євро. Її загальний дохід, таким чином, перевищує медіанний у ПАР.

Тауншип Ланга

Партнери стартапу, 67% з яких є жінками, змогли подвоїти свої доходи - у країні з одним із найвищих показників нерівності.

Наразі доступне житло у Південній Африці в сильному дефіциті, й нерідко будинки з’являються на муніципальній землі без дозволів і без зручностей, таких як електрика, водопровід і каналізація. Bitprop, таким чином, пропонує легальне та якісне рішення.

 

Підхід Bitprop зазнає й критики. Хленгіве Майла з Університету Преторії наголошує, що такі будинки створюють навантаження на міську інфраструктуру. Раніше скептики також прогнозували, що орендарі не платитимуть за проживання, а місцеві банди захоплюватимуть будмайданчики та майно. Та ці застереження не справдилися: стартап наймає місцевих будівельників і дозволяє власникам будинків обирати орендарів.

Південноафриканський мільйонер Крісто Візе планує інвестувати у стартап 100 мільйонів рандів - це приблизно дорівнює всьому нинішньому капіталу Bitprop. Із цим вливанням компанія зможе збільшити кількість збудованого житла до 1250 одиниць до 2027 року.

Це, все ж, незначна частка від кількості, яка потрібна для подолання житлової кризи. Щонайменше 3,4 мільйона південноафриканців очікують субсидоване житло.

Самобуд на одному з подвір’їв

Президент ПАР Сиріл Рамафоса заявив, що уряд працює над змінами до містобудівних норм, щоб спростити будіництво доступного житла серед наявної забудови, зокрема на подвір’ях.

 Оптимізація витрат на інженерні системи: що варто знати забудовникам? 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Джерело: hmarochos.kiev.ua

Фото: facebook. com/bitprop, Dwayne Senior / Bloomberg

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Интересно про строительство
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
25 апреля 2025 г.
4806
Пентхауси №80 та №82 продаються разом із можливістю їх об'єднання у чотирирівневу резиденцію з прива...
24 апреля 2025 г.
5879
В основі технології лежить методика використання сонячної енергії для розплавлення місячного грунту ...
18 апреля 2025 г.
5847
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5829
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4703
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
15 апреля 2025 г.
4913
На фасаді вежі є 20 спеціальних місць, де кажани можуть відпочивати або створювати нові сім'ї...
23 декабря 2019 г.
3696
У компаніях FOMALGAUT GROUP впроваджений 3-рівневий контроль якості продукції. При цьому компанії гр...
31 октября 2019 г.
3944
Осенью становится актуальной подготовка незавершенного строительства к зимовке, то есть консервации,...
24 октября 2019 г.
5641
Бензиновый генератор пригодится в местности, где отсутствует электроснабжение или наблюдаются частые...
Сегодня
4781
Матеріал інтегрується безпосередньо в асфальтове покриття, де датчики фіксують деформації ...
Сегодня
6409
Edison передбачає 32 поверхи й може стати найвищою масивно-дерев’яною будівлею у США...
01 октября 2025 г.
11287
Підрядник демонтував понад 125 000 тонн ґрунту навколо історичної споруди, після чого кам’яну ...
08 сентября 2025 г.
6605
А в одному місті встановили балдахін із круглих мандал, деякі громади обплітають вулиці виногра...
13 мая 2025 г.
2272
Нестабильность энергетики в Украине вынуждают большинство домохозяйств и бизнес использовать альтерн...
01 сентября 2025 г.
2581
Ruukki Україна запустила локальне виробництво нової лінії Ruukki Nordic. Це сучасне рішення з вигляд...
15 августа 2025 г.
1816
Застосування численних матеріалів є чудовим способом упорядкувати різні зони та об'єкти. Один і той ...
31 июля 2025 г.
3317
Спеціалісти SWEETONDALE розробили  комплексне рішення яке забезпечує максимальну надійність гід...