Динаміка цін на вторинному ринку жита Києва і передмістя
Починаючи із травня 2024-го у столиці суттєво подешевшали квартири - однокімнатні в середньому з 65 тисяч до 60 тисяч.
Про це свідчить статистика маркетплейсів з нерухомості. Водночас, за даними Асоціації фахівців з нерухомості України, попит на купівлю-продаж житла усе ще залишається низьким і реальні ціни падають.
Представник профільної асоціації Оксана зазначила, що у листопаді-грудні можна на 5% торгуватись. Головний попит складають державні програми - єОселя, єВідновлення, постанови для отримання житла ветеранів АТО (постанови Кабміну №280, №119). Потенційні покупці у першу чергу шукають бюджетне житло - до 50 тисяч доларів, наголосила рієлторка.
"Якщо брати в еквіваленті - у валюті, ціни просідають. Якщо порівняти по статистиці порівняно з кінцем літа і знижаються від 5%. Це залежить від локації і стану об'єкту", - додала експертка.
Ціни на квартири у Києві та передмісті: які райони найдешевші
Найдорожчі квартири традиційно продають у Печерському та Шевченківському районах - в середньому однокімнатні тут коштують 130 тисяч доларів та 80 тисяч доларів, двокімнатні - 185 тисяч доларів та 125 тисяч доларів відповідно.
Найдешевше житло можна придбати у Деснянському та Дніпровському районах - 39,5 тисяч доларів та 55 тисяч доларів.
Також недорогу однокімнатну квартиру шукають у передмісті Києва. У грудні 2024 там ціни стартують від 26 тисяч доларів:
- Петропавлівська Борщагівка - 48 тисяч доларів,
- Софійська Борщагівка - 46 тисяч доларів,
- Вишневе - 43 тисячі доларів,
- Бровари - 43 тисячі доларів,
- Вишгород - 43 тисячі доларів,
- Ірпінь -35.7 тисяч доларів
- Буча - 34,5 тисяч доларів,
- Гостомель - 26 тисяч доларів.
Купити квартиру в Києві: середні ціни за роками забудови
За статистикою спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, найбільш поширена ціна на вторинці - 30-70 тисяч доларів. Проте ціна зазвичай залежить і від типу забудови. Наприклад в останні роки найменше користуються попитом хрущовки, в результаті чого вони дуже впали в ціні.
Як зазначив експерт з нерухомості Олександр, найдорожчі ціни на житло в Києві зафіксовані на дореволюційну нерухомість - це так звані "царські" будинки. Такі квартири дорожчі навіть від новобудов (на 17%) та "сталінок", які також котуються на ринку через високі стелі та краще планування. Ціни на двокімнатну у царських будинка та хрущовках відрізняються втричі - 157 тисяч доларів проти 53 тисяч доларів.
На думку експерта, це пов'язано з тим, що царські будинки зазвичай розташовані в центральних районах, у них високі стелі і кількість таких об'єктів досить обмежена.
Від невеликого закинутого цегляного заводу до 25% ринку керамоблоку – озвучено історію бізнесу
КЕРАТЕРМ Аналітика та інфографіка: ЛУН
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.