РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Предлагается отменить паевый взнос застройщиков

Совет бизнес-омбудсмена рекомендует отменить либо значительно усовершенствовать механизм оплаты паевых взносов застройщиками
2528
02 августа 2016 г.



Вопрос уплаты паевого взноса оказался среди пяти основных проблем, связанных со всем этапами строительства в Украине, которые выделены в отчете Совета бизнес-омбудсмена (СБО). Delo выяснило, какие конкретно замечания имеются у Совета, и что он рекомендует в этой связи.

Тема уплаты застройщиками паевых взносов на развитие инфраструктуры городов в последнее время достаточно часто затрагивается как профессиональным сообществом и народными депутатами, так и отдельно властями Киева. При этом у всех масса идей и предложений, которые пока что так и не нашли отражения в едином принятом документе.

Ни для кого не секрет, что сегодня уплата паевого взноса, формально предназначенного для развития инфраструктуры, создает излишние серьезные коррупционные преграды, увеличивая при этом стоимость строительства, и уж точно не содействует развитию территорий. А в дополнение это еще и одно из препятствий подъему Украины в рейтинге Мирового банка Doing Business. Об этом открыто говорится и в отчете бизнес-омбудсмена.

 Так, СБО выделяет 7 основных проблем, связанных с паевым взносом: 

  • Оплата паевого взноса — это дополнительный скрытый налог, который абсолютно не связан с функционированием определенного объекта. 
  • Отсутствует механизм расчета стоимости инженерных сетей по отношению к взносу, а также процедура документального оформления учета затрат на прокладывание сетей за пределами стройплощадки в счет уплаты паевого взноса. 
  • Отсутствует учет поступлений от паевого взноса: средства паевого взноса не учитываются отдельно, поэтому невозможно определить, использованы ли эти средства по целевому назначению. 
  • Стоимость построенных заказчиком инженерных сетей часто превышает размер паевого взноса. Разница в стоимости сетей заказчику не компенсируется, а механизм выплаты этой компенсации отсутствует. 
  • Электросети и электрооборудование, приобретенное и построенное за счет заказчика строительства, не засчитываются в счет уплаты паевого взноса, а бесплатно передается на баланс соответствующих операторов энергорынка. 
  • Без уплаты паевого взноса невозможно получить почтовый адрес и зарегистрировать право собственности на объект. 
  • При реконструкции здания уплата паевого взноса также обязательна, хотя часто мощность электроснабжения при реконструкции уменьшается и новые сети не строятся, а застройщик все равно платит паевой взнос.

Изучив проблематику вопроса, СБО предлагает минрегионстрою совместно с представителями органов местного самоуправления, соответствующими ассоциациями, представителями профессионального бизнес-сообщества, экспертами определиться и подготовить изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» либо об отмене паевого взноса застройщиков, либо же об усовершенствовании действующего порядка. Например, уполномочить кабмин установить единый порядок и расчет внесения паевого взноса, обеспечить целевое использование этого взноса, обязать местные органы власти публиковать регулярную информацию для общественности о величине аккумулированных взносов и направлений их использования.

Казалось бы, застройщики должны только поддерживать отмену уплаты паевого взноса. Однако, как отмечается в отчете СБО, они высказывают опасения, что местные органы власти, лишившись таким образом части поступлений в бюджеты, не будут заинтересованы в строительстве новых объектов и развитии инфраструктуры населенного пункта, а могут установить и другие «поборы» в неурегулированных размерах.

При этом они отмечают, что принятие законопроекта № 3610 (предлагает отменить паевое участие и запретить указывать в техусловиях необходимость строительства заказчиком инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры за пределами земельного участка) без четко урегулированной процедуры подведения сетей к участку заказчика может грозить появлением большого количества проблемных строек.

Если же говорить об опасениях местных органов власти относительно того, что при отмене паевого взноса им не за что будет развивать социальную и дорожно-транспортную инфраструктуру, то СБО называет такие опасения напрасными. Аргументы следующие: в связи с процессами децентрализации кардинально меняется качество финансового обеспечения территориальных общин в пользу последних.

Напоминаем, что согласно действующему законодательству, размер паевого взноса при строительстве жилых домов в Украине установлен на уровне 4 % от общей сметной стоимости строительства объекта, тогда как при строительстве нежилых зданий и сооружений его размер составляет уже 10 %.

Читайте также: Журнал каждого Украинца - то, что должен знать каждый о тарифах, субсидиях, городе и ключевых событиях

Источник: delo.ua
Татьяна Стойко

02 августа 2016 г.
2416
Аналитики выделяют шесть основных направлений развития первичного рынка жилой недвижимости в столице...
22 июля 2016 г.
1668
Эксперты строительной отрасли поделились своим мнением о том, как и за счет чего стоит изменить прив...
18 июля 2016 г.
1825
Эксперты показали, на сколько сократилось потребление электроэнергии в промышленном сегменте и у нас...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4695
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1884
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2611
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1150
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1406
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1685
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!