РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.331 EUR: 43.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.331
EUR 40.000 41.000 43.691
USD 41.150 41.649 41.331
EUR 43.550 44.201 43.691
Аналитика

В Україні дешевшає заміська нерухомість

Влітку зазвичай ціни на приватні будинки та котеджі найвищі у порівнянні з іншими порами року. Цього року все інакше
3423
25 июля 2024 г.

Ринок заміської нерухомості

Улітку 2024 року почали падати ціни на заміську нерухомість - приватні будинки, котеджі, таунхауси. Експерти пов'язують просідання цін з аномальним падінням попиту. 

"У людей відсутнє бачення чіткого майбутнього. Українці бояться вкладати кошти у щось вартісне, не маючи підґрунтя під ногами. Коли немає економічного оптимізму, немає й інвестиційного потенціалу. Був оптимізм минулого року - ринок нерухомості значно пожвавився. Цього року у зв'язку з ситуацією на фронті та новими мобілізаційними правилами превалює песимізм", - зазначив директор агентства нерухомості Олександр

За словами експерта, єдине, що дає періодичне пожвавлення на ринку - це державні житлові програми, які поширились віднедавна і на приватні будинки.

"Виділили кошти по "єОселі", "єВідновленню", по житлових постановах для військових - це дало всплеск ринку і місяць угоди є. Перестали виділяти гроші - ринок затих. Червень-липень цього року - сухі місяці: угод немає. Дуже рідко коли з'явиться покупець, у кого є нагальна потреба купити приватний будинок, але це не масовий характер", - наголосив рієлтор.

Ціни на приватні будинки у червні-липні 2024 року 

Ціни на заміську нерухомість з початку року услід за попитом почали знижуватись - за півроку падіння складає від 10 до 20%, зазначив експерт. 

"Падіння цін відчутне особливо влітку. Весна, літо - зазвичай період активних жнив для купівлі-продажу приватних будинків. Цього року все інакше. Власники житла не можуть продати об'єкти по пів року", - уточнив він. 

Якщо ситуація кардинально не зміниться, на осінь буде ще одна хвиля падіння цін, прогнозує Олександр.

За даними маркетплейсу OLX, досі по Україні спостерігалося зростання ринку продажу таунхаусів, котеджів та приватних будинків. Суттєво зросла  і пропозиція на ринку.

"Станом на травень 2022 року кількість оголошень по Україні про продаж цих типів нерухомості становила 53,5 тис., через рік у 2023 – 80,6 тис. оголошень, а в травні цього року кількість пропозицій вже становить 92 тисячі", - наголосила Оксана, представник маркетплейсу з пошуку нерухомості.

Середня вартість таунхаусу на платформі становить 3,9 млн грн. Найвища середня ціна у Дніпропетровській та Львівській областях – 6,4 та 5 мільйонів гривень відповідно. Приватний будинок в Україні в середньому коштує 3,1 млн грн, найвища середня вартість – у Київській області (понад 10 млн грн).

Середня ціна на котеджі загалом по Україні – 5,8 млн грн, найвищі показники у Київській (15,9 млн грн) та Одеській областях (11,3 млн грн).

 Цікаво про будівництво: Флагманський продукт, модульна покрівля Ruukki Finnera, вже виготовляється в Україні 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
delo
19 июля 2024 г.
7329
За ціною однокімнатної квартири в дореволюційному будинку в Києві сьогодні можна купити дві аналогіч...
09 июля 2024 г.
3897
Експерти підбили короткі підсумки першого півріччя на ринку офісів Києва...
05 июля 2024 г.
2944
ТОП-4 недоліки купівлі житла у новобудовах очолює ризик проблемного забудовника. Також є ризики неяк...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3550
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3540
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3892
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12569
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8612
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1328
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1248
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3443
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3726
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!