РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Аналитика

В Україні дешевшає заміська нерухомість

Влітку зазвичай ціни на приватні будинки та котеджі найвищі у порівнянні з іншими порами року. Цього року все інакше
3405
25 июля 2024 г.

Ринок заміської нерухомості

Улітку 2024 року почали падати ціни на заміську нерухомість - приватні будинки, котеджі, таунхауси. Експерти пов'язують просідання цін з аномальним падінням попиту. 

"У людей відсутнє бачення чіткого майбутнього. Українці бояться вкладати кошти у щось вартісне, не маючи підґрунтя під ногами. Коли немає економічного оптимізму, немає й інвестиційного потенціалу. Був оптимізм минулого року - ринок нерухомості значно пожвавився. Цього року у зв'язку з ситуацією на фронті та новими мобілізаційними правилами превалює песимізм", - зазначив директор агентства нерухомості Олександр

За словами експерта, єдине, що дає періодичне пожвавлення на ринку - це державні житлові програми, які поширились віднедавна і на приватні будинки.

"Виділили кошти по "єОселі", "єВідновленню", по житлових постановах для військових - це дало всплеск ринку і місяць угоди є. Перестали виділяти гроші - ринок затих. Червень-липень цього року - сухі місяці: угод немає. Дуже рідко коли з'явиться покупець, у кого є нагальна потреба купити приватний будинок, але це не масовий характер", - наголосив рієлтор.

Ціни на приватні будинки у червні-липні 2024 року 

Ціни на заміську нерухомість з початку року услід за попитом почали знижуватись - за півроку падіння складає від 10 до 20%, зазначив експерт. 

"Падіння цін відчутне особливо влітку. Весна, літо - зазвичай період активних жнив для купівлі-продажу приватних будинків. Цього року все інакше. Власники житла не можуть продати об'єкти по пів року", - уточнив він. 

Якщо ситуація кардинально не зміниться, на осінь буде ще одна хвиля падіння цін, прогнозує Олександр.

За даними маркетплейсу OLX, досі по Україні спостерігалося зростання ринку продажу таунхаусів, котеджів та приватних будинків. Суттєво зросла  і пропозиція на ринку.

"Станом на травень 2022 року кількість оголошень по Україні про продаж цих типів нерухомості становила 53,5 тис., через рік у 2023 – 80,6 тис. оголошень, а в травні цього року кількість пропозицій вже становить 92 тисячі", - наголосила Оксана, представник маркетплейсу з пошуку нерухомості.

Середня вартість таунхаусу на платформі становить 3,9 млн грн. Найвища середня ціна у Дніпропетровській та Львівській областях – 6,4 та 5 мільйонів гривень відповідно. Приватний будинок в Україні в середньому коштує 3,1 млн грн, найвища середня вартість – у Київській області (понад 10 млн грн).

Середня ціна на котеджі загалом по Україні – 5,8 млн грн, найвищі показники у Київській (15,9 млн грн) та Одеській областях (11,3 млн грн).

 Цікаво про будівництво: Флагманський продукт, модульна покрівля Ruukki Finnera, вже виготовляється в Україні 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
delo
19 июля 2024 г.
7305
За ціною однокімнатної квартири в дореволюційному будинку в Києві сьогодні можна купити дві аналогіч...
09 июля 2024 г.
3858
Експерти підбили короткі підсумки першого півріччя на ринку офісів Києва...
05 июля 2024 г.
2934
ТОП-4 недоліки купівлі житла у новобудовах очолює ризик проблемного забудовника. Також є ризики неяк...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3454
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4900
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2076
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
393
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1390
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!