РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.090 41.490 41.395
EUR 46.680 47.380 47.025
Новость

Португальське Порту вважає Airbnb корисним для розвитку міста

В окремих районах Порту заборонено здавати нові приміщення в короткострокову оренду, однак місто вітає Airbnb там, де обмеження не діють.
2374
27 июня 2024 г.

Подобова оренда сприяє розвитку міста

У той час, як чимало великих міст запроваджують обмеження на Airbnb, та й самі користувачі платформи скаржаться на зміни у сервісі, португальське Порту вважає, що подобова оренда позитивно впливає на міський розвиток, повідомляє Bloomberg CityLab.

Airbnb - платформі для пошуку короткострокової оренди житла - закидають вилучення житлових площ із ринку довготривалої оренди, та зростання вартості винаймання житла для місцевих мешканців.

В окремих районах Порту також діють обмеження на коротку оренду: заборонено здавати нові приміщення, хіба у випадку, коли будинок занедбано і він стоїть пусткою. Однак в інших районах обмеження не діють, і на думку 67-річного Руя Морейри, який керує Порту із 2013 року, туризм допомагає відновлювати місто.

«Наприклад, у Кампаньї, районі, який ми збираємося відновити, короткострокова оренда має дуже цікавий вплив, тому що сприяє реконструкції. Краще здавати в коротку оренду будинок, який відремонтують, аніж мати руїну на цьому місці», - пояснює він.

Торік Португалія отримала від туризму рекордний прибуток: 25 мільярдів євро. У 2022-му дохід склав 21 мільярд. Короткострокова оренда у Порту з населенням 232 тисячі людей за рік зросла на 22%.

Морейра визнає, що окремі районі переповнені туристами та крамничками, де продають вироблені в Китаї сувеніри, що не мають нічого спільного з місцевими ремеслами.

Тож Порту намагається проводити політику територіального розсіювання - заохочувати гостей знайомитися з різними районами міста, а не лише з популярними локаціями. В цьому орієнтуються на пиріг, а не на батіг. Мета міста - сформувати аудиторію туристів, які регулярно би поверталися, а не «гастролерів», які приїздять на один день.

Окрім туристів Порту намагається приваблювати мігрантів. У місті оселяється все більше французів і американців. Вітають також молоді родини спеціалістів. За останні десять років кількість зайнятих в айті-секторі зросла вчетверо.

Водночас із приїздом цих молодих цифрових кочівників зростає й вартість житла, як і загалом у Португалії. За п’ять років вартість купівлі квартири у Порту зросла на 32%. Річ у тому, що ті ціни, які місцевим здаються зависокими, - це дешево для приїжджих спеціалістів із хорошими зарплатами.

Зараз 258-метрова квартира з двома спальнями зі свіжим ремонтом у центрі Порту коштує 480 тисяч євро. Аналогічна квартира трохи меншої площі, розташована у районі біля океану, коштує вже один мільйон.

Щоб вирішити житлову кризу, Порту не лише будує нові будинки, але й винаймає квартири у власників та перездає в оренду за доступною ціною. Зараз у програмі доступного житла бере участь приблизно 300 квартир. За словами Морейри, така форма субсидування вигідніша для міста, ніж будівництво нового житла. Також він наголошує, що це антиджентрифікаційна стратегія.

 Цікаво про будівництво: WATERBIT - сучасний доступний бітумний покрівельний та гідроізоляційний матеріал для котеджного будівництва та ремонту від провідного українського виробника

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
hmarochos
27 июня 2024 г.
3135
У найближчі три роки планується реалізувати в середньому 50 проєктів із загальним бюджетом до 500 мл...
27 июня 2024 г.
3360
Уже протягом року українці можуть подати спрощену заяву на призначення житлової субсидії....
27 июня 2024 г.
2043
Протягом року показник сягнув 24,5 млрд т, що більше на 582 млн т порівняно з 2022-м...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3888
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6010
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4895
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5564
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5560
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4453
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1600
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1464
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
530
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
752
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!