РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Нестандартні рішення та нові тренди ринку торговельної нерухомості 2023

Читайте, як змінився ринок торгівельної нерухомості, поставши перед викликами війни
3299
01 марта 2024 г.

Нові тренди

Перший рік від початку повномасштабного вторгнення рф поставив перед всіма учасниками ринку роздрібної торгівлі серйозні виклики: безпекові ризики, зменшення попиту через масовий відтік населення за кордон, внутрішня міграція, перебої в енергопостачанні, зниження платоспроможності покупців, а також зміни в логістичних ланцюжках. 


Споживачі

  • Перевага віддається форматам, які відповідають ціновим очікуванням, а також знаходяться поруч із споживачем. Доказом тому може бути стрімкий розвиток мережі «Аврора», яка під час війни кожні 14 годин відкриває новий магазин і нарощує виторг;
  • Серед лідерів продажів залишаються такі категорії товарів, як ліки та солодощі;
  • Сприйняття торгівельних центрів як можливості відпочинку та зміни фокусу уваги з повсякденних подій;
  • Беручи до уваги стабілізацію курсових очікувань, можна відмітити схильність населення до більш вагомих покупок;
  • Попит на товари національного виробництва.



Орендарі/ритейл
  • Відкриття перших offline-магазинів для багатьох гравців Instagram-простору, при цьому очевидним є прагнення навіть no-name брендів в кращих ТРЦ країни;
  • Соціальна відповідальність - більшість ритейл-мереж мають власні проєкти, які так чи інакше спрямовані на допомогу постраждалим від війни або сприяють задоволенню потреб ЗСУ та НГУ. Прикладом тому є акція «Новорічний подарунок», в рамках якої у грудні 2023 року стартував масштабний збір від Першої Президентської бригади оперативного призначення імені гетьмана Петра Дорошенка Національної Гвардії України «Буревій» та українських ритейлерів. До ініціативи долучились Foxtrot, «Територія мінімальних цін», «Люксоптика», БІ, Athletics, Akvarel, «Будинок Іграшок», мережа ресторанів MAFIA, MyPlay, «Циферблат», Butlers, Fly Kids та багато інших;
  • Інклюзивність - на жаль, кількість людей, які вимагають спеціальних архітектурно-планувальних рішень в Україні зростає, тому забезпечення доступності будівель і споруд, у яких кожна особа незалежно від віку, статі, інвалідності, функціональних порушень, рівня комунікативних можливостей або обставин може відчувати себе безпечно стає як ніколи актуальним;
  • Продовжується тренд на використання національних та історичних мотивів в дизайні, але багато брендів виходять на принципово новий якісний рівень в своєму підході до опрацювання національної спадщини (наприклад, Gunia, Kobzart.brand, Pupcha Kylym, Гушка (Gushka) та інші);
  • Омніканальність та зростаюча увага до штучного інтелекту;
  • Великі інвестиції в систему організації логістики, робочу силу та досконалість екосистеми в цілому;
  • Нестандартне використання площі торгівельного залу (приклад, Ponchyk Boy в «Техно Їжак» в ЦУМ);
  • Відкриття відділень та торгових точок за кордоном («Дніпро М», «Нова Пошта», Katsurina, One Price, «Чорноморка» та ін.).



Орендодавці/ТРЦ
  • Активне нарощування долі українських брендів. Не завжди підставою таких рішень є той факт, що міжнародний ритейл має певні обмеження щодо розвитку в Україні. Національний ритейл користується великим рівнем лояльності від сучасного споживача, що також сприяє якісним змінам в tenant-mix;
  • Більшість орендодавців підготували свої об’єкти до блекаутів ще на початку року;
  • Омніканальність, а саме розвиток вже декілька років тому заданого тренду від компанії WISHIBAM, створення digital близнюка для ТРЦ. Пілотним проектом на українському ринку можна назвати новий проект від River Mall - застосунок Get by River. Також можна зазначити відкриття Kyiv Metamall, першого віртуального ТРЦ в Україні;
  • Масштабність маркетингових івентів - ТРЦ добре розуміють важливість зміни фокусу для своїх споживачів, тому більшість ТРЦ столиці та не тільки радували відвідувачів масштабними концертами;
  • Підтримка та допомога в забезпеченні потреб НГУ та ЗСУ. Наприклад, головна ініціатива ТРЦ Lavina протягом 2023 року - благодійна акція «Енергія Єдності», яку ТРЦ реалізовував разом із БО «Фонд НАСТУПУ», діяльність якого спрямована на забезпечення сучасними технічними засобами передових підрозділів Національної гвардії України, посилення військової підготовки, а також забезпечення побутових потреб сімей військовослужбовців і сприяння реабілітації поранених героїв. Метою збору стала система MILES (комплект лазерних випромінювачів і приймачів, що допомагають імітувати реальні бойові зіткнення). 


Цікаво про будівництво:
 пісок для будівництва: види характеристики, особливості вибору


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal


Ганна Корягіна

Источник:
propertytimes
29 февраля 2024 г.
3996
Згідно з останнім дослідженням ринку складської нерухомості Києва, у 2023 році складський ринок адап...
26 февраля 2024 г.
4869
У секторі панує абсолютна невизначеність. Якою є зараз ситуація на первинному і вторинному ринку та ...
22 февраля 2024 г.
3533
У Києві продовжують будувати БЦ, проте темпи введення в експлуатацію нових офісних приміщень сповіль...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4700
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1887
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2614
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1153
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1408
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1687
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!