РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.876 EUR: 43.511
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.876
EUR 40.000 41.000 43.511
USD 41.700 42.185 41.876
EUR 43.530 44.230 43.511
Новость

Повоєнна відбудова: як досвід Боснії і Герцеговини та Великої Британії може бути корисний Україні (ІНФОГРАФІКА)

Для України важливо приділяти більше уваги оцінці й аналізу житлових потреб населення та знаходити оптимальні способи, як їх задовольнити в умовах обмежених ресурсів
7058
25 августа 2023 г.


Досвід Боснії і Герцеговини та
Великої Британії у повоєнній відбудові 


Після громадянського конфлікту чи війни відновлення житла стає одним із найважливіших завдань із відбудови країни. Україна, яка стикнулася з глибокою кризою через повномасштабне вторгнення, також напрацьовує ефективні плани відновлення житлового фонду. За даними КSЕ, станом на кінець травня 2023 року, збитки від війни для житлового сектору становлять $54 млрд і продовжують зростати щодня. Існує багато світових прикладів відновлення житла після воєн.

Боснія і Герцеговина

Читайте:

Багато людей мусили проживати в колективних центрах або в будинках, які належали іншим людям. Така ситуація створила суттєву плутанину з власниками житлових об'єктів, яка потребувала розв'язання.


Якою була політика відновлення житла?

Для внутрішньо переміщених осіб у Боснії і Герцеговині було кілька довгострокових рішень – повернутися на Батьківщину, переселитися в країну, де вони перебували на той момент, або в інший район власної країни. Головну увагу було приділено поверненню людей на їхні попередні місця проживання – більшість ВПО хотіли повернутися до своїх довоєнних будинків.

Після встановлення миру в Боснії і Герцеговині, близько 1 млн людей набули статусу ВПО. Для врегулювання майнових спорів була створена Комісія з претензій переміщених осіб та біженців щодо нерухомості. Однак процес реконструкції і будівництва нового житла не завжди відбувався легко через велику кількість пошкодженого майна та недостатність житлового фонду.

Для тих, хто не міг повернутися до своїх домівок, існувала програма надання альтернативного житла. Однак ці схеми не містили гарантій щодо права власності, тому вони були тимчасовими й могли спричинити проблеми в майбутньому.

Ті, хто не хотів повертатися до довоєнних осель, могли продати або обміняти власність та отримати певну компенсацію.

Усі ці фактори ускладнили процес відновлення та переселення ВПО в Боснії і Герцеговині.

Було декілька програм, які надавали кредити на житлові потреби. У 1998 році USAID та Європейський Союз заснували Європейський фонд для Боснії і Герцеговини з метою допомогти фінансувати відбудову житла після війни. Він кредитував місцеві банки та мікрокредитні установи на загальну суму 57 млн євро, які потім видавали позики місцевим жителям.

Також Європейський банк реконструкції та розвитку продовжує надавати кошти на соціальні проєкти, зокрема для забезпечення населення житлом. Наприкінці 2021 року ЄБРР надав кредитну лінію на 60 млн євро одному з банків у Боснії і Герцеговині для надання іпотечних кредитів.

У 2013 році Банк розвитку Ради Європи затвердив кредит на 60 млн євро для забезпечення новим або відремонтованим житлом щонайменше 7200 осіб, які раніше проживали в колективних центрах та інших тимчасових місцях проживання.

Читайте:

Під час відбудови було реконструйовано близько 330 000 будинків, але багато з них залишилися порожніми. Великі суми грошей, які надали донори, були витрачені неефективно. До 2004 року тільки 43% збудованих будинків були повернуті громадянам.

Ще одна важлива проблема житлового сектору – це незаконне будівництво. Воно стало поширеним не лише в Боснії і Герцеговині, а й у всьому регіоні через хаотичну реконструкцію та тиск на забудову міських територій. На околицях міст зводилися незаконні селища, і пізніше проблеми вирішувалися через легалізацію цих забудов.


Корисне для України

Після конфлікту в Боснії і Герцеговині головним способом розв'язання проблеми з житлом стало повернення майна власникам. Але цей підхід мав свої проблеми:

  • Корупція і затягування розгляду справ: часто були випадки корупції на місцях, а також затягування розгляду справ про повернення житла.
  • Конфлікти між старими власниками та новими мешканцями: іноді старі власники конфліктували з тими, хто самовільно зайняв їхні будинки, і це ускладнювало процес повернення житла.
  • Загроза переслідувань: етнічні меншини, які поверталися до своїх будинків, стикалися із загрозою переслідувань.

Програми будівництва житла та масового розселення людей отримували менше уваги. Механізми компенсації за збитки через втрату житла не працювали належним чином. Повернення до домівок створювало нові виклики для їх попередніх мешканців, які мусили звикати до нових умов життя. У процесі відбудови і розселення не враховувалися інтереси людей, що ставило під загрозу відновлення країни.

Тому для успішної відбудови України необхідно звернути увагу не лише на фізичну інфраструктуру, а й створити соціальну інфраструктуру, забезпечити робочі місця та можливості для навчання. Також потрібно уникати довготривалого проживання людей у тимчасових центрах розселення, оскільки це може негативно вплинути на якість життя.


Велика Британія

Читайте:

Для стимулювання розвитку нових міст, ухвалили Закон про нові міста 1946 року, що давало урядові повноваження для виділення земельних ділянок і створення корпорацій розвитку.

Закон про планування міст та сільської місцевості 1947 року став основою сучасного планування в Британії. Він вимагав дозволу для будівництва й контролював щільність і висоту забудови. Орендодавці більше не могли будувати без дозволу, а будівництво контролювалося детальними планами розвитку.

Під час правління Лейбористської партії (1945–1951) використовувалися спеціальні позики з низькими відсотками для місцевої влади з метою будівництва житла. Ці позики були надані через Раду з позик на громадські роботи (PWLB). Уряд самостійно залучав гроші в рамках загальної програми запозичень.


Корисне для України

Досвід Британії має багато корисних уроків для України в питанні житлової політики. Її успіх полягав у тому, що вони здійснили комплексне планове відновлення і вирішили ситуацію з житлом, яка існувала до війни. Наприклад, до війни багатоповерхові будинки не були популярними, але руйнування і необхідність відновлення призвели до активного їх використання. І зрештою, забезпечили якість, комфорт і функціональність нових районів та міст.

Однак для України важливо приділяти більше уваги оцінці й аналізу житлових потреб населення та знаходити оптимальні способи, як їх задовольнити в умовах обмежених ресурсів. Збереження балансу між зручністю та доступністю житла буде важливим завданням.

Отже, досвід відновлення Боснії і Герцеговини та Великої Британії може бути цікавим кейсом для України, яка також знаходиться на шляху до відбудови. Міжнародна співпраця, зміцнення інституцій, економічні реформи та фокус на прозорість можуть стати ключовими елементами успішного відновлення. Важливо враховувати специфіку української ситуації та адаптувати ці принципи до конкретних потреб країни.


Цікаво про будівництво:
 автоматизація виробництва плит перекриття із переднапруженого залізобетону


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal


Автор: Марія Мигаль

Источник:
mind
24 августа 2023 г.
3370
Дізнайтесь про правила ефективної взаємодії бізнесу та журналістів, про те, яка інформація допоможе ...
17 августа 2023 г.
3313
Які сфери в Україні найбільш привабливі для інвестування та що робить держава для залучення інвестор...
11 августа 2023 г.
6270
CAD, система автоматизованого проєктування для архітекторів, розроблялася з 1970-х, а BIM, інформаці...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3577
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3979
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4235
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
01 января 2000 г.
31
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7455
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
14 декабря 2024 г.
558
Узнайте больше, о преимуществах домашних зарядных станций...
20 декабря 2024 г.
1441
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2376
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1570
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2707
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
468
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!