РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Кто заплатит налог на жилье?

К 1 июля собственники домов и квартир получат новые квитанции с суммой налога на недвижимость. Кому и сколько придется платить?
8739
30 июня 2016 г.



До 1 июля собственники квартир и домов должны получить квитанции с суммой налога на недвижимость. Кого он касается?

Норма о налогообложении недвижимости есть в законодательстве уже два года. Но в обществе до сих пор нет ясности, кто и за что должен платить 

Налог на недвижимость затрагивает широкие слои населения. В соответствии со ст. 266 Налогового кодекса, уплатить его должны физические, юридические лица, а также нерезиденты, которые являются владельцами жилой или нежилой недвижимости. Необходимость уплатить налог затрагивает собственников квартир общей площадью свыше 60 кв м и домов - свыше 120 кв м.

Налоговый кодекс не определяет размер платы. Но установлено, что плата за 1 кв м не должна превышать 3% минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного периода. Окончательная ставка, как и льготы, устанавливаются местными советами. В 2016 году максимальная ставка налога составляет 41,34 грн за кв м, тогда как в 2015 году - 12,18 грн за кв м. При расчете размера налога учитывается не общая площадь квартиры, а та, которая превышает установленную Налоговым кодексом норму. Например, владелец апартаментов в 80 кв м должен будет заплатить налог только за 20 кв м.

Если же площадь квартиры превышает 300 кв м, а дома - 500 кв м, дополнительно к сумме налога по определенной местным советом ставке прибавляется еще 25 000 грн за каждый такой объект.

Рассчитывают сумму налога местные государственные налоговые инспекции, которые до 1 июля следующего за отчетным года отправляют физическим лицам налоговые уведомления-решения с указанными суммами. Оплатить их надо до 28 августа. Юридические лица высчитывают и декларируют налог самостоятельно: декларация подается до 20 февраля с поквартальной разбивкой налога, который подлежит оплате. Он оплачивается авансовыми взносами до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

В Налоговом кодексе прописаны исключения, их можно разделить на три группы. Физические и юридические лица, которые в них попадают, не платят налог, независимо от объекта недвижимости и его площади. К первой группе относятся объекты в зоне отчуждения и безусловного обязательного отселения, детские дома семейного типа, общежития, непригодная для проживания жилая недвижимость, производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий.

Вторая группа объединяет органы государственной власти, местного самоуправления, детей-сирот, детей-инвалидов, которые воспитываются одинокими матерями, общественные организации инвалидов и их предприятия, религиозные организации, дошкольные и общеобразовательные учебные заведения. Все они освобождены от оплаты.

К третьей группе относятся квартиры площадью до 60 кв м и дома - до 120 кв м. 

Органы местного самоуправления вправе увеличивать количество метров, которое не облагается налогом, а также устанавливать другие льготы. Например, Владимир-Волынский местный совет увеличил минимальную площадь квартир и домов, которые не облагаются налогом, до 70 кв м и 150 кв м соответственно. В Черкассах эта норма еще выше и для квартир установлена на уровне 80 кв м, жилых домов - 220 кв м. В Черновцах - 120 кв м и 250 кв м соответственно. В Киеве - необлагаемые налогом  площади  для квартир составляют 60 кв м, а для домов - 120 кв м. 

Таким образом, в одном городе дом площадью 200 кв м является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, а в другом - нет. 


Сергей Перчак, консультант по юридическим вопросам девелоперской компании UDP
Источник: liga.net
29 июня 2016 г.
3572
Все больше людей предпочитают взять управление домами в свои руки. Но как создать ОСМД? Что нужно де...
24 июня 2016 г.
2129
Самые низкие размеры субсидий в Киеве (152,6 грн), Киевском регионе (206,3 грн) и Житомирской област...
24 июня 2016 г.
4141
Юристы развенчали ТОП-9 мифов об ОСМД. Многие распространенные утверждения не соответствуют действит...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
622
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4877
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2056
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1360
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1453
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1732
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!