РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

В Киевской области появились новые коттеджные городки по низкой цене

В Киевской области насчитывается 435 коттеджных городков. За полгода на рынок вышло 20 новых проектов.
5872
24 июня 2016 г.

По состоянию на 22 июня по данным портала zagorodna.com, в Киевской области насчитывается 435 коттеджных городков в сравнении с 415 городками в конце декабря прошлого года, т.е на рынок за полгода вышло 20 новых проектов. Из 435 коттеджных поселков, в 167 коттеджных городках Киевской области строительство завершено в сравнении с 163 поселками в конце 2015-го года. В 177 коттеджных поселках под Киевом в настоящее время ведется строительство, что на 19 городков больше в сравнении с декабрем 2015-го года. 91 коттеджный городок находится на стадии проектирования.

В 140 коттеджных городках Киевской области строительство приостановлено, что составляет 32,18 процента от строящихся и проектируемых коттеджных городков.

По словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко "в течение 6 месяцев 2016-го года на рынок вышло 20 новых проектов. Это преимущественно небольшие коттеджные поселки эконом-класса, таунхаусы на небольшое количество домовладений и городки, предлагающие к продаже земельные участки с подрядом и без подряда".

На рынок вышли новые проекты, но в основном это мини-городки на 8-16 домовладений с преобладанием таунхаусов и дуплексов. 
Поскольку для строительства таких объектов нужно меньше средств, поэтому они растут как грибы.

Лидером по количеству коттеджных городков под Киевом является Киево-Святошинский район (130 городков в сравнении со 119-ю городками в декабре-2015).
В течение года на рынок в районе вышло 11 новых проектов.

На втором месте по количеству коттеджных городков Обуховский район с 66 городками. 

Третье место по количеству коттеджных поселков у Макаровского района (63 городка). 

В течение года новые коттеджные городки появились в Ирпене (2) и Буче (2), Бориспольском (1), Броварском (1), Бородянском (1), Вышгородском (1) и Макаровском (1) районах.

По количеству проектируемых, строящихся и построенных городков Киево-Святошинский район держит первенство. 

По количеству «замороженных» объектов Макаровский район в лидерах (27 городков).

В Киеве в настоящее время по данным портала имеется 30 коттеджных поселков, из них 19 городков построены, 2 – находятся на стадии проектирования и в 9 городках ведется строительство. В трех коттеджных городках строительство остановлено.

Что касается стоимости, то по состоянию на 22 июня 2016-го года средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Киева по данным компании «РеалЭкспо равна 31868 грн. Для сравнения в в конце декабря 2015 года квадрат стоил 31123 грн, т.е стоимость выросла на 745 грн. на квадрате. Минимальная стоимость в Киеве равна 10310 грн. в таунхаусе «Болгарский проект», а максимум равен 84310 грн. за кв.м в таунхаусе на Землянской (Печерск).

Наибольшей популярностью у застройщиков и покупателей коттеджной недвижимости пользуются районы, приближенные к Киеву. Это расстояние до 10-12 км. Направления: правый берег, Вышгородский район, Ирпень, Буча, Обуховское и Одесское направления.


По состоянию на 22 июня средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных поселках Киевской области равна 16789 грн., что ниже на 280 грн./кв.м или 1,64% в сравнении с декабрем 2015-го года.

По словам Виктора Коваленко, «ситуация на рынке недвижимости Украины заметно ухудшилась с началом военных действий и продолжает ухудшаться. Что касается рынка коттеджной недвижимости, то здесь ситуация еще хуже, так как стоимость коттеджей и таунхаусов выше по стоимости, чем стоимость квартир в городских квартирах на первичке и на вторичном рынке».

Лидером по стоимости квадратного метра является Обуховский район (26158 грн.). Впервые в Обуховском районе стоимость на протяжении 6-и месяцев снизилась на 280 грн/кв.м. 

На втором месте Вышгородский район со стоимостью «квадрата» 22341 грн. Здесь падение составило 7,16 процента в течение полугода.

На третьем месте по стоимости Бориспольский район со стоимостью 17833 грн/кв.м. «Квадрат» вырос здесь на 196 грн. 

Стоимость жилья в коттеджных поселках под Киевом по словам Виктора Коваленко, «зависит от таких критериев: чем ближе к городу, тем дороже; чем выше уровень (класс), тем дороже; чем выше готовность, тем дороже; наличие объектов инфраструктуры сильно влияет на стоимость. Наличие леса, реки, экология влияют так же на стоимость».

По словам Виктора Коваленко, «прогнозы в сегменте коттеджной недвижимости очень печальные. Стоимость будет еще незначительно снижаться в новых проектах таунхаусов и дуплексов.

В проектах, которые строились 3-5 лет назад, есть некая стоимость земли, материалов, которые не позволяют сильно демпинговать».


Источник: zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко

23 июня 2016 г.
2174
Представители Госэкоинспекции должны до 8 июля провести проверку на соблюдение норм природоохранного...
23 июня 2016 г.
2043
Позицией Министерства энергетики и угольной промышленности Украины является направление на монетизац...
23 июня 2016 г.
1443
Финансирование ремонта главных дорог в Украине нужно увеличить в десять раз. Из выделенных на этот г...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4701
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1888
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2615
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1153
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1409
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1688
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!