РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

З 1 листопада змінились податки на продаж нерухомості і порядок їх нарахування: подробиці

З 1 листопада в Україні вводять нові податки на продаж нерухомості різних типів
5215
01 ноября 2022 г.


Оподаткування продажу
нерухомості: що змінилось


Із 1 листопада починає діяти Закон 2600 Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому із змінами прийнятими до цього. Новим законом змінено оподаткування продажі нерухомості, розширені види нерухомості та їх оподаткування.

Із новим законодавством тепер є сенс змінювати порядок продажу нерухомості протягом року - є шанс, що найдорожчий об'єкт варто продати першим, а той, що з найбільшими витратами - останнім.


Як оподатковується продаж нерухомості до 31 жовтня 2022

Якщо ви є власником житлової нерухомості протягом щонайменше трьох років і відчужуєте один із таких об'єктів вперше за рік - ваш дохід від такого відчуження не оподатковується взагалі. Об'єктами нерухомості, на які поширюється це правило, є:

  • квартира, кімната, житловий або дачний будинок, їх частини або незавершене будівництво,
  • земельна ділянка під такими об'єктами, включно з побутовими спорудами на ній,
  • земельна ділянка, що не перевищує за розмірами норму безоплатної передачі (див. ст. 121 Земельного кодексу України).

Другий і кожен наступний продаж житла протягом одного року, або якщо житло у вашій власності менше трьох років оподатковується по 5% кожен. Усі інші види нерухомості оподатковуються в 5% від доходу кожен раз протягом року.


Оподаткування продажу нерухомості з 1 листопада 2022

У новому Законі змінюється розмір податку за продаж нерухомості та порядок оподаткування об'єктів, щодо яких сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця та від оподаткування ПДВ звільняються операції щодо деяких об'єктів.

Таким чином, в Законі відбулися такі зміни:

  • ставка податку з доходу від продажу дорівнюватиме 18% + 1,5% військовий збір;
  • дохід від таких продажів може бути зменшений на документально підтверджені витрати на придбання об'єкту нерухомості. У такому випадку дохід особи рахуватиметься як «ціна продажу або оціночна вартість нерухомості мінус витрати на її придбання», що досить схоже на підрахунок інвестиційного прибутку.


Що залишається без змін

  • перший продаж житла за рік, якщо продавець володів ним три роки і більше - не оподатковується ПДФО;
  • другий продаж житла за рік, якщо продавець володів ним три роки і більше або перший за рік продаж іншої нерухомості оподатковується під 5% + 1,5% військовий збір;
  • при продажу отриманих у подарунок об'єктів нерухомості, витратами є лише сума держмита, реєстраційного збору і аналогічних платежів, податків та зборів, сплачених у зв’язку з оформленням подарунку;
  • на успадковані об'єкти не поширюється вимога про володіння ними протягом трьох років.

Цікаво про будівництво: типи ангарів і складів та їх особливості

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник:
biz
31 октября 2022 г.
1468
До складу Робочої групи увійшли енергоаудитори, представники міжнародних проєктів та компаній, що ді...
31 октября 2022 г.
1879
Уряд також затвердив порядок надання компенсації відсоткової ставки за кредитами, які залучаються дл...
28 октября 2022 г.
12286
На даху розташовано оглядову терасу з баром, де висаджено 16 дерев. Це також найвищий сад у Варшаві...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3565
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3557
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3893
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12572
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8618
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1335
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1255
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3448
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3727
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!