РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

З 1 листопада змінились податки на продаж нерухомості і порядок їх нарахування: подробиці

З 1 листопада в Україні вводять нові податки на продаж нерухомості різних типів
4871 01.11.2022 в 23:36



Оподаткування продажу
нерухомості: що змінилось


Із 1 листопада починає діяти Закон 2600 Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому із змінами прийнятими до цього. Новим законом змінено оподаткування продажі нерухомості, розширені види нерухомості та їх оподаткування.

Із новим законодавством тепер є сенс змінювати порядок продажу нерухомості протягом року - є шанс, що найдорожчий об'єкт варто продати першим, а той, що з найбільшими витратами - останнім.

Ринок нерухомості в умовах війни: яким житлом цікавляться українці у Львові, Києві та Одесі, та як змінились ціни (ІНФОГРАФІКА)


Як оподатковується продаж нерухомості до 31 жовтня 2022

Якщо ви є власником житлової нерухомості протягом щонайменше трьох років і відчужуєте один із таких об'єктів вперше за рік - ваш дохід від такого відчуження не оподатковується взагалі. Об'єктами нерухомості, на які поширюється це правило, є:

  • квартира, кімната, житловий або дачний будинок, їх частини або незавершене будівництво,
  • земельна ділянка під такими об'єктами, включно з побутовими спорудами на ній,
  • земельна ділянка, що не перевищує за розмірами норму безоплатної передачі (див. ст. 121 Земельного кодексу України).

Другий і кожен наступний продаж житла протягом одного року, або якщо житло у вашій власності менше трьох років оподатковується по 5% кожен. Усі інші види нерухомості оподатковуються в 5% від доходу кожен раз протягом року.

Кредит на житло під 3%: у “Дії” почалося бета-тестування пільгового державного кредитування “єОселя”. Як долучитись?


Оподаткування продажу нерухомості з 1 листопада 2022

У новому Законі змінюється розмір податку за продаж нерухомості та порядок оподаткування об'єктів, щодо яких сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця та від оподаткування ПДВ звільняються операції щодо деяких об'єктів.

Відкрито одинадцяте модульне містечко в Україні. У Василькові знайдуть прихисток близько 350 вимушених переселенців (ФОТО)

Таким чином, в Законі відбулися такі зміни:

  • ставка податку з доходу від продажу дорівнюватиме 18% + 1,5% військовий збір;
  • дохід від таких продажів може бути зменшений на документально підтверджені витрати на придбання об'єкту нерухомості. У такому випадку дохід особи рахуватиметься як «ціна продажу або оціночна вартість нерухомості мінус витрати на її придбання», що досить схоже на підрахунок інвестиційного прибутку.


Що залишається без змін

  • перший продаж житла за рік, якщо продавець володів ним три роки і більше - не оподатковується ПДФО;
  • другий продаж житла за рік, якщо продавець володів ним три роки і більше або перший за рік продаж іншої нерухомості оподатковується під 5% + 1,5% військовий збір;
  • при продажу отриманих у подарунок об'єктів нерухомості, витратами є лише сума держмита, реєстраційного збору і аналогічних платежів, податків та зборів, сплачених у зв’язку з оформленням подарунку;
  • на успадковані об'єкти не поширюється вимога про володіння ними протягом трьох років.

Цікаво про будівництво: типи ангарів і складів та їх особливості

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник: biz
 
 
Интересные новости:
31.10.2022
1424
До складу Робочої групи увійшли енергоаудитори, представники міжнародних проєктів та компаній, що ді...
31.10.2022
1830
Уряд також затвердив порядок надання компенсації відсоткової ставки за кредитами, які залучаються дл...
28.10.2022
12230
На даху розташовано оглядову терасу з баром, де висаджено 16 дерев. Це також найвищий сад у Варшаві...
29.03.2024
2427
Енергію, яку вироблятиме система, використовуватимуть для роботи зрошувальної системи регіону...
29.03.2024
3351
З 1 квітня 2024 року змінюється розмір мінімальної заробітної плати...
29.03.2024
1202
Підписано зміни до наказу № 647 щодо обмеження граничного терміну експлуатації вант...