РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.379 EUR: 47.765
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.379
EUR 40.000 41.000 47.765
USD 41.170 41.656 41.379
EUR 47.450 48.200 47.765
Новость

Во сколько обойдется жилье в пригороде Киева?

На цену жилья в пригороде влияет как упрощенная логистика для доставки стройматериалов, так и минимальные ограничения по круглосуточному строительству.
4668
31 мая 2016 г.


При отсутствии серьезных внешних потрясений в период летне-осеннего сезона цена на жилье в пригороде не будет существенно увеличиваться и останется на уровне от 7-8 тыс. грн. за кв. м на уровне котлована и до 14-15 тыс. грн. за кв. м при приобретении готового жилья. Такое мнение высказал руководитель девелоперской компании BGM Максим Кираковский, сообщает ubr.ua.

По его словам, меньше всего подвержены ценовым колебаниям крупные жилые комплексы, где возводится сразу несколько объектов.

"Несмотря на то, что мировые – а значит и внутриукраинские – цены на металл и другие строительные материалы сильно колеблются, крупный застройщик имеет возможность заказывать оптовые партии во время проседания цен, работая напрямую с поставщиком и получая лучшие условия. Кроме того, в больших ЖК высокая оборачиваемость капитала. Что позволяет снижать маржу и уровень рентабельности, однако оставаться в прибыли за счет больших объемов продаж", - отмечает эксперт.

Он также подчеркнул, что предварительные закупки позволяют застройщику более гибко решать вопрос о предоставлении рассрочки потенциальным покупателям.

Что же касается конкретно жилищного строительства в пригороде, то на невысокую цену влияет и упрощенная логистика для доставки стройматериалов, а также минимальные ограничения по круглосуточному строительству.

"Таким образом, комплексы в пригородах строятся в среднем на 30% быстрее, чем в столице в перерасчете на квадратный метр площади. А это уже существенная экономия на фонде оплаты труда и аренде техники", - говорит эксперт.

При этом, добавляет М. Кираковский, большой комплекс сам по себе привлекательней для инвестора, поскольку имеет инфраструктуру. Тем самым поток покупателей здесь заведомо больше, чем в единичных объектах.

"Если же снова появятся факторы, которые спровоцируют резкие курсовые колебания, мы ожидаем увеличение ажиотажного спроса на жилье, связанного, в первую очередь, с желанием сохранить собственные сбережения", - резюмировал он.

Что касается демпингового понижения индикативных цен (на бордах) некоторыми застройщиками пригородных ЖК, то это не более, чем маркетинговый ход, который касается практически исключительно неликвидного жилья.

"Для "обычных" квартир реальная цена квадратного метра, например, в среднем по Ирпеню составляет 11 тыс. грн. за кв. м, но никак не 7-7,5 тыс. грн., которые заявляются на отдельных бордах", - говорит Кираковский.

 

Источник: ubr.ua

30 мая 2016 г.
2007
Пекин, Абу-Даби и Гонконг возглавили первую тройку по стоимости аренды квартир....
26 мая 2016 г.
2297
Для всех групп квартир, медианная цена за месяц выросла на 1,6% до 1218 дол. США/кв.м...
10 мая 2016 г.
7049
Где самые дорогие в Киеве квартиры? Где можно взять жилплощадь по максимально выгодной цене? Сравнен...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3897
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6057
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4900
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5586
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5577
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4461
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1650
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1472
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
536
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
754
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!