Строительный портал №1 » Новости » Колонки

Олексій Кулагін: Підтримати виробника та населення України можна лише беззаставними та безвідсотковими кредитами

Олексій Кулагін, керуючий власник девелоперської компанії "Омокс", розповів про роботу компанії в умовах війни та необхідну для будівельної галузі державну підтримку

8327 25.08.2022 в 07:10

Build Portal: Як змінилась робота Вашої компанії в умовах війни?

22 лютого 2022 року ТОВ «ОМОКС» здав в експлуатацію 100 - квартирний житловий будинок та почав готувати здачу наступного – 142 квартирного будинку в Житловому комплексі «ЧАЙКА», але війна відтермінувала наші плани...

Перший ранок війни - 24.02.2022, розпочався з консервації об'єктів та з робіт з підготовки двадцяти тисячного містечка до специфіки військових буднів:

зміцнили зброєю, бойовим захистом, зв'язком, одягом та тактичним взуттям охоронну структуру ЖК «ЧАЙКА», до її обов’язків додались запобігання випадкам мародерства та іншим спробам незаконного заволодіння майном мешканців Чайки;
створили запас дизельного палива, поставили дизельні генератори на об’єктах інженерної інфраструктури ЖК «Чайка», щоб винекнення аварійних ситуацій на магістральних мережах ДТЕК не вплинули на життєзабезпечення будинків ЖК «ЧАЙКА»;
з співробітників групи компаній «ЧАЙКА», створили загон для керівництва рятувальними роботами;
пристосували підвали, щоб використовувати їх як тимчасові укриття для населення ЖК «ЧАЙКА»;
перепрофілювали під казарму побутове містечко будівельників, де цілодобово розміщувалося від 50 до 200 бійців Національної Поліції України, що працювали у південно-західному секторі столиці;
переробили ресторан Чайки в їдальню для харчування НПУ, бійців «НАО СІСТЕМ» та територіальної оборони, а також мешканців ЖК «Чайка». З 1.03 до 3.05. 2022 року ресторан Чайка безкоштовно годував до 800 чоловік на день.

У перші дні війни підземний паркінг Чайки був укриттям для 2500 осіб, а з урахуванням підвалів та комунікаційних коридорів, що використовуються як укриття, комунальні підприємства ЖК «ЧАЙКА» розміщували в укриттях на початку війни до 10000 жителів.

У першій половині березня 90% населення виїхало, залишивши свої квартири під наглядом комунальних підприємств та охорони житлового комплексу, які ні на хвилину не припиняли своєї роботи у ЖК «ЧАЙКА».

На початку війни навколо селища Чайка виникали дуже не прості ситуації, але з Божою допомогою, спільними зусиллями комунальних підприємств та охоронної структури Чайки ми зберегли майно мешканців.

Дії забудовників Києва та Київської області, вжиті в перші дні війни, довели свою ефективність хоч і не вирішили всіх проблем, що були внесені в наше життя війною, залишивши їх нам на майбутні періоди.

Після великодніх свят ТОВ «ОМОКС» відновив роботу з будівництва, розраховуючи ввести до Дня будівельника 142 - квартирний житловий будинок в ЖК «ЧАЙКА».

Build Portal: Розкажіть про внесок Вашої компанії у перемогу України.

Мир – результат синергії, спрямовуючої помисли та дії на досягнення єдиної всенародної мети. Безцінний, індивідуально неподільний досвід боротьби народу України за мир, служитиме багатьом майбутнім поколінням.

ТОВ «ОМОКС» – одна з числених будівельних компаній України, ми робили і робимо все, на що спроможні…

Build Portal: Яка підтримка від держави потрібна галузі у військовий час?

Житло необхідно всім, проте його неможливо побудувати без забезпечення платоспроможного попиту населення, такий попит забезпечується банківськими кредитами, зорієнтованими виключно на інтереси народу України. На жаль адекватних умов кредитування Україна не мала і до війни, сподіваюся, що у цей важкий час Національний Банк України виконає своє призначення – та забезпечить доступність національної валюти для бізнесу та громадян України. Гроші - це каталізатор активності народу, і вони необхідні саме зараз!

Кожен день війни відбувається активне вимивання накопичень народу та обігових коштів підприємств, їх ледве вистачає на збереження кадрового складу, повноцінна виробнича діяльність без кардинальних змін фінансової політики держави безглузда, ми не маємо ні умов планування приватного життя Українців, ні умов планування бізнесу!

Фінансові потоки будівельної галузі знизилися на 90%;
Продажі житла в новобудовах без банківського кредитного стимулювання впали на 98%, платоспроможний попит повністю відсутній і надій на зворотний фінансовий потік у забудовників теж немає;
Щоденна загроза ракетно-бомбових ударів - створює високі ризики для відновлення повномасштабних будівельних робіт, безперервно об'єднаних зі складською та транспортною логістикою;
Дефіцит енергоресурсів, кадрів та оборотних коштів підприємств виключає можливість планування будівництва;
Відсутність державних кредитних програм для бізнесу в умовах війни, унеможливлює створення нової та обслуговування існуючої нерухомості;
Заборгованість населення за комунальні послуги та обслуговування житлових комплексів, порівняно з довоєнним часом, зросла на 80%, для подолання такої негативної динаміки жодних заходів від держави не вживається;
Відсутність перспектив із погашенням боргів за вже спожиті послуги створює непрогнозовану ситуацію, найбільше занепокоєння виникає у виробників тепла через повну відсутність фінансових можливостей для закупівлі газу на опалювальний сезон 2022-2023 років;
Послуги з опалення сезону 2021 - 2022 років погашені населенням на 30%. Ціна гігакалорій на 80 % складається з ціни газу, що закуповується у монополіста на його умовах, без погашення боргів, виробникам теплової енергії нема де взяти грошей на закупівлю газу під опалювальний сезон 2022 – 2023;

Практика виходу з криз – це використання беззаставних, безвідсоткових кредитів бізнесу та фізичним особам, на якийсь час ці заходи виключать прибуток банків та доходи вкладників, натомість такі заходи повертають у життя наших громадян здорову та зрозумілу всім логіку, завдяки такій кредитній політиці у бізнеса та громадян України з'являється сенс життя в Україні.

Беззаставні, безвідсоткові кредити одночасно і бізнесу, і населенню - це баланс між необхідними Україні виробничими (без різниці якими) процесами, і фінансово підтвердженим споживчим попитом національних виробничих сил на вироблений ними ж у країні товар, такий захід реально стабілізує економіку держави.

Ефективність таких заходів у різні часи вже випробувана багатьма країнами.

Build Portal: Ваш прогноз щодо розвитку подій : що планувати і як діяти учасникам будівельного ринку?

Відсутність платоспроможного попиту вбиває національне виробництво, підтримати виробника та населення України можна лише беззаставними та безвідсотковими кредитами бізнесу та споживчими кредитами у національній валюті для населення України, це логічно та відповідає інтересам народу України, без цих заходів усі прогнози відносно сенсу життя в Україні вкрай негативні.

Build Portal: Ваші побажання до Дня будівельника партнерам, клієнтам, колегам та читачам порталу.

Бажаю всім миру, благополуччя, достатку і взаєморозуміння у всьому.

ЧИТАЙТЕ ІНШІ СТАТТІ ЦИКЛУ
«Велика перекличка до Дня будівельника»:

Олена Шуляк, народний депутат, заступник голови профільного комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування

Україна перебуває на порозі нового масштабного будівництва