РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Як перевірити земельну ділянку при оренді чи купівлі-продажу (ІНФОГРАФІКА)

Будь-які операції, які ви хочете провести із земельною ділянкою - чи то оренда, чи застава, чи купівля-продаж - вимагають відображення у державних реєстрах
2475
14 июля 2022 г.


Як перевірити
земельну ділянку


До того як почали активно використовуватися державні реєстри земельних ділянок, (тобто у 2014-2015 роках) ситуація з обліком та перевіркою земель залишала бажати кращого.

Попри те, що саме тоді було запроваджено онлайн-реєстри в електронному форматі, часто були ситуації, коли реєстри велися у файлі Excel чи Word, а дані - переносилися вручну з договорів оренди. Це все не сприяло точності даних.

Читайте:


Чому держреєстри є ефективними:
  • можливість отримувати дані у великих обсягах та економія трудових ресурсів зі збору та внесення даних у власні системи;
  • можливість використовувати дані не лише задля обліку, але й посилення юридичної захищеності земельного банку;
  • проведення розвідки щодо земель на навколишніх територіях.


Що треба перевірити у земельних ділянок для оренди та купівлі-продажу

Державний земельний кадастр:

  • площа;
  • цільове призначення;
  • вид угіддя;
  • обмеження;
  • місце розташування, геометрія.


Державний реєстр речових прав на нерухоме майно;

  • відомості про власника;
  • відомості про користування;
  • наявність обтяжень.


Державний реєстр судових рішень

  • наявність завершених судових спорів щодо земельної ділянки;
  • наявність судових спорів щодо земельної ділянки, що тривають.


Інші відомості:

  • виявлення помилок та розбіжностей в реєстрах;
  • наявність накладень (перетинів) з іншими ділянками;
  • наявність аграрних розписок;
  • розміщення в зонах бойових дій чи ризикованого землеробства.


Також експерт назвав особливості роботи із землею під час дії воєнного стану та як зберегти земельний банк при його закінченні. 

Ось декілька основних порад:

  • Сформуйте перелік всіх договорів оренди, які подовжені на 1 рік автоматично відповідно до закону на час ВС, фіксуючи в т.ч. терміни початку коректної пролонгації цих договорів після закінчення війни.
  • За потреби забезпечте отримання земель державної/комунальної власності у оренду, а також вже орендованих земельних ділянок, які навколишні аграрії не обробляють.
  • Фіксуйте та перевіряйте факт реєстрації своїх прав оренди, а також отриманих прав користування в книзі реєстрації ДРВА.
  • Фіксуйте на фото/відео, а також складайте акти обстеження щодо фіксації руйнувань, засмічень, пошкоджень земельних ділянок у власності/користуванні.
  • Необхідно забезпечувати належну перевірку ділянки в реєстрах при купівлі, а також знати умови дотримання переважного права. 
  • У разі неможливості особисто оглядати земельну ділянку при купівлі-продажу, замовляйте послугу або самостійно перевіряйте стан земельної ділянки через актуальні супутникові знімки.

 

Цікаво про ремонти: для чого потрібна, як вибрати та користуватися шпаклівкою для стін

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник:
news
13 июля 2022 г.
6648
У Японії представили проєкт вертикальної бази для Місяця, що передбачає штучну гравітацію...
13 июля 2022 г.
1725
Гідробараторея складається з двох великих водойм на різній висот...
13 июля 2022 г.
1283
Кошти спрямують для покриття нагальних потреб і забезпечення роботи критичної інфраструктури...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
621
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4876
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2055
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1359
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1452
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1731
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!