РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.316 EUR: 44.634
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.316
EUR 40.000 41.000 44.634
USD 41.150 41.649 41.316
EUR 45.150 46.249 44.634
Новость

Динамика цен на вторичном рынке жилья Киева

Спрос упал в два раза, из продаж сняли бюджетные квартиры. Медианная цена вторичного рынка выросла на 3% за время войны
41001
20 июня 2022 г.


Вторичный рынок
недвижимости Киева


За время полномасштабной войны в Украине медианная цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Киева выросла на 3%, с $1501 до $1548. При этом спрос на квартиры упал в два раза, цена не отображает рыночную стоимость жилья, пишет портал поиска недвижимости.

Негативно влияют на рынок несколько факторов – угроза обстрелов Киева, падение платежеспособности покупателей, инфляция и рост наличного курса доллара. При этом продавцы искусственно завышают цены, не желая продавать жилье по низкой стоимости, что приводит к росту показателя средних и медианных цен.

Так, в мае 2022 года квартиры в Киеве продавали по следующей стоимости:

  • однокомнатные квартиры стоят $1815/кв. м, что на 8,6% больше, чем в феврале 2022-го;
  • двухкомнатные квартиры – $1526/кв. м, на 3,5% больше от довоенной цены;
  • трехкомнатные – $1292/кв. м (+1,4%).

Традиционно самая дорогая недвижимость расположена в Печерском районе, а самая бюджетная – в Деснянском.

Читайте:

Как и раньше, население больше всего интересуется квартирами в ценовом диапазоне от $30 тыс. до $50 тыс. – почти 42% запросов. На втором месте находилось жилье в диапазоне до $30 тыс. Сегментом от $50 тыс. до $70 тыс. интересовались 21,4% пользователей. Чаще всего потенциальные покупатели рассматривали двухкомнатные и однокомнатные квартиры.

Аналитики считают, что цены на квартиры в старых домах искусственно завысили. Это обусловленное нежеланием собственников продавать свое жилье дешево и тем, что большинство недорогих квартир были сняты с продаж, тогда как дорогие – продолжают публиковаться.

Еще одним военным трендом на "вторичке" является падение спроса на инвестиционную недвижимость – покупатели перестали интересоваться квартирами для сдачи в аренду.

Цікаво про будівництво: з чого краще побудувати будинок?

Читайте больше новостей о войне россии против Украины в спецтеме на Build Portal

Источник:
ubr
17 июня 2022 г.
1616
Згідно з наданими даними Нацбанку, у деяких регіонах можливості придбати квартиру повернулися практи...
15 июня 2022 г.
24221
Ринок оренди житла в Києві за час війни обвалилася майже вдвічі...
13 июня 2022 г.
1488
Дослідження охоплює 150 міст світу та враховує динаміку середніх цін на житло...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5643
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4833
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7378
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8734
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
518
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
31 марта 2025 г.
1277
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
856
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2280
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
460
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
706
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!