Як пандемія вплинула на
світовий ринок оренди житла
Експерти з The Economist розібралися, що зараз відбувається з цінами та на що варто очікувати далі. За останні 20 років Лондон, Нью-Йорк та Сідней стали лідерами за залученням фінансів, людського ресурсу та креативних ідей. На тлі економічного росту, тут різко збільшувалася й вартість нерухомості.
Читайте:
Наприкінці 2019 року, оренда однокімнатної квартири у центрі Сан-Франциско, одному з найдорожчих місць на планеті, коштувала близько 2500 доларів на місяць.
Проте пандемія внесла свої корективи. За попередні 20 місяців саме ці міста найбільше постраждали від COVID-19. Локдаун призупинив постійну міграцію до цих населених пунктів, а орендарі – почали масово переїжджати до безпечніших місць із меншою щільністю населення. Це призвело до падіння цін на оренду житла.
Инсайды и прогнозы от первых лиц строительной отрасли: итоги года и перспективы отрасли в 2022
До грудня 2020 року орендна плата в Нью-Йорку впала на 6% у порівнянні з піком перед пандемією (і на 15% у Мангеттені). Орендна плата у Лондоні знизилася на 8,5% у порівнянні з груднем. Знизилися ціни також у Берліні, Сіднеї та Торонто.
Деякі експерти припускали, що великі міста можуть назавжди втратити свою привабливість. Цьому могли б посприяти дистанційна робота та бажання населення жити поблизу природи. Працівники IT-сфери все частіше переїжджали у невеличкі міста, що підігрівало їхні ринки. Орендна плата у Феніксі, штат Арізона, зросла за рік на 23%. Ціни в Брістолі, розташованому за 90 хвилин їзди від Лондона, за останній рік підвищилися на 8,4%. Привабливішими стали й острівні країни.
Попит відновився у вересні, коли студенти та іноземні працівники знову з’їхалися у більші міста в пошуках кар’єрного росту.
Орендні ставки у Нью-Йорку та Сіднеї зросли до жовтня на 6%.
Орендна плата у Лондоні за цей рік зросла лише на 1,6%. Але тенденція до збільшення вартості зберігається й подальшого зниження цін на оренду нерухомості чекати не варто.
Цікаво про ремонти: як обрати секційні ворота
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.