РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.090 41.490 41.395
EUR 46.680 47.380 47.025
Новость

Захиститись від шахраїв. Як перевірити нерухомість у Держреєстрі: покрокова інструкція

Сьогодні отримати необхідні відомості про квартиру, перевірити власника нерухомості або отримати довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно можна в режимі онлайн. Розповідаємо, що для цього потрібно
4260
10 ноября 2021 г.


Як перевірити нерухомість


Усю необхідну інформацію можна отримати на електронному сервісі Міністерства юстиції України. Щоб спростити процедуру пошуку, експерти розповіли про методи перевірки та створили детальну покрокову інструкцію по моніторингу Держреєстру.

Навіщо може знадобитися перевірка квартири за реєстром

На жаль, останнім часом почастішали випадки шахрайства з нерухомістю. Одна із найпоширеніших схем – здача в оренду або продаж квартири, у якої є законний власник. Щоб не натрапити на шахраїв, покупці й орендарі повинні ретельно перевіряти усю доступну інформацію про нерухомість. Якраз тут в пригоді стане Держреєстр речових прав на нерухоме майно.

Експерти рекомендують періодично перевіряти в реєстрі власну квартиру або й зовсім встановити заборону на проведення операцій зі своєю нерухомістю.

"У 2019 році українські правоохоронні органи виявили групу хакерів, які незаконно позбавляли українців прав власності на нерухомість. Зловмисники отримували доступ до реєстрів за допомогою чиновників, яким на комп'ютери відправляли спеціальні віруси у листах. Щоб не потрапити до списку жертв, краще завжди знати, що відбувається з вашою нерухомістю", – розповідають експерти.

Слід врахувати, що у реєстрі містяться відомості про нерухомість, що була куплена або зареєстрована за ініціативою власника після 1 січня 2013 року.


Методи перевірки квартири за реєстрами

  1. У випадку купівлі нерухомості на вторинному ринку рекомендується отримати деталізовані дані. Для цього необхідно замовити виписку з Держреєстру на сайті Міністерства юстиції. Щоб скористатися послугою доведеться заплатити сервісний збір – приблизно 30 гривень. Для отримання виписки додайте Opendatabot у месенджер, введіть податковий номер власника та виберіть об'єкт нерухомості. Так ви отримаєте інформацію про нерухомість, дані про форму власності, наявність обтяжень у квартири.
  2. Другий спосіб, як перевірити власника квартири та саму нерухомість, – зайти на сайт Судова влада України й перейти у розділ "Стан розгляду справ". У графі "Сторона по справі" впишіть ПІБ власника об'єкта, що вас цікавить. Так ви отримаєте відкриті судові справи
  3. Перевірити борги з оплати комунальних послуг можна у Єдиному реєстрі боржників. Інформація з'являється в тому випадку, якщо постачальник послуг уже звернувся до суду й отримав судовий наказ.
  4. Простежити зміну прав власності на нерухомість. Для цього слід звернутися до державного реєстратора та заплатити адміністративний збір. Отримана інформація дає можливість дізнатися, як часто змінювалися власники квартири та скільки всього їх було.


Як отримати інформацію на сайті Мін'юсту: покрокова інструкція

І хоч існують різні методи перевірки нерухомості, найбільш інформативним є отримання необхідних даних про квартиру з єдиного реєстру на офіційному сайті Міністерства юстиції. Розповідаємо, як це зробити.


Крок 1. Зайдіть на портал Міністерства юстиції та створіть особистий кабінет

Перейдіть в розділ "Інформація з Державного реєстру речових прав" на офіційному сайті Міністерства юстиції України. Ввійдіть у систему за допомогою ЕЦП (електронний цифровий підпис). Безкоштовно отримати ЕЦП можна в податковій або онлайн на сайті ПриватБанку.

Крок 2. Подати заявку на отримання відомостей про нерухомість та її власника

В Кабінеті електронного сервісу оберіть пункт "Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" та знайдіть необхідний об'єкт (за адресою, реєстраційним номером об'єкта, за даними власника). Також треба заповнити інші порожні поля.

Крок 3. Оплатити сервісний збір

Після того, як нерухомість буде знайдена, користувач повинен оплатити послугу. Для цього використовується стандартна форма оплати через інтернет-банкінг. Зараз вартість отримання виписки становить орієнтовно 20 гривень плюс комісія банку.

Крок 4. Отримання виписки

Після надходження оплати виписка приходить на електронну скриньку користувача, зазначену під час реєстрації. Документ буде у форматі PDF.

Цікаво про ремонти: як чистити і доглядати за дерев'яними поверхнями всередині приміщення
Источник:
realestate
08 ноября 2021 г.
6506
В Україні усіх споживачів газу переведуть на європейську системи обліку...
22 октября 2021 г.
946
У Мінсоцполітики роз’яснили як громадянам, які мають заборгованість отримати субсидію...
20 октября 2021 г.
5877
Проєкт Закону № 5600 передбачає значні зміни в оподаткуванні доходу фізичних осіб від пр...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3885
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
5989
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4891
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5550
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5550
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4446
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1581
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1457
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
525
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
747
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!