В регіонах України очікується “бум” розвитку торговельної нерухомості - прогноз

Розвиток торговельної
нерухомості в регіонах

“Буму” на ринку торговельної нерухомості в регіонах України можна очікувати в найближчі пару років, проекти реконцепції та редевелопменту застарілих об’єктів уже в розробці, повідомила експертка з нерухомості Євгенія.

“Торговельна нерухомість у регіонах наразі розвивається активніше, ніж у Києві та інших містах-мільйонниках. Пов’язано це з тим, що в регіональних містах із населенням менше мільйона питання про насичуваність ринку не стоїть, є міста, в яких торговельних центрів немає взагалі. Думаю, що в найближчі пару років на нас чекає певний “бум”, – сказала вона.

За словами Євгенії, сплеск активності на регіональному ринку торговельної нерухомості очікувався ще два роки тому, проте йому завадили президентські вибори та пандемія коронавірусу.

За її словами, наразі триває активна розробка проектів реконцепції та редевелопменту застарілих проектів у регіонах, реалізація яких очікується протягом півроку.

Київ випeредив Москву за рівнем насиченості торговими площами (ІНФОГРАФІКА)

Як зазначив експерт з нерухомості Костянтин, необхідність реконцепції та оновлення застарілих об’єктів стане питанням конкуренції та виживання.

“Змінюються споживча поведінка, люди швидше замовляють товари онлайн, не хочуть заходити в торговельні галереї. Все це призведе до того, що в застарілих, не концептуальних об’єктах без сучасних змін і зі старим ремонтом відвідуваність наближатиметься до нуля. Більш-менш вона триматиметься в якісних, сучасних об’єктах”, – пояснив він.

За словами Костянтина, додатковим стимулом розвитку торговельної нерухомості в регіонах і за межами великих міст є активне котеджне будівництво.

“Коронавірус повернув споживача в сегмент котеджної нерухомості. Котеджні містечка зазвичай мають великі площі, там дуже низька щільність населення – їх складно наситити внутрішньою інфраструктурою. Тому вони тяжіють до районних торговельних центрів, які обслуговують ці території”, – додав він.

Новый мегамолл в Киеве: где и когда откроют огромный ТРЦ

Формат районних ТЦ зберігатиме популярність на ринку в найближчі кілька років, вважає Євгенія.

“Цей формат – найстійкіший до проблем коронакризи. Районний ТЦ розташований біля будинку, ви не залежите від транспорту, можете вийти туди в будь-який час по все необхідне. Плюс у таких ТЦ відкриваються пункти доставок інтернет-замовлень, які можна забрати поруч із домом”, – пояснила вона.

Цікаво про ремонти: як чистити і доглядати за дерев'яними поверхнями всередині приміщення