РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Иностранные инвесторы не спешат в Украину

ABCnews узнал у экспертов отрасли, почему, несмотря на активизацию жилищного строительства, в Киев не приходят иностранные инвесторы.

2451
26 апреля 2016 г.


инвестиции, недвижимость

Что отпугивает инвестора?

Евгений Смирнов, руководитель отдела маркетинга ГК «Фундамент»:

На мой взгляд, это всего три параметра. Во-первых, коррупция. Международный рейтинг восприятия (Transparency International) коррупции поставил Украину на 144 ступеньку. Такой неутешительный показатель, с моей точки зрения, отбивает большую часть инвесторов. Во-вторых, отсутствие прозрачной, понятной западному инвестору системы получения документации, системы оценки и получения земли. Да и требование к наличию большого количества разрешительных документов вызывают опасение.  Для сравнения, в странах Евросоюза, для организации строительного бизнеса необходимо пройти три-семь регистраций документов (в зависимости от страны). В Украине это число превышает 20. И в-третьих, налогообложение. Все развитые страны упрощают систему налогообложения инвестору, систему регистрации организации, уменьшают налоговую нагрузку. Такой практики, к сожалению, в Украине пока нет.

Олеся Скринник, руководитель отдела маркетинга компании Development Investment Management:

«В погоне за иностранным инвестором» – это наша любимая национальная игра. Я бы так это назвала. Мы сетуем, что он, такой «долгожданный» не приходит, но в тоже время практически ничего не делаем для того, чтобы он, все-таки, «пришел». Это сегодняшние реалии украинского бизнеса. Политическая нестабильность, отсутствие упрощение и открытости ведения коммерческой деятельности – это основные условия для привлечения инвестиций и пока этого нет, все зарубежные инвестиции откладываются, как далекие перспективы для нас.
Часто шок для зарубежного инвестора начитается, когда возникает необходимость получения разрешительной документации. Полный хаос и неразбериха, кроме того, система «взысканий» с инвестора достаточно высока. Какой смысл выходить на новый рынок, если поборы высоки и нет четкого понимания, как вести бизнес? Опять же многострадальный паевой взнос, обсуждение которого внесло такой резонанс в девелоперские чиновничьи круги.
Как ни парадоксально, но у нас сложилась ситуация, при которой с одной стороны на уровне государства обсуждается вопрос об отмене по факту «налога на инвестицию» и закон об увеличении финансовой нагрузки на инвестора. Кроме того, на местном уровне, уже киевском, обсуждается возможность еще и увеличение этого налога, в частности для девелопера, но уже в натуральном виде. Вот и возникает вопрос: где логика и кого же мы ждем?
У нашей страны, и в частности для Киева, есть хорошие перспективы для привлечения иностранного инвестора, но пока не будет наведен порядок с получением разрешительной документации, не будут введены прозрачные и понятные схемы ведения бизнеса и не пересмотрена система улучшения инвестиционного климата – вероятность прихода зарубежного инвестора минимальна. Все те прецеденты, когда инвестор таки приходит к нам вести бизнес – это скорее исключение, чем правило.

Валерий Кодецкий, генеральный директор компании UDP:

Первая, и самая важная причина – это коррупционная составляющая, которая мешает нормальному ведению бизнеса в стране, и в столице в частности. Строительная отрасль очень чувствительна к вопросу коррупции, именно поэтому, согласно данных международного рейтинга Doing Bussiness за 2015 год, в разделе получение разрешений на строительство Украина находится на 140 месте среди всех стран, принимающих участие в оценивании. Вторая причина – это отсутствие эффективного государственно менеджмента и зачастую его высокая некомпетентность.

Андрей Вишневский, директор «Института проектирования «Комфортбуд»:

По моему мнению, причина отсутствия активности среди иностранных инвесторов на рынке, заключается в нынешней политической, экономической ситуации и в процветании коррупции в Украине. Согласитесь, далеко не каждый иностранный инвестор готов идти на неоправданные риски и вкладывать свои средства, не имея никаких гарантий и уверенности в завтрашнем дне. Нельзя не отметить, что также, ситуацию осложняет отсутствие прозрачных и понятных всем правил игры.

Александр Носков, глава правления жилищно-строительного кооператива «Власна квартира»:

Их никто не привлекает – в основном по неопытности, застройщики больше технари нежели финансисты. Напрямую вливать деньги в Украину никто не решиться, а создавать грамотные международные финансовые инструменты наши застройщики просто не умеют. Иностранные инвесторы не верят в «завтрашний день» – пессимисты они. Они видят «вход» в проект, но не видят «выход». Плюс прогнозы по уменьшению цен на недвижимость в долларовом эквиваленте. Иностранные инвесторы просят большой процент за риски (30-50%), что практически невозможно вложить в бюджет. Также у иностранных инвесторов много вопросов к «прозрачности бизнеса». Коррупция и налогообложение – в строительной отрасли на передовой. Взятки нужно давать на каждом углу, да и платить в полном объеме налоги застройщик позволить себе не может. А любая минимизация налогов, даже в правовом поле, это не белое – это серое.


Источник: ABCnews



06 апреля 2016 г.
2229
Такое мнение высказал вице премьер-министр, Министр регионального развития и жилищно-коммунального х...
28 декабря 2015 г.
2828
Об этом сказал председатель государственного агентства "Госэнергоэффективность"  Сергей Савчук&...
27 ноября 2015 г.
3155
Строительная отрасль может стать ключевым драйвером выведения Украины из кризиса, если ее поддержат ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3599
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3588
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
20 ноября 2024 г.
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8635
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1343
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1263
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!