РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Динамика цен на жилье в крупных городах Украины в I полугодии 2021 (ИНФОГРАФИКА)

На рынок недвижимости пришло традиционное летнее затишье. Но до конца года квадратные метры снова подорожают, считают эксперты
10234
12 июля 2021 г.


Как изменились цены на жилье
в первом полугодии 2021


В Украине продолжается рост цен на квартиры. С начала 2021 года жилье в крупных городах подорожало в среднем на 12,5% – на первичном рынке на 15-18%, а на вторичном – на 7-10%.

А вот по итогам 2021 года стоимость жилья на первичном рынке может вырасти на 25%. Годовой рост цен на вторичке может достичь 12%. Подорожания ждут к осени – в середине и конце лета на рынке недвижимости будет царить традиционное затишье.

Читайте:

Цены толкает вверх не только повышенный спрос. Важную роль играет ускорившаяся инфляция, строительные материалы дорожают.

Кроме того, люди используют рынок недвижимости как способ инвестировать накопленные средства. Количество таких сделок выросло минимум на 15% по сравнению с 2020 годом. Эта статистика касается в основном 1- и 2-комнатных квартир.

"1-, 2-комнатные квартиры – лучший способ для инвестиций, так как спрос на малогабаритное жилье площадью 35-50 м2 является высоким... Малогабаритное жилье провоцирует увеличение стоимости квартир", – рассказал эксперт по недвижимости Юрий.


Как изменились цены на жилье в крупных городах


Львов

За 6 месяцев 2021 жилье во Львове подорожало в среднем на 7-10%, а вот спрос при этом почти не повышался. Самыми популярными оказались новые 1- 2-комнатные квартиры, а также квартиры с хорошим ремонтом (любой площади).

Покупали стали моложе – в основном 30-35 лет. Часто это представители IT-сферы, которая уверенно развивается во Львове.

"Среди главных факторов подорожания квартир на первичном рынке – рост себестоимости строительства: цены на строительные материалы и строительно-монтажные работы увеличились почти на 7%. К тому же местные застройщики перестраховались, заложив инфляционные риски", – рассказал эксперт по недвижимости Андрей.


Харьков

За первое полугодие стоимость жилья на первичном рынке Харькова выросла в среднем на 6%. Продаются в основном квартиры эконом- и комфорт-класса – они составляют 53% предложения на рынке. При этом растет себестоимость строительства.

В городе стало больше покупателей, которые приобретают квадратные метры ради пассивного дохода.

"Увеличение инвестиций позволило не только стабилизировать рынок строительства, но и увеличить показатели роста цен на квартиры независимо от того, что происходит в мире и Украине в частности", – отметил эксперт по недвижимости Игорь.

По его прогнозам, до конца года стоимость жилья на первичном рынке Харькова может вырасти в пределах 5-7%.


Винница

С начала года цены на первичном и вторичном рынке жилья выросли в среднем на 5%. Более активным спросом пользуются квадратные метры в новостройках – там выше качество квартир. На вторичном рынке покупают в основном люди среднего возраста или дети для своих родителей.

До конца года стоимость жилья может повыситься еще на 3-4% – за счет увеличения спроса и подорожания стройматериалов, считает эксперт по недвижимости Лилия.

Зато стоимость аренды квартир в городе снизилась на 4%. Это связано с уменьшением количества студентов – они являются едва ли не главными арендаторами жилья. Молодежь стала снимать меньше квартир из-за кризиса, который уменьшил доходы.


Черновцы

С начала года цены на первичном и вторичном рынках Черновцов выросли на 10-15%. Это связано с подорожанием строительных материалов и энергоносителей. Растет и спрос. В новостройки инвестируют в основном родители для своих детей, а также люди, зарабатывающие на перепродаже или на сдаче квартир в аренду.

На вторичном рынке в 40% случаев покупают небольшие квартиры и в городе возник дефицит такого жилья. Поэтому именно такие квартиры дорожают на винницкой вторичке активнее всего.

До конца года цены на первичном рынке могут повыситься еще на 10%, на вторичном – на 5-10%, считает эксперт по недвижимости Зоряна. А аренда может подскочить в цене на треть – осенью в городе ждут наплыва студентов.

Напомним, ранее в Госстате подсчитали, что квартиры в Украине за год подорожали в среднем на 11,6%.


  Цікаво про ремонти: дізнайтесь більше про тонкощі застосування колірної палітри в інтер’єрі
Источник:
economics
25 июня 2021 г.
6963
Ринок нерухомості поступово оговтується після пандемічних обмежень...
25 июня 2021 г.
2359
Рівень вакантності приміщень на ринку комерційної нерухомості України поки не повернувся д...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3613
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3601
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4319
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7500
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
490
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1346
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1266
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!