РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.782 EUR: 48.981
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.782
EUR 40.000 41.000 48.981
USD 41.500 42.010 41.782
EUR 48.800 49.490 48.981
Новость

Житло в Києві продовжує дорожчати, але воно залишається відносно доступним - НБУ

Попит на житло в Україні рік у рік поволі зростає
2003
24 июня 2021 г.


Ціни на житло
продовжують зростати


Попит на житло в Києві зростає. Ціни активно йдуть угору, але житлова нерухомість залишається відносно доступною за історичними мірками, оскільки вартість житла та доходи населення зростають порівнянними темпами.

Про це йдеться в Звіті Національного банку про фінансову стабільність.

В НБУ відзначили, що попит на житло в Україні рік у рік поволі зростає за винятком нетипового 2020 року, коли розгорталася пандемія коронавірусу.

«Cтримане зростання попиту на житло зберігатиметься найближчими роками. Нині цьому сприяє поступове відновлення іпотечного кредитування та стрімке зростання доходів населення. Підігріває попит на житло і зниження дохідності депозитів, що спонукає частину осіб зі значними заощадженнями шукати альтернативні напрями інвестування», - пояснили в Нацбанку.

Ціни йдуть вгору: у квітні як на первинному, так і на вторинному ринках Києва темпи зростання цін перевищили 10% за рік.

«Діяли одразу кілька факторів. Перш за все зростає вартість будівництва: у квітні індекс цін житлового будівництва становив 108,9 порівняно з показником попереднього року. По-друге, через тривалу реформу системи контролю за будівництвом нова пропозиція в майбутньому може скоротитись, а існуючий житловий фонд відносно обмежений. Також пожвавлюється попит, частково завдяки відновленню іпотеки», - розповіли в Нацбанку.

Інфографіка: НБУ

Хоча вартість житла зростає, воно залишається доступним за відносними показниками, вважають аналітики регулятора. Це пояснюється тим, що ціни та доходи населення зростають співмірно.

«В Києві вже понад рік відношення „ціна до річного доходу“ залишається на найнижчому рівні за більш як десятиліття. А от відношення „ціна до річної ренти“ за рік зросло майже на одиницю, адже ціна оренди практично не змінилася. Тож привабливість житла як об'єкта інвестування для подальшої здачі в оренду дещо знизилася. Втім, відношення „ціна до річної ренти“ в Україні за міжнародними історичними мірками ще вельми низька», - йдеться в звіті.

Інфографіка: НБУ

Раніше в НБУ повідомляли, що у квітні обсяги видачі іпотечних кредитів зросли більш ніж на третину порівняно з березнем цього року та майже вдесятеро проти кризового квітня минулого року, коли видача нової іпотеки майже зупинилася.

 

Интересно узнать: эксперты подсчитали окупаемость вложенных в реконструкцию теплопункта средств
Источник:
biz
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
23 июня 2021 г.
26956
Незважаючи на вплив пандемії коронавірусу міста-мільйонники не можуть похвалитися доступними ці...
23 июня 2021 г.
1256
Растет спрос на логистическую недвижимость в Юго-Восточной Европе...
23 июня 2021 г.
2593
Больше всего наши инвесторы вкладываются в турецкое жилье. Набирает популярность и земля под застрой...
22 июля 2025 г.
2931
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2862
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6449
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1770
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
25 июля 2025 г.
1574
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
823
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1732
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!