РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Більшість будівельних компаній ризикують збанкрутувати через введення ПДВ на продаж квартир та збільшення прибуткового податку

Наслідком прийняття норми збільшення прибуткового податку до 18% на третю і наступні угоди з квартирами стане скорочення ринку інвестування в два рази- в житловому секторі, а кількість людей, які зможуть дозволити собі купити квартири, впаде в 10 разів
6811
17 июня 2021 г.

Законопроєкт №5600

Законопроєктом №5600 фактично хочуть ввести ПДВ для кінцевого покупця при продажі квартири та збільшити прибутковий податок з 5% до 18% на третю і наступні угоди з квартирами.

На думку КБУ, автори законопроєкту абсолютно не враховують особливості функціонування галузі житлового будівництва.

Так, при запровадженні ПДВ автором законопроєкту не враховується цикл будівництва, адже забудовник продає квартири на стадії “фундаменту”, а право власності покупець отримує після завершення будівництва (через два-три роки). Це призведе до необхідності забудовника/девелопера перекласти обов’язки сплати цих 20% на покупця, тобто забудовник змушений буде підняти ціни на квартири.

Як наслідок, у разі прийняття даного законопроєкту, більшість будівельних компаній ризикують збанкрутувати, в першу чергу через неможливість покупця придбати житло за збільшеною на 20% ціною.

Щодо збільшення прибуткового податку до 18% на третю і наступні угоди з квартирами (проти сьогоднішніх 5% + 1,5% військовий збір), то у клієнтів не буде можливості придбати кілька квартир з метою їх перепродажу згодом. Наслідком прийняття цієї норми стане скорочення ринку інвестування в два рази- в житловому секторі, а кількість людей, які зможуть дозволити собі купити квартири, впаде в 10 разів. Через податок 18% від ціни продажу, потенційним інвесторам буде набагато вигідніше вкладати свої активи закордон, адже там буде менше ризиків, або в інші галузі.

На сьогоднішній день інвестування в квартири з метою подальшого перепродажу є одним із найголовніших джерел фінансування будівельної галузі та займає від 20% до 50% в структурі угод на ринку нового житла. Будівельна галузь є локомотивом економіки України та залучає кошти від внутрішнього маленького інвестора, спрямовуючи їх в економіку на банківську систему України. Несправедлива система оподаткування може зменшити об’єми будівництва та виробництва суміжних галузей у понад два рази.

У зв’язку з вищенаведеним, розгляд законопроєкту №5600 (в частині введення ПДВ для кінцевого покупця при продажі квартири та збільшення прибуткового податку з 5% до 18% на третю і наступні угоди з квартирами) є передчасним, потребує суттєвого опрацювання та не може розглядатися в існуючій редакції.

  Интересно узнать: эксперты подсчитали окупаемость вложенных в реконструкцию теплопункта средств
Источник:
18 июня 2021 г.
12493
Існують статуї, які створені на згадку про події. Деякі – для передачі певних повідомлень. Але...
18 июня 2021 г.
1520
Ресторан у Шрі-Ланці височіє поруч зі скелею та має неймовірну структуру у формі дзьоба пелікана. Як...
18 июня 2021 г.
15225
Проєкт закону розроблено з метою усунення прогалин у правовому регулюванні питань, пов’язаних ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4692
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1881
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2608
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1149
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1405
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1684
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!