РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Новость

Більшість будівельних компаній ризикують збанкрутувати через введення ПДВ на продаж квартир та збільшення прибуткового податку

Наслідком прийняття норми збільшення прибуткового податку до 18% на третю і наступні угоди з квартирами стане скорочення ринку інвестування в два рази- в житловому секторі, а кількість людей, які зможуть дозволити собі купити квартири, впаде в 10 разів
6851
17 июня 2021 г.

Законопроєкт №5600

Законопроєктом №5600 фактично хочуть ввести ПДВ для кінцевого покупця при продажі квартири та збільшити прибутковий податок з 5% до 18% на третю і наступні угоди з квартирами.

На думку КБУ, автори законопроєкту абсолютно не враховують особливості функціонування галузі житлового будівництва.

Так, при запровадженні ПДВ автором законопроєкту не враховується цикл будівництва, адже забудовник продає квартири на стадії “фундаменту”, а право власності покупець отримує після завершення будівництва (через два-три роки). Це призведе до необхідності забудовника/девелопера перекласти обов’язки сплати цих 20% на покупця, тобто забудовник змушений буде підняти ціни на квартири.

Як наслідок, у разі прийняття даного законопроєкту, більшість будівельних компаній ризикують збанкрутувати, в першу чергу через неможливість покупця придбати житло за збільшеною на 20% ціною.

Щодо збільшення прибуткового податку до 18% на третю і наступні угоди з квартирами (проти сьогоднішніх 5% + 1,5% військовий збір), то у клієнтів не буде можливості придбати кілька квартир з метою їх перепродажу згодом. Наслідком прийняття цієї норми стане скорочення ринку інвестування в два рази- в житловому секторі, а кількість людей, які зможуть дозволити собі купити квартири, впаде в 10 разів. Через податок 18% від ціни продажу, потенційним інвесторам буде набагато вигідніше вкладати свої активи закордон, адже там буде менше ризиків, або в інші галузі.

На сьогоднішній день інвестування в квартири з метою подальшого перепродажу є одним із найголовніших джерел фінансування будівельної галузі та займає від 20% до 50% в структурі угод на ринку нового житла. Будівельна галузь є локомотивом економіки України та залучає кошти від внутрішнього маленького інвестора, спрямовуючи їх в економіку на банківську систему України. Несправедлива система оподаткування може зменшити об’єми будівництва та виробництва суміжних галузей у понад два рази.

У зв’язку з вищенаведеним, розгляд законопроєкту №5600 (в частині введення ПДВ для кінцевого покупця при продажі квартири та збільшення прибуткового податку з 5% до 18% на третю і наступні угоди з квартирами) є передчасним, потребує суттєвого опрацювання та не може розглядатися в існуючій редакції.

  Интересно узнать: эксперты подсчитали окупаемость вложенных в реконструкцию теплопункта средств
Источник:
18 июня 2021 г.
12635
Існують статуї, які створені на згадку про події. Деякі – для передачі певних повідомлень. Але...
18 июня 2021 г.
1561
Ресторан у Шрі-Ланці височіє поруч зі скелею та має неймовірну структуру у формі дзьоба пелікана. Як...
18 июня 2021 г.
15263
Проєкт закону розроблено з метою усунення прогалин у правовому регулюванні питань, пов’язаних ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2819
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4023
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6440
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Вчера
455
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7719
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3790
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
Вчера
920
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
979
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!