РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Жилье в крупных городах Украины дорожает. Как изменится цена "квадрата" и какие квартиры предпочитают украинцы

Стоимость квадратных метров и не думает падать. Украинцы экономят как могут, выбирая в основном малогабаритные квартиры
33059
07 июня 2021 г.


Жилье дорожает


В Украине продолжается рост цен на квартиры. С начала 2021 года жилье в крупных городах подорожало в среднем на 10%, а кое-где повышение достигало и 15-18%. До конца года цены продолжат расти, но темпы подорожания будут зависеть от региона и класса недвижимости.

О том, как менялись цены, какое жилье пользуется спросом и чего ждать в будущем, подробно рассказали аналитики профильной ассоциации.

Читайте:

Наибольшим спросом пользовались небольшие квартиры – 35-50 км. м (70% всех сделок). Из них:

  • 35% – жилье в домах советской и постсоветской застройки;
  • 25% – в домах, построенных в 2000-2010 годах;
  • 40% – в домах, построенных после 2010 года.

Что касается загородной недвижимости, то в уже построенных она подорожала на 5%, в строящихся – на 10%. А в сегменте частных усадеб и таунхаусов цены почти не изменились.

"Более 45% спроса в предместьях сосредоточено на небольших по площади квартирах (до 50 кв. м) в многоквартирных новостройках, расположенных на расстоянии до 20 км от Киева. Из них более 40% – это прямые инвестиции покупателей с целью сохранения средств", – рассказала эксперт.

Летом цены на недвижимость в Киеве останутся относительно стабильными, считает специалистка. Возможно подорожание на 3-5% в сегменте новостроек, которые переходят на новый этап строительства.


Ровно – спрос на комфорт

С начала 2021-го недвижимость в Ровно в зависимости от сегмента подорожала в среднем на 7-10%. Жилье в новостройках, в отличие от Киева, здесь дорожало медленнее, чем на вторичном рынке – плюс 7%.

Высокий спрос – более 50% сделок – наблюдается на одно- и двухкомнатные квартиры. В то же время, более 30% покупателей уже интересуются квартирами комфорт- и бизнес-класса площадью 50-60 кв. м. Растет и спрос на жилье с первичного рынка – за счет упрощения условий кредитования и рассрочек.

"Одно- и двухкомнатные квартиры покупают как для проживания, так и для сдачи в аренду. Рост спроса на более качественные квартиры связан с тем, что клиенты стали более требовательными и готовы платить именно за "уровень жизни", – рассказала эксперт по недвижимости Ирина.

По прогнозам, стоимость жилья в Ровно будет увеличиваться. До конца года цены вырастут на 3-5% на вторичном рынке и на 7% – на первичном, считает эксперт.

"Подорожание жилья на первичном рынке в первую очередь связано с подорожанием строительных материалов, строительно-монтажных работ и энергоносителей. Расходы на строительство по итогам года могут превысить 15-20%", – сказала Ирина.


Ивано-Франковск – город новостроек

С начала года стоимость жилья в новостройках выросла в среднем на 10-15%. Причиной стало не только подорожание стройматериалов, но и нехватка рабочей силы в городе. Из-за этого застройщикам приходится тратить дополнительные средства на бонусы для сотрудников. Цены на вторичке выросли на 5-10% из-за дефицита популярного малогабаритного жилья.

При этом спрос на жилье в новостройках города в 1,5 раза превышает спрос на квартиры старого фонда. Причина проста – за последние три года количество новых домов увеличилось более, чем на 50%.

"Ивано-Франковск пестрит новостройками. Рост объемов строительства наглядно демонстрирует ситуацию со спросом на квартиры", – отметил эксперт по недвижимости Александр.

До конца года стоимость квартир поднимется еще минимум на 10% на первичном рынке и на 5% на вторичном. Спрос при этом повысится на 20-30%, по большей части, за счет инвестиций в жилье ради сохранения сбережений, считает эксперт.


Сумы – нехватка жилья

С начала года недвижимость в Сумах выросла в цене на 15-18%. Изначально цены стали повышать застройщики, что в итоге повлияло и на вторичный рынок.

Самые популярные в городе – однокомнатные квартиры. Их предпочитает более 40% покупателей. Но спрос на "двушки" и "трешки" площадью более 65 кв. м тоже растет.

"Большие квартиры покупают молодые семьи с детьми. Таких квартир в новостройках почти нет, поэтому покупатели ищут их именно на вторичном рынке. При этом стоимость трехкомнатной квартиры на "вторичке" почти тождественна цене однокомнатной в новостройке (17-20 тыс. долл.)", – отметил Александр.

В ближайшие месяцы, по прогнозам эксперта, подорожают именно такие квартиры на вторичке.

Напомним, ранее в Госстате подсчитали, что квартиры в Украине за год подорожали в среднем на 11,6%. Аналитики уверены, что главная причина продолжающегося роста цен –инфляция, которая по итогам апреля составила 8,4%.

  Интересно и спецтехнике: новая линейка гидромеханических бульдозеров Shantui
Источник:
economics
07 июня 2021 г.
2057
Кличко повідомив, коли планують завершити капітальний ремонт Індустріального шляхопроводу і відновит...
07 июня 2021 г.
2524
Заборону на ремонтні роботи на дорогах міста пропонують ввести з 7:00 до 20:00 і в робочі, і у вихід...
07 июня 2021 г.
3285
Квитанції на сплату мають прийти до 1 липня 2021 року. Якщо ж квитанція не надійшла до 1 липня,...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3567
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3559
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1379
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12572
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8621
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1335
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1256
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3450
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!