РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.456 EUR: 48.276
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.456
EUR 40.000 41.000 48.276
USD 41.250 41.660 41.456
EUR 48.070 48.771 48.276
Новость

Строительный рынок в ожидании всеукраинского локдауна: как изменятся цены на жилье

В условиях полного локдауна только 10-12 девелоперских компаний смогут вести строительство в запланированном объеме
1281
25 марта 2021 г.


Рынок в ожидании локдауна


В условиях всеукраинского локдауна только 10-12 компаний смогут вести строительство в запланированном объеме, если, конечно, не будут приняты жесткие ограничительные меры на ведение строительных работ.

Такое мнение высказал Александр управляющий партнер группы строительных компаний.

По его словам, наиболее крупные игроки киевского рынка строительства жилья уже готовы к возможному всеукраинскому локдауну. Он отметил, что запас финансовой прочности 5-7 компаний – лидеров рынка – позволит вести бесперебойное строительство в течение 9-15 месяцев без привлечения средств покупателей.

При этом, как считает эксперт, по аналогии с весной 2020 года, велика вероятность появления "сжатой пружины" спроса: в период локдауна количество сделок уменьшится, но уже после снятия ограничений ожидается резкий рост продаж.

"На сегодняшний день пока еще сложно делать прогнозы касательно последствий возможного полного локдауна. Но, если спроецировать ситуацию на март-апрель 2020 года, уменьшение уровня продаж может составить в среднем от 30 до 70% в зависимости от уровня спроса на тот или иной объект, стадии строительства, конкурентных преимуществ объекта, от активности компании на стройплощадке, а также от имиджа самого застройщика", – рассказал Александр.

Эксперт считает, что в наиболее востребованных строящихся объектах, которые по своим качественных характеристикам соответствуют возросшим требованиям покупателей, падение спроса может быть минимальным и ситуативным.

Уровень цен на такие проекты на начальных стадиях строительства или на старте строительства новых очередей хорошо зарекомендовавших себя проектов наиболее выгоден для потенциальных инвесторов.

"На данном этапе можно говорить, что локдаун – это огромный имиджевый риск для застройщика. Поэтому лидеры рынка уже готовят ряд специальных антикризисных мер, направленных на максимальную публичность и открытость компании перед своими покупателями", – подчеркнул он.

Александр убежден, что внимание потенциальных покупателей во время форс-мажорных обстоятельств, будет сконцентрировано в основном на процессе строительства: нет ли временных пауз, не приостановлены ли работы на объекте. При существенных ограничениях, для застройщиков очень важным станет вопрос динамики ведения строительных работ.

По его мнению, ни одна компания не заинтересована даже в кратковременном снижении объема продаж. Поэтому, как отметил эксперт, уже сейчас многие игроки рынка запланировали ряд специальных акций или улучшенные условия по рассрочке, чтобы смягчить последствия возможного всеукраинского локдауна и не потерять покупателя.

По прогнозам аналитиков, "выравнивание" рынка может наступить спустя 3-4 недели после окончания возможного полного локдауна. При этом, в последующие 2-3 месяца динамика продаж будет значительно выше, чем в период жесткого карантина.

"Что касается ценовой ситуации на рынке, то, вероятнее всего, цены будут стабильными в наиболее востребованных объектах, каковыми на сегодняшний день являются объекты повышенной комфортности новых форматов. Незначительное номинальное снижение (в пределах 3-5%) может произойти в домах эконом-класса, так как именно жилье этой категории пользуется наименьшим спросом граждан", – подытожил Александр. 

  Интересно о ремонтах: ранее мы писали с чего следует начинать ремонт квартиры
Источник:
ubr
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
24 марта 2021 г.
3575
Оцінка переваг і недоліків обох оренди та купівлі квартири в кредит...
23 марта 2021 г.
8425
В Україні очікується суттєве пожвавлення в сегментах приватних будинків та нежитлової нерухомості&nb...
22 марта 2021 г.
7223
Депутаты предлагают поэтапно выдавать застройщикам деньги инвесторов по достижению определенных этап...
Сегодня
9353
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3261
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
22 июля 2025 г.
2982
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
06 августа 2025 г.
5528
Зазвичай маршрут передбачає найкоротше сполучення між пунктами, але тут сама подорож стає місцем при...
01 августа 2025 г.
5451
Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...
29 июля 2025 г.
447
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
05 августа 2025 г.
1128
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
05 августа 2025 г.
2779
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
31 июля 2025 г.
2007
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!