Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 39.721 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 42.815 |
USD | 39.450 | 39.990 | 39.721 |
EUR | 42.450 | 43.090 | 42.815 |
Для полноценного восстановления ипотечного кредитования в Украине необходимо убрать препятствия, которые сдерживают банки от работы в этом сегменте. Речь идет о незащищенности прав кредиторов и непрозрачности первичного рынка жилья.
Это также проблема действующего моратория на взыскание залога по валютной ипотеке, сообщил глава НБУ Кирилл Шевченко.
Глава НБУ напомнил о планах регулятора позволить банкам учитывать доходы членов семьи должников-физлиц по ипотеке при оценке финансового состояния и отменить требование для них по обзору жилищной ипотеки в случае ее страхования.
"Сегодня есть хорошие предпосылки для возобновления ипотечного кредитования. Мы проводим регулярные опросы банков. По их данным, за 10 месяцев 2020-го объем выданных ипотечных кредитов вырос на 23% – до 2,8 млрд грн по сравнению с предыдущим годом. Особенно высокие темпы ипотека набрала с июля. В III квартале рост был +64% к III кварталу 2019-го", – отметил глава регулятора.
Новая "доступная ипотека": кому дадут кредит под низкие проценты
Но, как обращает внимание Шевченко, следует понимать, что этот рост происходит с очень низкой базы. Кроме того, банки предпочитают работать с вторичным рынком – лишь десятая часть новых кредитов предоставляется на жилье в новостройках. Это свидетельствует о высоких рисках, которые несет первичный рынок как для банков, так и для инвесторов. Поэтому существенно и отличаются эффективные ставки.
"На вторичном рынке ставка значительно ниже, чем на первичном. В целом же, по нашим данным, с начала года ипотечные ставки снизились на 7 п. п. – с 19,6% до 12,8% годовых. В 2021 году потенциал для дальнейшего снижения ставок сохраняется. В первую очередь за счет постепенного снижения процентной маржи", – резюмировал он.
Напомним, Минфин создал ПАО "Украинская финансовая жилищная компания", которая призвана разработать и внедрить в Украине механизм доступной ипотеки. В частности, речь идет о финансовых инструментах с возможностью получения ипотечного кредита до 7% годовых сроком до 20 лет с привлечением банков при посредничестве государства.
С 1 января взвинтили цены на электроэнергию для населения: заплатим почти вдвое больше. Что известно
Цікаво про ремонти: раніше ми писали про переваги індивідуального пошиття штор