РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

5 трендов развития рынка недвижимости: прогноз на 2021 год

В 2020 году пандемия оказала ощутимое влияние на все сферы жизни и рынок недвижимости не стал исключением. За год изменились привычки покупателей, а также требования к застройщикам и их проектам. Чего стоит ожидать от рынка недвижимости в 2021?
1728
08 декабря 2020 г.


Новая реальность: 5 трендов
развития рынка недвижимости


Пандемия привела к изменениям в поведении людей, что непосредственно повлияло на рынок недвижимости. Чем больше времени человек проводит дома, тем выше требования к жилому пространству. Тенденции 2021 года в строительной сфере можно с уверенностью спроецировать уже сейчас.


Стоимость недвижимости будет увеличиваться

Украинцы привыкли жить в условиях дорогого доллара. Но при каждом новом витке курса наблюдаются две тенденции: часть покупателей временно перестает совершать крупные покупки, а другая - приобретает активы за гривну, чтобы нивелировать риски роста курса.

Большинство перераспределяет сбережения от депозитов к покупке недвижимости. Чем ниже стоимость денег, тем выше стоимость резервных ресурсов. А недвижимость как раз таки является резервным ресурсом. Соответственно, стоимость квадратного метра будет расти и, в свою очередь, подогревать инвестиционный спрос. Из-за сложного процесса получения разрешений, вызванного в том числе и реформой Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), количество предложений на рынке не увеличивается. Результат - рост цен выше уровня инфляции. По прогнозам экспертов, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке за год вырастет на 11–13%.


Переход от квадратных метров к качеству концепции

Покупатели переосмыслили понятие качества жилой недвижимости. Люди хотят жить не просто в квартире, а в максимально комфортном месте, которое притягивает единомышленников и создает определенный микросоциум. В 2021 году ключевым трендом рынка станет переход к концептуальным комплексам с качественным сервисом и большими возможностями для досуга резидентов. Ценность новостроек будет измеряться форматом жизни, который они несут.


Полифункциональность важна

По мнению автора книги “Счастливый город” Чарльза Монтгомери, люди, которые долго добираются на работу, почти не знают своих соседей и живут, словно в вакууме. Они чувствуют себя несчастными. Будущее - за комплексами, где резиденты смогут жить, отдыхать и работать.

Озеленение территории, обустройство современных детских и спортивных площадок, открытие ресторанов и кофеен, инновационных образовательных комплексов и фитнес-клубов, проектирование офисных пространств - важные составляющие успеха жилого комплекса. Важно наличие в непосредственной близости парков и рекреационных зон, где у резидентов будет возможность гулять с животными и релаксировать после насыщенного дня.


Внедрение инновационных технологий

Комплексная система безопасности перестает быть дополнительным элементом и входит в категорию обязательных требований. Безопасность жилого комплекса не ограничивается закрытой территорией. Must have - “умные” технологии для оснащения дома. В приоритете - объекты, где реализованы системы “умный дом” и “умная квартира”, установлены датчики открытия окон, движения и затопления. У резидентов есть возможность отслеживать состояние безопасности своей квартиры со смартфона, а также наблюдать за придомовой территорией и общественными пространствами через камеры видеонаблюдения в режиме онлайн.

Набирает популярность тренд на биометрию. Например, в некоторых ЖК уже установлены IP-домофоны с функцией распознавания лица и сканеры отпечатка пальца для входа в здание. Посторонний человек без карты доступа или тот, кого нет в базе, просто не сможет попасть внутрь.


Акцент на эффектной архитектуре

Исследователи из лаборатории BMW Guggenheim в 2013 году доказали, что здания с нестандартной архитектурой вызывают положительные эмоции, а из-за серых монолитных построек люди, напротив, чувствуют себя подавленными. Покупателям важно, как будет выглядеть их дом. Интересные архитектурные решения, вентилируемые фасады, экологичные строительные материалы - все это будет иметь огромное значение для покупателей в следующем году.

Новая реальность предлагает ориентироваться на мультифункциональность, уделять особое внимание инновационным технологиям и системам безопасности. В выигрыше будут застройщики, которые заботятся о качестве концепции и сервисе.



Цікаво про ремонти: раніше ми писали про виробництво української фасадної сітки 
Источник:
kievvlast
07 декабря 2020 г.
8039
Аналізуючи підсумки 2020 року, важко знайти фактор, який вплинув на ринок нерухомості в країні та св...
04 декабря 2020 г.
1270
Среди тех, кто эмоционально отзывался об удаленной работе, большинство было ею недовольно, особенно ...
04 декабря 2020 г.
6300
Фактично єдиною підставою для відмови у видачі містобудівних умов та обмежень забудови земельної діл...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4706
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1893
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2619
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1154
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1409
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1688
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3674
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!