РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.319 EUR: 42.993
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.319
EUR 40.000 41.000 42.993
USD 41.150 41.649 41.319
EUR 42.900 43.600 42.993
Новость

Как изменились цены на аренду жилья в крупнейших городах Украины. Статистика ноября (ИНФОГРАФИКА)

Как изменились цены на аренду одно-, двух и трехкомнатных квартир в крупнейших городах Украины
3485
24 ноября 2020 г.


Как изменились цены на
аренду жилья в Украине


Коронавирус и карантин повысили стоимость аренды жилья. Речь прежде всего идет о городах-миллионниках, куда осенью съезжаются студенты и люди с периферии в поисках заработка.

Но из-за карантина предложений самого дешевого жилья стало меньше, отсюда и рост цен.

Составлен рейтинг стоимости аренды квартир в пяти самых крупных городах Украины.


Что в рейтинге

Мониторинг цен проводили для одно-, двух и трехкомнатных квартир эконом-сегмента. За исключением Киева (где работают много специалистов с высокими зарплатами – 50 тыс. грн и более) – там взят в расчет и премиум-сегмент.

Учитывались предложения по квартирам площадью 20-30 кв. м для "единичек", 30-50 кв. м для "двушек" и 50-70 кв. м для "трешек".

Разброс цен говорит о том, что дешевое жилье сдают в спальных районах и в старом жилфонде, в основном это "хрущевки", дорогие квартиры сдают в центре города, недалеко от метро (для Киева и Харькова, где, в отличие от Днепра, развита сеть метрополитена), с евроремонтом, современной мебелью и "полным фаршем" бытовой техники.

Читайте:


Почему дорожало

Главными факторами роста цен эксперты рынка недвижимости называют:

  • начало бизнес- и учебного сезонов, возвращение основных арендаторов жилья: это студенты и наемные работники;
  • отсутствие предложений дешевых койкомест в связи с закрытием официальных хостелов из-за карантина (работают только нелегальные ночлежки). Там в основном жили приезжие, частным образом зарабатывающие ремонтами на дому, продавцами, реализаторами на базарах. Теперь они снимают жилье в складчину, что подняло цены на аренду в нижнем ценовом сегменте (спальные районы).


Прогнозы до конца года

По мнению специалистов, нынешняя стоимость аренды высокая, особенно в столице, поэтому дорожать не должно.

"Цены соответствуют октябрю 2019 года, когда о коронавирусе и не слыхали, была нормальная деловая активность, – говорит независимый эксперт рынка жилья Ирина. – Сейчас не вижу предпосылок для роста цен на аренду квартир: предложений на рынке более чем достаточно".

Но если жесткий карантин введут повторно, то цены на аренду пойдут вниз из-за понижения спроса. Сотрудники фирм уйдут на неполный рабочий день с понижением зарплаты или в отпуск, многие будут вынуждены освободить квартиры потеряв возможность оплаты аренды.


Советы арендаторам

  • Цена должна соответствовать среднерыночной по данному сегменту. Если цена намного ниже – ищите подвох.
  • Внимательно изучите паспорта собственников и правоустанавливающие документы: там должны фигурировать одни и те же лица. Это поможет убедиться, что квартира принадлежит им, а не снята посуточно и пересдается.
  • На сделке должны присутствовать и подписывать договор аренды все собственники квартиры.
  • Зафиксируйте в договоре показания счетчиков, укажите, что и кто оплачивает. Сделайте опись мебели и имущества.
  • Внимательно читайте условия расторжения договора аренды: обычно, вас должны предупредить минимум за месяц.
  • Взвешивайте свои финансовые возможности. Часто при досрочном расторжении договора гарантийная сумма не возвращается.


Советы хозяевам

  • Изучите паспорта арендаторов, поинтересуйтесь их источником их доходов и стабильностью заработка.
  • Перепишите в договоре всех, кто будет проживать в квартире.
  • Внимательно читайте условия расторжения договора: вас должны предупредить минимум за месяц.
  • Застрахуйте себя от порчи имущества, неуплаты коммунальных платежей гарантийной суммой в размере месячной аренды.
  • Регулярно проверяйте оплату коммунальных услуг или берите денежную компенсацию и оплачивайте их сами.


Как мы уже сообщали, новогодние мошенники уже взялись за дело. Охотятся на тех, кто хочет забронировать жилье на праздники.

Специалист по недвижимости говорит, что такие мошеннические схемы проворачивают каждую осень. Мошенники берут фотографии домов из всех уголков мира, создают с ними объявления, указывают низкую цену и ждут клиентов. Поэтому эксперты настаивают на личном визите к арендодателю.

Если невозможно посмотреть дом лично, эксперт советует звонить владельцу по видеосвязи и просить показать фасад и комнаты.

  Цікаво про ремонти: раніше ми писали на що слід звернути увагу при ґрунтуванні стін
Источник:
economics
13 ноября 2020 г.
2731
В распоряжении №1765 от 5 ноября 2020 года КГГА установила усредненную норму аренды жилья одним чело...
13 ноября 2020 г.
3145
В октябре 2020 года медианная цена аренды квартир в Киеве немного снизилась, и составила 10,5 долл. ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3918
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3711
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3908
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
651
Современные реалии строительной отрасли требуют высокой квалификации, опыта работы с инновационными ...
23 ноября 2024 г.
631
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
23 ноября 2024 г.
4443
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
1447
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1426
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1315
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
396
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3736
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!