Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 41.319 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 42.993 |
USD | 41.150 | 41.649 | 41.319 |
EUR | 42.900 | 43.600 | 42.993 |
Коронавирус и карантин повысили стоимость аренды жилья. Речь прежде всего идет о городах-миллионниках, куда осенью съезжаются студенты и люди с периферии в поисках заработка.
Но из-за карантина предложений самого дешевого жилья стало меньше, отсюда и рост цен.
Составлен рейтинг стоимости аренды квартир в пяти самых крупных городах Украины.
Что в рейтинге
Мониторинг цен проводили для одно-, двух и трехкомнатных квартир эконом-сегмента. За исключением Киева (где работают много специалистов с высокими зарплатами – 50 тыс. грн и более) – там взят в расчет и премиум-сегмент.
Учитывались предложения по квартирам площадью 20-30 кв. м для "единичек", 30-50 кв. м для "двушек" и 50-70 кв. м для "трешек".
Разброс цен говорит о том, что дешевое жилье сдают в спальных районах и в старом жилфонде, в основном это "хрущевки", дорогие квартиры сдают в центре города, недалеко от метро (для Киева и Харькова, где, в отличие от Днепра, развита сеть метрополитена), с евроремонтом, современной мебелью и "полным фаршем" бытовой техники.
По данным информационного портала по недвижимости, стоимость долгосрочной аренды в Киеве выросла от 2% до 26% в зависимости от района, но при этом количество предложений увеличилось. По цене "однушки" в столице можно снять "двушку" или "трешку" в Одессе и Львове.
Аренда не подешевела и в Одессе. За III квартал подорожали "однушки" на 10-17%, в зависимости от района, "двушки" - на 11%. Количество предложений по этим квартирам уменьшилось.
В Харькове и Днепре цены на аренду за осень практически не изменились, но предложений стало больше. Прежде всего речь идет о дорогих квартирах в престижных районах.
Львов - единственный из городов, где за последние 3 месяца жилье подешевело. Цены снизились на 2-комнатные квартиры на 6-7%, на 3-комнатные – на 4%.
Киев – где дешевле
Самый выгодный для аренды район столицы - по-прежнему Деснянский: "однушка" обойдется в 7000 грн/месяц, "двушка" - 8000 грн, "трешка" - 10 000 грн. На втором месте Святошинский, где 1-комнатные квартиры сдают в среднем по 8 000 грн в месяц, 2-комнатные - по 10 000 грн и 3-комнатные - по 13 000 грн.
Доступно также снять 1-комнатные в Подольском районе (без метро), где арендная плата - 8500 грн, на Оболони (без метро) - 9000 грн, в Днепровском районе - 9000 грн (возле метро).
Как получить 10%-ную скидку на оплату услуг ЖКХ. Кличко назвал условия
Почему дорожало
Главными факторами роста цен эксперты рынка недвижимости называют:
Прогнозы до конца года
По мнению специалистов, нынешняя стоимость аренды высокая, особенно в столице, поэтому дорожать не должно.
"Цены соответствуют октябрю 2019 года, когда о коронавирусе и не слыхали, была нормальная деловая активность, – говорит независимый эксперт рынка жилья Ирина. – Сейчас не вижу предпосылок для роста цен на аренду квартир: предложений на рынке более чем достаточно".
Но если жесткий карантин введут повторно, то цены на аренду пойдут вниз из-за понижения спроса. Сотрудники фирм уйдут на неполный рабочий день с понижением зарплаты или в отпуск, многие будут вынуждены освободить квартиры потеряв возможность оплаты аренды.
Советы арендаторам
Советы хозяевам
Как мы уже сообщали, новогодние мошенники уже взялись за дело. Охотятся на тех, кто хочет забронировать жилье на праздники.
Специалист по недвижимости говорит, что такие мошеннические схемы проворачивают каждую осень. Мошенники берут фотографии домов из всех уголков мира, создают с ними объявления, указывают низкую цену и ждут клиентов. Поэтому эксперты настаивают на личном визите к арендодателю.
Если невозможно посмотреть дом лично, эксперт советует звонить владельцу по видеосвязи и просить показать фасад и комнаты.
Цікаво про ремонти: раніше ми писали на що слід звернути увагу при ґрунтуванні стін
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.