РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.590 EUR: 47.076
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.590
EUR 40.000 41.000 47.076
USD 41.330 41.831 41.590
EUR 46.450 47.299 47.076
Новость

Коммерческая недвижимость: рейтинг лучших стран для инвестирования (ИНФОГРАФИКА)

Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость в III квартале 2020 года упали в годовом выражении более, чем на треть. Лидером по общему объему инвестиций в Европе стала Германия, на втором месте - Великобритания, на третьем - Франция
1469
26 октября 2020 г.


Лучшие страны для инвестирования
в коммерческую недвижимость


В III квартале текущего года в коммерческую недвижимость в Европе инвестировали 49,2 млрд евро, что на 36% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Всего за последние 12 месяцев инвестировали 306,2 млрд евро.

 
Причина снижения

Снижение объема инвестиций в Европе связано с пандемией covid-19, но в период с января по март они достигли пика благодаря нескольким крупным сделкам.

Аналитики рассчитывают, что объемы инвестиций в Европе будут расти на фоне продолжающегося восстановления экономики.



Эксперты журнала International Investment настроены менее оптимистично, они считают, что возможен рост, но возможен и значительный спад. На сегодняшний день даже ведущие экономисты не могут оценить последствия и протяженность экономического кризиса, связанного с пандемией covid-19.


 

Что выгоднее

В целом коммерческая недвижимость более привлекательна, чем жилая. На нее не распространяется ряд ограничений, которые вводятся в отношении жилой. Соответственно, и показатели рентабельности у коммерческой недвижимости выше, чем у жилой.

Но и к коммерческой недвижимости следует относиться избирательно. Даже до кризиса в Лондоне наблюдалось закрытие магазинов, расположенных не в центре, из-за вытеснения онлайн-продажами. Пандемия обострила проблему вытеснения офлайн-торговли продажами через интернет, а работа из офиса замещается работой из дома.

Поэтому инвесторам следует выбирать те объекты, которые находятся в зоне дефицита и останутся востребованными арендаторами, несмотря на изменения.

 

Наибольший объем инвестиций

Наибольший объем инвестиций в III квартале 2020 года зафиксирован в офисную недвижимость: 17,8 млрд евро, спад -7% по сравнению с III кварталом 2019 года.




Рейтинг инвестиций по типам недвижимости следующий:
  • Многоквартирные дома: 9,4 млрд евро, +7%,
  • Торговая недвижимость: 7,9 млрд евро, +1%,
  • Индустриальная недвижимость: 7,7 млрд евро, +12%,
  • Другие секторы недвижимости: 3,2 млрд евро, +25%,
  • Отели: 1,7 млрд евро, -30%
  • Недвижимость в сфере здравоохранения: 1,4 млрд евро, +49%.

«Сфера логистической недвижимости и многоквартирные жилые дома остаются наиболее устойчивыми», - сказано в отчете.


 

Какие страны более привлекательны

Германия является самой привлекательной европейской страной для инвестиций в коммерческую недвижимость: в III квартале она привлекла 13,5 млрд евро, что на 24% больше, чем за тот же период прошлого года.

На втором месте - Великобритания: 9,3 млрд евро, -4%. На третьем месте - Франция: 5,4 млрд евро, -11%.

  • Швеция: 2 млрд евро -17%,
  • Италия: 1,9 млрд евро, -1%,
  • Нидерланды: 1,8 млрд евро, -10%,
  • Испания: 1,5 млрд евро, -31%,
  • Ирландия: 1,3 млрд евро, +40%.

 

Цікаво про ремонти: раніше ми писали про нову ґрунтівку і поради з ефективного ґрунтування поверхонь
Источник:
minfin
23 октября 2020 г.
1549
Коронакриза торкнулася всіх сфер нерухомості. Так, з огляду на відкладений попит офісний і торговель...
13 октября 2020 г.
1953
Насколько выросли цены на покупку и аренду жилья в Европе с 2010 года...
09 октября 2020 г.
6423
Оцінка стану ринку торгової нерухомості України, а також прогнози його розвитку...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2869
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2827
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4041
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Вчера
546
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
823
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1781
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2672
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1006
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
953
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!