РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.090 41.490 41.395
EUR 47.250 48.049 47.025
Новость

Кількість доступного житла в Берліні скоротилось на 40-60% через «замороження» орендної плати

Влада Берліна ввела межу орендної плати, яка мала стримати ріст цін на оренду житла, однак, за думкою експертів це рішення призвело до неочікуваних наслідків
969
15 октября 2020 г.


Доступного житла в
Берліні значно поменшало


У лютому 2020 року влада Берліна ввели так званий Mietendeckel - межа орендної плати, щоб не дати Берліну піти по шляху таких міст, як Лондон і Нью-Йорк, де власники заробляють величезні суми грошей на орендарях. Уряд заявив, що заморозка була спрямована на те, щоб дати орендарям «перепочинок», в той час як Берлін прагне наростити обсяги будівництва до 20 000 нових будинків в рік, що має більш ніж в чотири рази перевищити рівень 2010 року.

Незважаючи на те, що деякі наймачі дійсно почали платити менше, знімну квартиру стало знайти набагато важче. Як пише Bloomberg з посиланням на провідну онлайн-платформу з нерухомості в Німеччині ImmoScout24, у вересні 2020 роки кількість житлових одиниць, доступних для оренди в Берліні, скоротилося на 42% в порівнянні з роком раніше. А число об'єктів, побудованих до 2014 року, які постраждали від нового законодавства, впало на 59%.

«Люди можуть звинувачувати коронавірус. Але я абсолютно впевнений, що ефект, який ми спостерігаємо в Берліні, пов'язаний з новим законодавством», - заявляє аналітик з нерухомості Німецького економічного інституту в Кельні Крістіан Оберст.

Однак закон, який зараз оскаржується в федеральному суді і ризикує бути скасованим у 2021 році, налякав орендодавців. Деякі з них продають квартири, а не здають їх за зниженими цінами. За даними ImmoScout, у вересні кількість виставлених на продаж одиниць житла в німецькій столиці зросла на 13% в порівнянні з минулим роком, а число таких будинків, побудованих до 2014 року - на 23%.

Ті, хто не може собі дозволити купувати чи не хоче купувати, часто стикається з обтяжливими контрактами або угодами на сірому ринку. Щоб уникнути втрати доходу, багато домовласників почали вимагати від орендарів підписувати договори оренди з двома різними цінами: одна буде діяти, якщо заморожування орендної плати продовжиться, а інша, більш висока цифра, буде застосовуватися заднім числом, якщо закон буде визнаний неконституційним.

 

Интересно о строительстве: ранее мы писали об особенностях лакокрасочных материалов украинского производства 
Источник:
propertytimes
15 октября 2020 г.
1717
Сергій Броневицький, начальник КО «Київгенплан» прокоментував роботу над створенням...
15 октября 2020 г.
1027
В частности, снят запрет на экспорт нефтяного битума и битумных смесей на основе природного асфальта...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3892
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6023
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4897
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5571
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5567
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4455
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1613
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1464
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
533
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
752
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!