РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Прогноз по мировому рынку недвижимости до конца 2020 года

Эксперты из США и Израиля, дали прогноз относительно трендов на рынке недвижимости и инвестиций в строительство
8990
06 октября 2020 г.


Мировой рынок недвижимости:
прогноз на ІІ половину 2020 г


Аналитики Forbes Real Estate Council, в основном риэлторы и эксперты из США и Израиля, высказали свое мнение о трендах на рынке недвижимости и инвестиций в строительство во второй половине 2020 года. 

Тренды рынка

Основной фактор, влияющий на рынок недвижимости сейчас - это пандемия COVID-19 и вызванные ею изменения в жизни людей, а также последовавший за ней кризис. Это заставило переосмыслить критерии покупателей. В целом выделяются следующие тренды, которые можно считать глобальными:

  • рост спроса на недвижимость среднего класса;
  • необходимость условий для работы дома и отдыха вблизи жилья;
  • создание инструментов для минимизации контактов при заключении сделок купли/продажи.

Все это отразится, в том числе, и на цене на недвижимость, и на ситуации с инвестициями в строительство.


Прогнозы рынка


Спрос на жилье останется высоким

Многие домовладельцы будут задерживать выплаты по ипотеке, это приведет к продаже проблемного жилья. Однако по мере того, как застройщики внедряют новые приемы в проектировании домов, старые постройки 1960-1980-х годов будут заменены более современными домами.

 

Продажи жилья приблизятся к уровню 2019 года

Продажи существующих домов вернутся к уровням, наблюдавшимся во второй половине 2019 года. Летняя активность из-за сдерживаемого спроса закончится, и рынок вернется к средним показателям.


Спрос на рефинансирование сохранится

Скорее всего, сохранится запрос на рефинансирование кредитов. При этом опасения, связанные с пандемией COVID-19, вынудят банки перевести получение ипотеки полностью в интернет. Это сделает получение кредита более легким и быстрым процессом для потребителей.


Возрастет количество случаев отчуждения собственности

Значительно увеличится количество случаев отчуждения права на собственность и продажи недвижимости, принадлежащей банкам. Это произойдет ближе к концу года - началу следующего года, когда банки начнут отказываться от просроченной ипотеки.


Удаленная работа повлияет на решения о покупке жилья

Возможность работать удаленно будет иметь большое значение при принятии решения о покупке дома в течение следующего полугода. Удаленная работа расширяет географические возможности многих покупателей и влияет на критерии выбора. Исследования показывают, что клиентам нужно тихое место, обновленная кухня, большой задний двор и открытая планировка.

Растущий интерес покупателей к жизни в пригороде или деревне

Домовладельцы начали приспосабливаться к новому образу жизни и понимать, что следует изменить в нынешнем доме. Глобальный сдвиг в сторону удаленной работы и отсутствие поездок на работу могут заставить покупателей жилья переоценить жилье в пригородах или даже в сельской местности. Им понадобится больше квадратных метров и открытого пространства, которое более доступно именно вне городской черты.


Массовое внедрение технологий для ограничения физических контактов

Пандемия COVID-19 ускоряет массовое внедрение технологий, которые ограничат человеческое взаимодействие. В сфере недвижимости все чаще используются такие инструменты, как системы доступа без ключа, устройства с голосовым управлением и т. д. Также этот фактор увеличивает важность решений для автоматического обмена сообщениями, например, для получения информации об условиях в отеле, инструкций по регистрации и др.


Виртуальные туры при покупке недвижимости становятся популярными

Виртуальные туры совместно с профессионалом в сфере недвижимости прочно закрепились. И хоть в поведении потребителей явно наблюдается сдвиг в сторону максимального использования цифровых инструментов при покупке жилья, человеческий фактор остается критически необходимым. Подавляющее большинство покупателей, особенно тех, кто находится в более высоком ценовом диапазоне, хотят увидеть дом лично и под руководством опытного агента, прежде чем заключить сделку.


Перераспределение капитала между классами недвижимости

Ожидается перераспределение капитала между классами недвижимости и резкое увеличение инвестиций в многоквартирные и промышленные объекты. Эти категории недвижимости продемонстрировали свою стабильность и хорошо пережили пандемию COVID-19. Поэтому они должны привлечь капитал, ранее предназначенный для недвижимости в сфере розничной торговли и офисных помещений.

 

Рост предложений привилегированных акций для инвесторов

Застройщики многоквартирных домов сталкиваются с новыми жесткими ограничениями по банковскому кредитованию из-за пандемии COVID-19. В итоге нужно больше средств от инвесторов, для чего капитал будет привлекаться с помощью привилегированных акций.


Многосемейная недвижимость класса B

Многосемейная недвижимость класса B (среднего класса) останется стабильной со стабильной заполняемостью. Около 95% сборов арендной платы, например, в США, оставались высокими во время пандемии COVID-19. На недвижимости класса C и жилье для рабочих пандемия COVID-19 отразилась сильнее, ведь многие арендаторы работают в сфере услуг.


Продажи коммерческой недвижимости могут снизиться

В то время как продажи жилой недвижимости остаются высокими на многих рынках, в основном из-за все еще сдерживаемого спроса, продажи коммерческой недвижимости могут снизиться. Ведь все больше компаний разрешают или даже настаивают на удаленной работе сотрудников.


Рынок складской недвижимости продолжит расти

На рынках промышленной складской недвижимости будет по-прежнему наблюдаться растущий спрос, поскольку пользователи складов будут искать места для распределения и доставки «последней мили» (то есть доставки до конечного покупателя) вблизи крупных населенных пунктов.

 

Повышенный интерес к недвижимости с фитнес-удобствами

Поскольку люди проводят большую часть своего времени дома, значимость комфортности кухонь, возможностей занятий фитнесом и досуга в многоквартирных домах значительно выросли. Арендаторы будут искать новые квартиры, в которых можно жить, работать и отдыхать. Вырастет спрос на недвижимость с удобствами и доступом к отдыху на свежем воздухе, паркам и пляжам.



Интересно о спецтехнике: ранее мы писали о технические характеристики и преимуществах экскаваторов Hyundai 
Источник:
minfin
05 октября 2020 г.
7255
Трансформація традиційної моделі шопінгу на фоні пандемії Covid-19 та стрімкий розвиток e-commerce...
05 октября 2020 г.
2976
За год цены на недвижимость в Киеве выросли на 11%. Это одиннадцатый показатель среди 150 городов ми...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3625
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3609
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3895
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4343
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7511
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1383
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
509
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1349
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1266
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!