РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Цены на квартиры осенью могут вырасти на 3-5%

Украинцы стали покупать большие квартиры, а спрос на "однушки" уменьшился
998
08 сентября 2020 г.

Рынок жилья: прогноз на осень


Осенью в Украине могут подорожать квартиры в новостройках. Как рассказал эксперт по недвижимости Назар, в зависимости от курса валют и экономической ситуации, в среднем жилье может подорожать на 3-5%.

Однако, говорит эксперт, ввиду нестабильной экономической ситуации на рынке (связанной с компанией "Укрбуд" и банком "Аркада") покупатели начали аккуратнее относиться к инвестированию в недостроенные объекты.

Инвесторы отдают предпочтение объектам на завершающих стадиях или же инвестируют в проекты застройщиков с прочной репутацией и финансовым резервом. При этом более детально проверяют разрешительные документы и отзывы на специализированных форумах.

Спрос на рынке жилой недвижимости зимой 2020 года оставался на уровне конца 2019-го. В марте количество сделок сократилось в три раза, если сравнивать с аналогичным периодом 2019 года. Преимущественно украинцы инвестировали с целью сохранить средства.

По словам эксперта, пандемия и введение карантина повлияли не так сильно на рынок жилья, как, к примеру, на сектор гостиничной и торговой недвижимости.

"Отложенный спрос на первичном рынке жилой недвижимости сыграл свою роль в возобновлении его показателей, а для того, чтобы удержать интерес покупателей, застройщики не повышали цены весной", – говорит Назар.

При этом, если лет 5 назад покупатели отдавали предпочтения смарт-квартирам, то с 2017 года тенденция начала двигаться в сторону комфортности проживания, например, наличие инфраструктуры стало уже необходимостью.

После карантина украинцы оценили преимущества больших площадей (двух-, трехкомнатные квартиры). Так, по данным Государственной службы статистики, средняя площадь введенного жилья за первое полугодие составила 86,1 кв. м.

Соответственно спрос на однокомнатные квартиры, которые приобретают в основном с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи, уменьшился, говорит эксперт.

"Также внимание обращают на наличие балконов и "зеленых" зон на территории жилого комплекса. ЖК формата "live-work-play", многофункциональные комплексы, где рядом все, что необходимо для комфортного проживания, сохраняют высокие позиции на рынке", – добавил Назар Бенч.

Факторы, которые определяют стоимость жилья сейчас:

  • Колебание рынка и курса валют, от которого зависит стоимость стройматериалов и монтажно-строительных работ.

Так, покупатели начали задумываться об уровне энергоэффективности будущего жилья (что в итоге будет влиять на стоимость коммунального обслуживания), о качестве строительных и отделочных материалов дома, а также развитой инфраструктуре.

"Качественная реализация требует вложений и не может стоить дешевле определенной суммы. Например, для комфорт-класса в новостройке Киева - это около $900 за кв. м", – говорит Назар.

  • Реформирование ГАСИ.

По информации Госстата, за первое полугодие 2020 года ввод в эксплуатацию жилых помещений сократился на 24,5% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Частично эта динамика обусловлена экономической нестабильностью, а также реформированием строительной отрасли (речь о сложностях с получением разрешительной документации).

"Такие условия стали поводом для девелоперов, чьи проекты пребывают на начальных стадиях реализации, не предпринимать активных действий до следующего года", – резюмировал эксперт.

 

Цікаво про будівельну техніку: раніше ми писали про переваги колісних екскаваторів CAT M315D2 і M317D2
Источник:
ubr
08 сентября 2020 г.
1375
За 2 месяца должны быть разработаны законопроекты по борьбе с мошенничеством в строительной сфере...
07 сентября 2020 г.
1180
Шість місяців роботи Міністерства розвитку громад та територій України на чолі з Олексієм Чернишовим...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3454
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4900
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2076
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
392
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1390
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!