РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.343 EUR: 45.853
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.343
EUR 40.000 41.000 45.853
USD 41.000 41.490 41.343
EUR 45.160 45.861 45.853
Новость

Цены на квартиры осенью могут вырасти на 3-5%

Украинцы стали покупать большие квартиры, а спрос на "однушки" уменьшился
1032
08 сентября 2020 г.

Рынок жилья: прогноз на осень


Осенью в Украине могут подорожать квартиры в новостройках. Как рассказал эксперт по недвижимости Назар, в зависимости от курса валют и экономической ситуации, в среднем жилье может подорожать на 3-5%.

Однако, говорит эксперт, ввиду нестабильной экономической ситуации на рынке (связанной с компанией "Укрбуд" и банком "Аркада") покупатели начали аккуратнее относиться к инвестированию в недостроенные объекты.

Инвесторы отдают предпочтение объектам на завершающих стадиях или же инвестируют в проекты застройщиков с прочной репутацией и финансовым резервом. При этом более детально проверяют разрешительные документы и отзывы на специализированных форумах.

Спрос на рынке жилой недвижимости зимой 2020 года оставался на уровне конца 2019-го. В марте количество сделок сократилось в три раза, если сравнивать с аналогичным периодом 2019 года. Преимущественно украинцы инвестировали с целью сохранить средства.

По словам эксперта, пандемия и введение карантина повлияли не так сильно на рынок жилья, как, к примеру, на сектор гостиничной и торговой недвижимости.

"Отложенный спрос на первичном рынке жилой недвижимости сыграл свою роль в возобновлении его показателей, а для того, чтобы удержать интерес покупателей, застройщики не повышали цены весной", – говорит Назар.

При этом, если лет 5 назад покупатели отдавали предпочтения смарт-квартирам, то с 2017 года тенденция начала двигаться в сторону комфортности проживания, например, наличие инфраструктуры стало уже необходимостью.

После карантина украинцы оценили преимущества больших площадей (двух-, трехкомнатные квартиры). Так, по данным Государственной службы статистики, средняя площадь введенного жилья за первое полугодие составила 86,1 кв. м.

Соответственно спрос на однокомнатные квартиры, которые приобретают в основном с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи, уменьшился, говорит эксперт.

"Также внимание обращают на наличие балконов и "зеленых" зон на территории жилого комплекса. ЖК формата "live-work-play", многофункциональные комплексы, где рядом все, что необходимо для комфортного проживания, сохраняют высокие позиции на рынке", – добавил Назар Бенч.

Факторы, которые определяют стоимость жилья сейчас:

  • Колебание рынка и курса валют, от которого зависит стоимость стройматериалов и монтажно-строительных работ.

Так, покупатели начали задумываться об уровне энергоэффективности будущего жилья (что в итоге будет влиять на стоимость коммунального обслуживания), о качестве строительных и отделочных материалов дома, а также развитой инфраструктуре.

"Качественная реализация требует вложений и не может стоить дешевле определенной суммы. Например, для комфорт-класса в новостройке Киева - это около $900 за кв. м", – говорит Назар.

  • Реформирование ГАСИ.

По информации Госстата, за первое полугодие 2020 года ввод в эксплуатацию жилых помещений сократился на 24,5% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Частично эта динамика обусловлена экономической нестабильностью, а также реформированием строительной отрасли (речь о сложностях с получением разрешительной документации).

"Такие условия стали поводом для девелоперов, чьи проекты пребывают на начальных стадиях реализации, не предпринимать активных действий до следующего года", – резюмировал эксперт.

 

Цікаво про будівельну техніку: раніше ми писали про переваги колісних екскаваторів CAT M315D2 і M317D2

Источник:
ubr
08 сентября 2020 г.
1412
За 2 месяца должны быть разработаны законопроекты по борьбе с мошенничеством в строительной сфере...
07 сентября 2020 г.
1212
Шість місяців роботи Міністерства розвитку громад та територій України на чолі з Олексієм Чернишовим...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Читать полностью
19 марта 2025 г.
5668
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4836
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7393
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8766
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
520
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
Сегодня
777
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
31 марта 2025 г.
1358
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
864
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
469
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
711
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!