РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.319 EUR: 42.993
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.319
EUR 40.000 41.000 42.993
USD 41.150 41.649 41.319
EUR 42.900 43.600 42.993
Новость

Ринок житлової нерухомості: що з цінами на квартири і будівництвом ЖК. Підсумки першого півріччя 2020 року

Аналітики проаналізували стан ринку нерухомості за перше півріччя 2020 року
2896
07 июля 2020 г.




Ринок житла:
підсумки І півріччя


Аналітики підбили підсумки первинного ринку житлової нерухомості в столиці за перше півріччя 2020 року. Об’єм ринку, динаміка цін по класам житла, старт нових пропозицій та прогнози до кінця року далі стисло:


Цінова динаміка за класами новобудов

За вказаний період найбільше зниження цін спостерігалось в економ-класі житла й досягло 13%. У класі комфорт зниження було до 7%, бізнес-клас в середньому знизив ціни до 3%. Єдиний клас житла, де ціни змінились у сторону збільшення - це преміум. У столиці ціна в середньому виросла на 3%. Станом на початок липня 2020 року, середня ціна у столичних новобудовах складає $1391/кв.м. Чим вищий клас нерухомості житла, тим ціна менш чутлива до різноманітних зовнішніх факторів.


Об’єм пропозиції за класами новобудов

За перше півріччя 2020 року кількість представлених на ринку об’єктів знизилась на 8% - з 225 до 207. Це обумовлене тим, що деякі об’єкти були повністю розпродані, а деякі зупинили продажі через проблемність самого проекту чи компанії-забудовника. Також знизилась кількість нових об’єктів, що виходять на ринок. За аналогічний період минулого року у столиці стартували продажі у 19 нових проектах, в той час як за перше півріччя 2020 року у 13 проектах. На ринку продовжується тренд зниження нових проектів у класі економ. Лідерами серед класів новобудов є комфорт та бізнес. У відсотковому співвідношенні розподіл по класам на перше півріччя 20 року виглядає так:

- економ-клас – 18%,

- комфорт-клас - 41%,

- бізнес - 34%,

- преміум - 7%.


Ціни на старті продажу нових об’єктів

Не дивлячись на складне перше півріччя 2020 року, на ринок столиці вийшло 13 нових житлових проектів. 9 із яких у першому кварталі 2020 року, ще до оголошення карантину, та 4 проекти у другому кварталі цього року. Нові проекти представлені у класах економ та комфорт. Середня ціна на старті продажів даних проектів складає $1302/кв.м. Якщо порівнювати з аналогічним періодом минулого року, на ринку відбулося збільшення ціни у нових проектах, що тільки вийшли на ринок на 4,5%. Середня ціна на старті будівництва у нових проектах за перше півріччя 2019 року складала $1245/кв.м.

Аналітики вважають, що найважливішим фактором, який буде впливати на ринок нерухомості у цьому році буде епідеміологічна ситуація в країні, пов’язана із станом розповсюдження коронавірусу. Також важливим фактором залишається стабільність національної валюти та макроекономічні показники.

Найбільшу стабільність за темпами будівництва, поступальному зростанню цін і введення в експлуатацію будуть демонструвати ліквідні, якісні та затребувані споживачами об'єкти.

 

Читайте також, раніше ми писали про переваги і технічні характеристики водостічних систем Ruukki, які виготовляються з високоякісної гарячекатаної оцинкованої сталі GreenCoat RWS
Источник:
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3877
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3703
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3908
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
430
Современные реалии строительной отрасли требуют высокой квалификации, опыта работы с инновационными ...
Вчера
583
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Вчера
4439
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
22 ноября 2024 г.
745
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1419
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1312
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
396
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3736
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!