РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Как изменилась цена покупки и аренды недвижимости в столице во время карантина

Рынок аренды и продажи продолжает постепенно возвращаться к показателям докарантинного периода
2232
06 июля 2020 г.


Как изменились цены
на недвижимость в Киеве


Столичный рынок недвижимости отходит от карантинного шока, связанного с распространением коронавирусной инфекции COVID-19. По словам эксперта рынка недвижимости Виктории, после снятия части карантинных ограничений заметно активизировался спрос на жилую и коммерческую недвижимость в Киеве во всех ценовых сегментах.


Продажа

Отложенный спрос, который сформировался за время карантина, сейчас перерастает в реальные сделки, говорят риелторы.

"Мы наблюдаем уверенный рост спроса в сравнении с карантинным периодом, в среднем на 5-10% в неделю на рынке купли-продажи недвижимости", – говорит Виктория.



За последний месяц наибольший интерес был к квартирам в новых домах во всех районах Киева (в среднем 70% сделок). Самая востребованная площадь квартир – 45-75 кв.м. Больше всего жилья в построенных новых домах купили в Дарницком, Святошинском, Голосеевском, Соломенском районах.

Также покупали апартаменты в исторических домах в центре Киева на ул. Крещатик, Трехсвятительской, Костельной, Рейтарской. Наиболее популярная у покупателей площадь элитных квартир в этих домах – 45-150 кв.м.

Что касается коммерческой недвижимости, то у покупателей пользовались спросом нежилые помещения площадью 45-100 кв. м для размещения магазинов, салонов красоты, компаний по предоставлению различных услуг, а также офисные помещения от 200 кв.м для компаний, которые переезжали в более подходящие для них варианты.

Наиболее популярные районы в данной категории: Печерский, Соломенский, Шевченковский, Голосеевский, Дарницкий.


Аренда

Рынок аренды также продолжает постепенно возвращаться к "докарантинным" показателям. У арендаторов появился широкий выбор вариантов в разных районах Киева и с разным бюджетом.

Наиболее популярными остаются одно- и двухкомнатные квартиры, площадью 40-65 кв.м, расположенные в Соломенском, Голосеевском, Дарницком, Печерском, Шевченковском районах Киева.

Среди коммерческих помещений за последний месяц чаще всего арендовали объекты площадью 45-200 кв.м для размещения магазинов, офисов, салонов красоты.


Цены

С началом карантина снижения средних цен не произошло, вырос лишь размер торга, который варьируется в зависимости от характеристик самого объекта, говорят риелторы.

В среднем при продаже квартир и нежилых помещений покупатель может рассчитывать на скидку в 2-5%.

А вот наиболее востребованные объекты (квартиры в новостройках с хорошими характеристиками и месторасположением) продаются по цене, которая не отличается от той, которая была в начале текущего года.

"Многие продавцы, которые не спешат с продажей, не готовы существенно корректировать цены. Те, у кого продажа срочная, принимают встречное ценовое предложение покупателей", – говорит Виктория.

На рынке аренды недвижимости предложение все еще превышает спрос, но также наблюдаются позитивные изменения. Бизнес возобновляет работу и люди, уехавшие из Киева на время карантина, начали возвращаться в столицу.

Аренда квартир в среднем подешевела в сравнении с началом года на 2 000-3 000 грн/мес., что позволяет арендаторам выбрать хорошие варианты за приемлемую цену.

По словам риелторов, такое снижение временное и осенью, когда начнется бизнес-сезон, арендные ставки будут "выравниваться", приближаясь к показателям начала 2020 года.

 

Читайте также, ранее мы писали о том, как самостоятельно установить кондиционер и какие инструменты для этого понадобятся
Источник:
ubr
25 июня 2020 г.
2063
Согласно отчету НБУ, коммерческая недвижимость больше всего пострадала от пандемии...
24 июня 2020 г.
2321
В Києві та області, з січня до червня нинішнього року ввели в експлуатацію на 40% менше&nb...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3583
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3573
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8627
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!