РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Как изменилась цена покупки и аренды недвижимости в столице во время карантина

Рынок аренды и продажи продолжает постепенно возвращаться к показателям докарантинного периода
2229
06 июля 2020 г.


Как изменились цены
на недвижимость в Киеве


Столичный рынок недвижимости отходит от карантинного шока, связанного с распространением коронавирусной инфекции COVID-19. По словам эксперта рынка недвижимости Виктории, после снятия части карантинных ограничений заметно активизировался спрос на жилую и коммерческую недвижимость в Киеве во всех ценовых сегментах.


Продажа

Отложенный спрос, который сформировался за время карантина, сейчас перерастает в реальные сделки, говорят риелторы.

"Мы наблюдаем уверенный рост спроса в сравнении с карантинным периодом, в среднем на 5-10% в неделю на рынке купли-продажи недвижимости", – говорит Виктория.



За последний месяц наибольший интерес был к квартирам в новых домах во всех районах Киева (в среднем 70% сделок). Самая востребованная площадь квартир – 45-75 кв.м. Больше всего жилья в построенных новых домах купили в Дарницком, Святошинском, Голосеевском, Соломенском районах.

Также покупали апартаменты в исторических домах в центре Киева на ул. Крещатик, Трехсвятительской, Костельной, Рейтарской. Наиболее популярная у покупателей площадь элитных квартир в этих домах – 45-150 кв.м.

Что касается коммерческой недвижимости, то у покупателей пользовались спросом нежилые помещения площадью 45-100 кв. м для размещения магазинов, салонов красоты, компаний по предоставлению различных услуг, а также офисные помещения от 200 кв.м для компаний, которые переезжали в более подходящие для них варианты.

Наиболее популярные районы в данной категории: Печерский, Соломенский, Шевченковский, Голосеевский, Дарницкий.


Аренда

Рынок аренды также продолжает постепенно возвращаться к "докарантинным" показателям. У арендаторов появился широкий выбор вариантов в разных районах Киева и с разным бюджетом.

Наиболее популярными остаются одно- и двухкомнатные квартиры, площадью 40-65 кв.м, расположенные в Соломенском, Голосеевском, Дарницком, Печерском, Шевченковском районах Киева.

Среди коммерческих помещений за последний месяц чаще всего арендовали объекты площадью 45-200 кв.м для размещения магазинов, офисов, салонов красоты.


Цены

С началом карантина снижения средних цен не произошло, вырос лишь размер торга, который варьируется в зависимости от характеристик самого объекта, говорят риелторы.

В среднем при продаже квартир и нежилых помещений покупатель может рассчитывать на скидку в 2-5%.

А вот наиболее востребованные объекты (квартиры в новостройках с хорошими характеристиками и месторасположением) продаются по цене, которая не отличается от той, которая была в начале текущего года.

"Многие продавцы, которые не спешат с продажей, не готовы существенно корректировать цены. Те, у кого продажа срочная, принимают встречное ценовое предложение покупателей", – говорит Виктория.

На рынке аренды недвижимости предложение все еще превышает спрос, но также наблюдаются позитивные изменения. Бизнес возобновляет работу и люди, уехавшие из Киева на время карантина, начали возвращаться в столицу.

Аренда квартир в среднем подешевела в сравнении с началом года на 2 000-3 000 грн/мес., что позволяет арендаторам выбрать хорошие варианты за приемлемую цену.

По словам риелторов, такое снижение временное и осенью, когда начнется бизнес-сезон, арендные ставки будут "выравниваться", приближаясь к показателям начала 2020 года.

 

Читайте также, ранее мы писали о том, как самостоятельно установить кондиционер и какие инструменты для этого понадобятся
Источник:
ubr
25 июня 2020 г.
2061
Согласно отчету НБУ, коммерческая недвижимость больше всего пострадала от пандемии...
24 июня 2020 г.
2315
В Києві та області, з січня до червня нинішнього року ввели в експлуатацію на 40% менше&nb...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4695
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1884
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2611
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1150
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1406
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1685
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!