Як правильно підготувати ескізні наміри забудови для отримання будпаспорту?

Ескізні наміри забудови
Важливі нюанси, при отриманні будпаспорту 

ЮРІЙ ТАЦІЙ, заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА та начальник управління адміністративних послуг

У переліку документів, які подаються для одержання будівельного паспорту, знаходяться й ескізні наміри забудови.

Це графічний матеріал, на якому відображено розташування споруд на земельній ділянці, а також фасади, висотність будівель, тощо. Як правило, ескізні наміри забудови, фасади та плани виконують спеціалізовані архітектурні компанії на замовлення заявника. Однак у Департаменті містобудування та архітектури ми часто стикаємось з тим, що цей документ виготовлений із вказуванням неповної або неправдивої інформації щодо забудови.

Якщо вам необхідно швидко отримати будівельний паспорт, то графічні матеріали мають бути створені відповідно до вимог, які передбачені наказом Мінрегіону № 103 від 05.07.2011.

Читайте:

Як отримати будівельний паспорт: покрокова інструкція

Тож перед тим, як подавати документи до ЦНАПу, самі переконайтеся, що у ескізних намірах забудови включені такі об’єкти.

1. Схема, створена згідно з наказом Мінрегіонбуду «Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки», де мають обов’язково вказуватись:

• місце розташування будівель та споруд на ділянці;
• відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них інженерних мереж, споруд і об’єктів;
• відстань від об’єкта будівництва до вулиць чи доріг, під’їзди до будівель;
• за наявності – місця підключення до інженерних мереж;
• межі земельної ділянки (згідно з правовстановлюючими документами на земельну ділянку);
• місце проходження червоних ліній та ліній регулювання забудови.

1. Головний, дворовий та бічні фасади об’єктів проектування із зазначенням їх габаритних розмірів.
2. Плани поверхів всіх об’єктів із зазначенням їх габаритних розмірів.
3. Перелік систем інженерного забезпечення, в тому числі автономного, які планується застосовувати на ділянці.

Читайте:

Дозвільна система в будівництві: найкращі світові практики і досвід України

Завжди перевіряйте всі документи, які подаєте до ЦНАПу, особливо ті, в яких багато елементів. Помилки та недостовірні відомості у документах можуть коштувати вам багато втраченого часу.

Читайте также о распространенных проблемах с кондиционерами и том, где заказать ремонт читать